4-ка в доме II-49
Дом 1978 года постройки, район устраивает, стоит ли рассматривать такую квратиру. Еще смущает что верхний 9 этаж. До этого жили в 3-ке сталинке, но в Подмосковье, хотим переехать в Москву, т.к. за МКАДом со школами совсем плохо, а след. году старшему пора в школу. Детей двое 6 и 3 года. Есть еще собака средних размеров.
Этаж девятый, последний, квартира торцевая.
Сейчас ипотеки и кредиты - самые распространенные слова, но не все могут на это решиться. Особенно, смотря на вещи трезвым взглядом.
https://www.cian.ru/sale/flat/198796625/
https://www.cian.ru/sale/flat/197171009/
Первая под реновацию, вторая и третья кирпичные дома, метро есть. Есть еще предложения.
Вот вариант хуже у м.Выхино и 1-й этаж, но 7,8 млн. и торг. https://www.cian.ru/sale/flat/191426315/ Локация плохая, поэтому дешево. До метро пешая доступность.
На самом деле, там большая хорошая гостиная для всей семьи. И три отдельных клеточки, да. Зато - свои ))
И если в большей 3-ке-распашонке (58-60кв.м общей) её еще можно заизолировать, превратив часть комнаты в коридор, то в меньших торцевых трешках (49кв.м общей) сделать три изол.комнаты никак не получится, только превратить её в двушку. И еще: большая комната в 4-ке всего на 1,5кв.м меньше большей комнаты в 4-ке.
Но! Имейте в виду, в ii49 все внутренние стены- несущие. Снести ничего не получится.
+ идеальное соотношение цена-качество
+ у каждого своя комната
+ максимально удачная планировка в плане использования площади
+ огромная лоджия - переделали утеплили в кабинет-зимний сад
- воздуха нет в комнатах, душно или холодно
- мебель не подобрать, все тесно, один шкаф-купе на всех
- в кухне 5,6кв.м. все не помещается одновременно (нас 2+3)
- перепланировку нормальную узаконить нельзя, хотя видела забавную переделку - кухня в зале 18кв.м, ванная большая с окном из санузлов, коридора и кухни
сейчас бы лучше купила 85кв.м в пятиэтажке
присоединять думаю, нет смысла, точка росы сместится, будет только хуже.
Плохая звукоизоляция и холодные батареи.
В мини-четырешке, тоже торцевой (как вы описываете) - знакомая моя живет,тоже на 9 эт. Ее претензии - проблемы с крышей и летом у них очень жарко. Пугала меня этим(мы только переехали тогда, у нас кстати тоже последний этаж) И в итоге - с крышей, как я понимаю - может повезти, а может и нет (знакомой нет, а в нашем подъезде проблем нет ни у меня, ни у 3-х соседей и по опросам, случаются они не часто - у соседки было раз за 12 лет не глобально в коридоре и однажды у лифта пятно было) А вот летом в нашей кв-ре красота была - этаж верхний, ветерок гуляет, окна на две стороны - юг и север, сквозное проветривание идет. В прежней двушке-линейке было очень тяжело, воздух стоял, плюс окна на юг - только кондиционер спасал летом( торцевая в этом плане не сильно отличается от линейки, увы.
Так что если других вариантов планировок четверок в нужном р-не нет, я бы брала и эту, но предварительно побеседовала с соседями насчет проблем с крышей в данном конкретном подъезде, и если их нет, покупала бы и сразу же ставила кондиционеры.
Кухня очень маленькая, конечно. Если у вас сейчас больше, то привыкнуть будет сложно. Она каждый миллиметр площади продумывала, рисуя проект кухни.
Комнаты маленькие вы и сами видите, ну и гостиная смежная с обеими спальнями. У них еще фишка в этих квартирах - есть проход между 2 дальними спальнями. Т.е. фактически каждая спальня имеет 2 двери. Общую можно заделать, конечно, но зачем так налепили?
Лифт только маленький - для меня минус.
Люди живут, конечно, вопрос в предпочтениях и деньгах. Лучше пятиэтажки и если не тянете что-то другое.
Боюсь, что на 9 этаже могут быть прелести протечек и особенного холода в торцевых помещениях.
https://yandex.ru/images/search?pos=20&img_url=http%3A%2F%2Fkxk.ru%2Fmisi%2Fimg%2Fatt%2Fatt732071_41398.jpg&text=%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8%20%D0%9F-49%D0%B4&rpt=simage&lr=213
Такие ЖСК-дома стоят у м.Теплый Стан на Профсоюзной улице д. 146 к. 2, 3.
Эту квартиру люблю за расположение и соседей) но не за планировку
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325