Как сейчас с арендой, сдать свою/ снять.

Переведи! (с)

А что тут непонятного? Что можно не понять?

Если вы живёте в той что хотите сдать, начните со съёма для себя. Сняли, переехали, свою освободили, начали сдавать. Можно и 10 человек в однушку, смотря какая у вас квартира и что вы хотите в итоге. В этом году очень вырос спрос на аренду, давно такого не видела. Реальные цены посмотрите в ФБ, Авито ВК, Локалс. На Циане много фейков.

мерси.
почему вырос, как думаете? я смотрела уже предложения там, где хочу снять... их очень мало. а подходящих мне и того меньше))) а в фб что за сообщество, связанное с арендой? автор

Мне кажется регионы ринулись в Москву и Питер. Прям как у Жванецкого, "ну все поехали". Предложений мало потому что все сдано. Фейсбук клондайк сообществ, куча групп, большинство закрытые, стучитесь к ним. Там и сдать снять, в 10 состою, выбираю самые крупные и активные. Локалс тоже задействует, свою выставляйте и на Авито и Циане.

я в теме лет 20. Всегда были взлёты и падения. Да, сейчас аренда подросла и ещё пытается. Всё меньше (практически не вижу) бабушкиных квартир, все хотят отбить ремонт. Однушки уже от 30-и

Однушка за 30 давно из области фантастики, если рядом с метро и вида приличного. Кроме цены ещё и вал желающих, буквально очереди стоят, за любым сегментом до 120-150 тысяч.

У меня большая трешка, недавно сдала ее за те же деньги, что и 5 лет назад, не выше. Сдавала долго, 1, 5 месяца. Нет, желающих было много, но либо киргизы аулами изначально, либо соотечественники, плохо изъясняющиеся по-русски, и по нескольку семей!(( Район-Северо-Запад. По млим наблюдениям, контингент съемщиков ухудшается.

Пардон, а вы последние 5 лет в анабиозе провели? Не знали что был кризис 2014, страшный спад и отток арендаторов в 2015-2016, падение цен ниже плинтуса? Много экспатов уехало, факт, зато появилось много молодых обеспеченных, не желающих бабусиных однушку, и главное, готовых платить за качество.

А вы, надо полагать, сдавали каждые полгода с 2014г, т.к.пережили страшный спад и отток арендаторов?Сочувствую, ибо мои молодые арендаторы прожили у меня чуть больше 5 лет в моей прекрасной трёшке . Причем , несмотря на кризис,цена оставалась неизменной, а в 2016 г я ее даже немного повысила.

Неа, просто не одну квартиру сдаю, передавала одну двушку в декабре 2015 и трешку весной 2016, помню что творилось на рынке. В 2016 повысили? Слабо верится, если честно, в 2016 все сдавалось ниже плинтуса, из нашего подъезда почти все сьемщики съехали, консьержка в шоке сидела.

В 2016г я на 1тыс. повысила аренду. Как никак тарифы ЖКХ тоже росли.

Понятно, ну тысяча да, несущественно, а я в 2016 снизила в трёшке на 21 тыс, иначе не сдавалась. В 2017 вернулись к прежним ценам, славатегосподи.

хорошие трёшки раньше снимали фирмы (часто забугорные) для сих сотрудников. Сдать трёшку на Фрунзенской за 10 тыщ уёв было как нефиг делать. Сейчас мОлодежь приезжая в основном, сметающая маленькие кислотные квартиры. Трёшки сдать проблематичнее, да

У меня Северо-Запад, 10 тыс.уев и близко не было даже в тучные, как сейчас говорят, годы! Но контингент снимающих был приличный, москвичи -айтишники, привязанные к району. Сейчас сдала семье военного, это лучшее, что было. А так просто ощущение, что вся Киргизия в Москву перебралась!(( Не знаю, как платить будут новые кварьранты, только в декабре сдала.

Ну по дурацки сдали. Кто же виноват? Могли бы и вообще бесплатно жильцов пустить, что уж там, мелочиться то.

Вы в каком году застряли? Где вы найдете однушку сейчас за 30? ну разве что битую-разбитую, где бабка оттелепалась на убитом диване? Однушки с плохеньким ремонтом и на окраине и то стоят 35 тыр уже. То что аренда взлетела вы тоже видимо не в курсе? А однушка рядом с метро и с хорошим ремонтом и более менее современной мебелью от 40 и выше.

я мониторю ежедневно рынок уже лет 20, так что анонимно мне надо рассказывать ничего, я сама могу рассказать

Я с вами выше беседовала, не понятно, как вы мониторите, цены давно поднялись. Рассказывать со своего Ника об аренде не собираюсь.

