Запрет на продажу в росреестр
Здравствуйте. Продаю квартиру. Собственник - мама. Я продаю по генеральной доверенности от мамы по форме Сбербанка ипотечникам.
За неделю до сделки меня что-то паника накрыла, когда пошли уже после аванса все документы. Да, с нашей стороны сделку контролирует юрист. Но знакомого у нас не было, это просто нанятый юрист, которому как бы не мешает ничего вступить в сговор с АН покупателя.
Сегодня попросили скан всех страниц паспорта мамы. Я предложила ксерокопию, была с собой. Сказали - нужен именно скан. Сказали - для банка. Вот тут меня паника и накрыла))) Ща как оформят поддельный паспорт, за ним - поддельную доверенность и продадут там друг другу нашу квартиру до сделки.
В связи с чем у меня вопрос. Поскольку боюсь от страха умереть за эту неделю. Я знаю, что по заявлению собственника в Росреестр можно запретить без него регестрировать сделку.
А я, как ее доверенное лицо, не могу подать такое же заявление уже от своего имени? Никто не сталкивался с таким вариантом?
и как вы после этого будете сделку делать, если наложите запрет?
Дык сама поеду в Росреестр регистрировать сделку. Если так можно.
Или я могу со своей доверенностью только от имени мамы наложить запрет и без ее личного присутствия потом никак не обойтись?
Или я могу со своей доверенностью только от имени мамы наложить запрет и без ее личного присутствия потом никак не обойтись?
так вы же по доверенности и поедете, как хотите запрет на продажу по доверенности наложить?))))))))))
А Сбер уже одобрил продажу по доверенности?
Мы ее по форме банка оформляли. В дополнение к ней - справки из психушки и наркушки.
Как я поняла - с этим проблем нет, главное по их форме. Она там драконовская, чужому человеку такого в своем уме не подпишешь. Им надо, чтобы я прям на все на всете право имела.
Как я поняла - с этим проблем нет, главное по их форме. Она там драконовская, чужому человеку такого в своем уме не подпишешь. Им надо, чтобы я прям на все на всете право имела.
Или что ли успокойте меня хотя бы, если с Росреестром я чушь придумала...
Зачем нужен им скан маминого паспорта? Говорят - для банка. Правда ли это, что Сбербанк требует именно скан?
Зачем нужен им скан маминого паспорта? Говорят - для банка. Правда ли это, что Сбербанк требует именно скан?
а в чем разница между сканом и...что вы там взамен предлагаете?)))))))))
Не знаю))) Со сканом легче сделать подделку?
А что, кроме скана еще можете предложить, что бы все было четко видно?
Да, для банка надо.
Да, для банка надо.
10
Ксерокопия почему не подходит? Прям вот они спешат со сделкой, у покупателя срок одобрения поджимает, однако же от ксерокопии наотрез отказались, сказали нужен именно скан. Это меня и напрягло.
Ксерокопия всех страниц не подходит? Чем она от скана отличается?
А вот я не знаю. Это и напрягло.
Извините не верю. Потому что это одно и то же, по сути. Или у кого-то нет скана. ;)
Вот и я не поверила что-то. Спасибо за мнение!
А скана у меня действительно нет))) И за ним придется переться к маме в другой город. Не сильно далеко, но АН покупателя вообще-то в курсе, что придется. Однако от ксерокса отказались.
А скана у меня действительно нет))) И за ним придется переться к маме в другой город. Не сильно далеко, но АН покупателя вообще-то в курсе, что придется. Однако от ксерокса отказались.
Так них наверное тоже нет сканера :) зайдите в ближайшую копирку, вам за 3 копейки все в электронный вид приведут.
А, кстати, можно еще просто сфотографировать, прокатит, сказать нету сканера и все.
А, кстати, можно еще просто сфотографировать, прокатит, сказать нету сканера и все.
Хотя... я тут подумала. Они сами могут перестраховываться, прося какие-то дополнительные доки, проверять таким образом, что я с мамой в контакте, что все по доброй воле происходит.
Но на всякий случай я поступлю, как ниже советуют - отвезу скан лично кредитному менеджеру и/или снабжу его штампами "копия"
Но на всякий случай я поступлю, как ниже советуют - отвезу скан лично кредитному менеджеру и/или снабжу его штампами "копия"
Можно менеджеру и знаки совместить
Ага, мне тоже так кажется)))
Господи, да возьмите мейл ипотечного менеджера и отправьте ему скан сами
20
Ну если это, не приведи Бог, мошенники, то мейл мне могут дать какой угодно.
Но все равно - спасибо за мысль, я поняла как надо сделать. Надо поехать к этому менеджеру, а не слать ему что-либо.
Но все равно - спасибо за мысль, я поняла как надо сделать. Надо поехать к этому менеджеру, а не слать ему что-либо.
Понятно, что почта не должна быть @ya.ru
Ну да. В принципе, если почта будет сберовская - наверное можно отправить с пометками "копия" и выдохнуть.
Так через колцентр банка дозвонитесь до него и пусть сам вам даст адрес, куда документы пересылать по заемщику "такомуто"
Вот вы псих, а! Да если бы вашу квартиру хотели украсть или доки подделать, вас бы и на сделку не позвали. Короч, паспорт нужен для юристов сбера, они одобряют не только заемщика, но и квартиру, для этого оценку необходимо сделать. вот им-то и надо скан, не сильно они любят темный ксерокс, но если совсем нет, и это пойдет. С такими боящимися вечно геморные сделки, вечно им что-то мерещится..
Скан проштампуйте водяным знаком КОПИЯ.
Это тоже мысль! Спасибо!
Да успокойтесь вы, ксероксы бумажные, а скан в электронном виде, все отличие, возьмет у вас менеджер и ксерокс, только ей корячится придется сканируя его. Это у вас приступ :) паранойи, на кануне сделки частое явление. Ни кто так паспорта не подделывает, вы вообще подумайте, как подделывают паспорта и для чего, зачем мошенникам такой гиморой, проще в любом прокате дюжину паспортов взять и знать ни кто не будет, а тут с вами даже не просто познакомились, а аванс дали на бумаге зафиксировали свои данные паспортные.
Спасибо, скорее всего это действительно паранойя просто)))
Вот думала, что с ипотечниками от сбера буду спокойна, как слон. Но нифига, все равно мандраж страшный по малейшему поводу)))
Вот думала, что с ипотечниками от сбера буду спокойна, как слон. Но нифига, все равно мандраж страшный по малейшему поводу)))