Что будет с вторичным рынком в 2019?

тоже удивилась увидев 35 кв. в панели 70 года за 10 млн.:-) Москва правда, недалеко от метро не самого хорошего спального района:-) ну что тут скажешь? ждут наверно дураков....;) у меня возник вопрос о вменяемости продавцов.....

можно хрущ и за 20 продавать, вопрос кто купит?

Если вы про пятиэтажки, то эти двушки с газовыми плитами идут под реновацию, отсюда и цены. В свою очередь, они подтянули цены на самое дешевое жильё не идущее под реновацию. Плюс всякие слухи про отмену доллара, кризис и санкции. Вот и общий рост цен. И Да, спрос есть.

спроса нет. Я про 9-этажки.

Ну да, будут еще дороже продавать. Недвижка вся с 2019 года поднимается в цене и продажи и аренда.

Упадет. Она уже падает, хотя всегда перед НГ цены росли. Люди скидывают, не хотят на следующий год оставлять, так как продадут потом дешевле.

А на каком основании растет ПЕРЕД новым годом? Вообще, я наблюдаю некоторый ажиотаж на недвигу еще с лета. Причем не только в Москве, а даже в отдаленных регионах.

из года в год перед нг рост цен был на недвигу
А сейчас - тишина

Да здрасьте, тишина! Растет все.

Это все замечательно. Только вот рынок не только предложением формируется, но еще и спросом. А чтобы был спрос у населения должны быть деньги. Откуда им взяться, даже чтобы купить все то, что уже практически построено? Народ то только нищает.

да

евреев слушать не надо, обязательно все будет наоборот)

На "еве" все раскупают как "горячие пирожки" и по "бешеным" ценам, а в реальности этого не видно что то))).

вы далеки от темы разговора.
в реале на рынке ажиотаж. я сама месяц назад купила квартиру. цены повысила вся цепочка из квартир. в итоге я купила на 400тыс дороже. и если бы я отказалась, то были другие желающие. квартиры другие (которые я тоже рассматривала) - 2 были уже под авансом и сняты с продажи, еще одна повысила цену на 500тыс.

Было бы неплохо это узнать

На рынке бешеная активизация, сделок очень много! С чем связано не знаю, возможно с ростом ипотечных ставок, все хотят успеть по старым. Сейчас в работе 4 сделки одновременно, обычно они по очереди идут.

а почему висят квартиры год? и много! Если активизация?

Документы, цена

у всех прям? Их десятки

Покупаем с клиентом квартиру на академической, она была в рекламе 2 дня.
В работе квартира в замкадном районе, висела 3 недели, в последний день показов 4 желающих внести аванс. Цену не меняли.
Народ очень торопится, хотя такое бывает перед нг.
Один клиент выбирал, выбирал, работает сам в сбере, увидел, насколько выросло количество сделок, стал суетиться.
Это просто последние примеры.
Лично я не знаю что будет, но народ нервничает.

Да где висят то? Все адекватные и не очень варианты расхватали уже.

был топ, все с пеной у рта доказывали мне что подешевеет все)))))

Вторичный рынок будет. Это единственное, о чем можно говорить с уверенностью.

Не могли бы Вы аргументировать?

Год назад купили квартиру, месяц выбирали из десятков предложений. Сейчас чтобы получить подобный выбор надо поставить в запрос цену на 1 млн больше....

я год выбирала, как это вы так быстро?

Мы совершенно четко понимали, что именно нам надо. Ну, и снимали все это время, поэтому промедление стоило нам денег )))

мы за три недели выбрали...
когда есть ограничения во времени и узкая выборка, то выбирать приходится из 2-3 вариантов

а мне ничего не нравилось. Вот ни к чему душа не лежала.

у меня "душа лежит " к тому, на что мне за всю жизнь не заработать.
Поэтому я отключила эмоции насколько смогла, поставила четкие критерии, ранжировала их, и по такому принципу практическим математическому принимала решения.
Просто у меня была цель с поправкой "сейчас или никогда")))

Что купили и почем,в итоге? Сейчас, конечно,все сильно подорожало. Летом был совсем другой рынок.

Ну, мы с разницей в полгода купили трешку-распашонку 58 кв.м. в кирпичной девятиэтажке на 4 этаже, с балконом, на Преображенке за 9,1 млн в состоянии "не воняет и сантехника не течет" - ровно год назад. Квартира "ждала" нас месяц, мы вольно смотрели другие варианты. Да и сторговали вниз 250 тыр.

Двушку 38 кв м с балконом в точно таком же доме в Богородском, тоже на четвертом этаже, правда с прекрасным ремонтом и встроенной кухней - через полгода удалось уже только за 7. И то - цапнули в первый же день экспозиции. Хотя тоже 300 нам скинули. Но повезло - им нужны были деньги срочно... Уже тогда увидели, что подобные варианты стоят в рекламе не дольше недели...

Нормально)) сейчас все дороже гораздо. А живете в какой?

У нас летом рухнула альтернатива на трешку этажом выше — это ж сколько нервов надо, чтоб все срослось...

В трешке и живем. А свекровь в двушке.

Т.е. вы все-таки разменяли квартиру родителей мужа?

Нет.