Можно и бесплатно пускать жить, за полив цветов, это не показатель ситуации на рынке, ну и последняя станция метро, окраина.

вы тоже где-то подзастряли)

В плане конечных станций да, могу не знать, и слава богу.

+1 Цены поднялись давно, а с этого НГ так тем более аренда выросла и будет расти до лета.

Аренда подорожала с 2019 года.

Хорошая двушка (в районе 60 квадратов) недалеко от метро в районе 70 тысяч ,обычная двушка в орехово-бороисово -45 возле метро.

Не знаю. Смотрела на Авито. Двушки озёрная, мичуринский, Раменки от 45тысяч. Но не 60 квадратов.автор

Так съездите, посмотрите, снимите, потом расскажете нам. На заборе тоже написано.

За такие деньги у нас сдают либо хрущ убитый (ну то есть ремонт лет 30 летней давности),либо до метро на транспорте добираться.Либо кидалово. По факту посмотрите сами

нюню))) маленькая проколочка: в "у вас" ( в районах мичуринский раменки озерная ) нет хруща от слова "совсем". во всяком случае, в сторону Югозападной, которая интересует меня.

я не знаю где вас интересует ,ближе к вернадке хрущей навалом. Вам потрендеть или реальные цифры? Я их вам назвала.Сколько и почем.

Убедили)

а какие нынче цены по аренде в Москве?, 1шка-2шка?

смотря где. В Бутово и на Белорусской цены могут отличаться в разы

Вчера видела на ФБ, сдали студию м Мякинино, Пойма получается, ЖК Арт, за 35 плюс счётчики. Сдали быстро, я следила. И такие цены с лета, как минимум. О каких однушках за 30 Роза говорит, не пойму. Нет таких цен, ну только убитые бабушатники у конечных станций метро.

вас на циане забанили? https://www.cian.ru/map?deal_type=rent&engine_version=2&minarea=30&offer_type=flat&region=1&room1=1&room2=1&type=-2&zoom=11&center=55.8189684075292,37.640964486636186

Я по ходу продешевила)). Посмотрим что в марте будет, может и подниму (как раз год пройдет). Сдаю однушку за 30 тр в 7 мин пешком от м. Отрадное. Ремонт средний, но не бабушкин (натяжные потолки, линолеум). В комнате 2х сп.кровать, шкаф-купе огромный и жк-32 дюйма. Кухня 9.6 кв.м. полностью обставленная. В санузеле чистенько, но бедненько....акриловый вкладыш в ванную, новый унитаз, на стенах панели пластиковые. И еще лоджия есть большая, застекленная-утепленная.
Интересно, почем сейчас такие квартиры уходят?

40 как минимум.

за 39 сдаю двушку маленькую (38 кв.м.) у метро ВДНХ. Не думаю что в Отрадном за 40 легко сдать будет.

Да здесь много сказочниц сказки рассказывают !))

нет.
я тоже снимаю сейчас здесь.
пр-д Якушкина, 5.
нормальный ремонт. посудомойка-стиралка-кондей, ванная с свежим ремонтом, кухня свежая.
Платим - 35 + счетчики за воду и электричество, ну еще 2,5 набегает.
сняла в ноябре.

А сколько может стоить аренда 50-метровой однушки в Печатниках с 13-метровой кухней и большим застекленным балконом в 10 минутах пешком от метро? Ремонт хороший

А мне подскажите плиз, микродвушка с приличным ремонтом и мебелью м.Варшавская 10 минут от метро пешком? Сколько под сдачу?

38-40

Подруга там недавно двушку 48 кв.м. сдала за 48 тысяч, в цену включено электричество и вода. Улетела за полдня

Сейчас обысно стали сдавать за столько, сколько метраж. Если метраж 55, то и сдают за 55 тыр + если ремонт не чтобы хороший, а сносный, то могут и до 60 накинуть. Если квартира 42, то сдают за 42 и плюс тоже на ремонт накидка, бывает что 42 метра и за 50-55 сдают. Аренда поднялась.

От района ведь зависит? Сейчас разбираю квартиру родителей, делаю ремонт без фанатизма — ламинат, натяжные потолки, новая кухня недорогая - и думаю сдать. 10 мин езды до метро Нижегородская, Рязанский проспект. В следующем году - 10 мин до метро Стахановская. 54 кв. м. Двушка, огромная лоджия на две комнаты, большая кухня, 9 этажный кирпичный дом. Вот за сколько сдам?

Карачарово? - Не самый в настоящее время элитный район Москвы.
И по поводу 10 мин. транспортом до ст. метро "Нимжегородская" тоже как-то сомнения гложут, станция-то пока еще не открылась, так что минимум полгода ездить кругами вокруг стройки придется вместо щедро обещанных 10 мин..

Нет, у нас улица Михайлова. Нижегородская пока только МЦК, даже быстрее доезжаем, а Стахановская и Окская будут в пешей доступности. Рядом Кусково

Тогда это скорее "Рязанский проспект" уже сейчас.
А про МЦК постоянно забываю.
В общем в Москве сдается все, главные ценообразующие факторы - цена квартиры и ваша разборчивость в выборе квартирантов.

Пишу Вам на почту.

Подскажите по поводу "крыши". Я - скажем так , буду сдавать одна. До этого сдавала однушку в среднем Подмосковье. Было три партии жильцов. Сначала - полицейская с мужем алкашом. Через три месяца решила съехать, я сказала, что залог не верну, так прописано в договоре и была договоренность заранее. И проклинала меня и вопила. Остальные были не лучше. Все жили по договору. И это были лучшие варианты из всех мной просмотренных.
1. Как обзавестись " крышей"? На случай любых проблем, если откажутся платить и не съезжают, например. " Выселение по суду" меня не прельщает, ибо судами нашими сыта по горло. Завести дружбу с участковым?
2. Или сдавать без договора, не заплатили- вызов полиции и до свидания?

А вы представляете себе тот контингент, который согласится снимать без договора?

зато их выставлять через суд не надо, если будут задерживать оплату.

+1

нее, с судами все не так плохо
вы просто меняете замки и не пускаете жильцов, а уже они пусть топают в суд - куда они конечно не пойдут.
Не выселяются жильцы только у мямлей-нежных ромашек и проч.,которые сказать ничего не могут и от слова матом в обморок падают )

Cпасибо! А крышу мне найдете?))) По моему вопросу выше подскажете? Автор

И ещё: по договору это их жилье, пусть и временное. В этом форуме кто о долго распинался, что вот так поменяешь замки, а жильцы потом заяву в полицию напишут, что в их отсутствие из квартиры миллион долларов пропало.

А если пойдут? У нас вот пошли. Самоуправство вообще то! Приятного мало, я Вам скажу. И денег и времени потеряно тоже немало! И нервов. Поэтому теперь вот без договора.

У нас все жильцы живут по безвозмедному договору) у нас договор с суммой) кто будет снимать квартиру -мы выбирали сами из очереди желающих)

Поясните, в чем финт. " Живут по безвозмездному"- бесплатно? Но " договор с суммой"?

А чего бестолковым объяснять, они видят, то что хотят видеть) Где вы увидели в моем тексте НО? И с чего взяли что речь об одном договоре???

Спасибо, хабалище))

Полиция выселением не занимается.Особенно в орехово-борисово )))Подруга уже нарывалась,не могла из своей квартиры толпу кавказцев выселить (сдала квартиру семье).Близость рынка определяет контингент арендующих))Сдача квартиры в аренду это всегда лотерея.

Посоветуйте, как лучше сделать. Есть однушка хрущевка 30 кв м в 10 мин пешком м Новогиреево. Жила бабушка.
В квартире очень давно не делался ремонт. Мебель оставим бабушкину( необходимую для сдачи пару шкафов ,докупим диван ). Относительно свежая сантехника. Будет новая газовая плита. Купим недорогую новую мойку стол и пару полок.
Как думаете, как все таки выгоднее: вложиться в минимальный ремонт( обои, ламинат покрасить потолок) или сдать как есть?

сдать как есть

Аренда поползла вверх, увы.

Какое увы??? Ураааааа!

Тож считаю что ура! Уже сколько можно за копейки было сдавать, люди селились в половину от того за сколько должны селиться в наших квартирах. Сейчас двушка обычная уже стоит 45-50 тыщ. А если рядом с метром так вообще и до 70 тыщ с обычным самым ремонтом. А года два назад за 35 обычные двухи были, но у метро чуть поболе где в районе 40. Пора с этим заканчивать!

и желающих снять, такое впечатление, стало намного больше, и даже вообще не понимаю откуда взялись эти люди). В августе-сентябре выставили квартиру на сдачу, но все как-то не активно было, а те, кто приходил, не нравились, решили убрать объявление до лучших времен. А тут наш знакомый риелтор звонит, говорит, не передумали еще сдавать, а то спрос вырос и цены соответственно. И да, за два дня нашли арендаторов, да еще и по цене выше, чем предлагали до этого.

Подскажите и мне. Есть двушка, 54 м в Южном Измайлово. Ремонт «бабушкин». За сколько сдать? Спасибо.