18
Почему вторичка дешевле ?
Здравствуйте ! Сейчас задумалась о покупке квартиры , есть около 4 млн, и ещё 3 думаю в ипотеку, то есть квартиру млн за 7, читаю активно циан и прочее и такой вопрос возник...
Со своей суммой если смотреть новостройки, я вписываются только в НМ или промзону типа Карачарово, а если вторичка, то есть и более удобные и красивые места.
Почему так? Ведь новостройки эти - человечейники, и окна в окна и инфраструктуры нет, в общем все прелести современного свежепостроенного гетто, а если вторичка можно попробовать и район позеленее и к центру поближе.
Чувствую в этой ситуации какой-то подвох, не пойму, в чем дело...
Свернуть
Ответить
1. Количество метров за одну цену и это главное.
2. Если вторичка убитая, то еще кучу денег надо на вывоз мусора.
2. Если вторичка убитая, то еще кучу денег надо на вывоз мусора.
Ответить
Все зависит от местоположения.
Мы смотрели одну и ту же квартиру в старых домах одинаковой серии. Так вот на окраинах - Медведково, Бибирево, Гольяново, Вешняки и т.д. - рядом с метро (до 5 мин.) она стоит 7-7,5 млн., а в центре рядом с м.Полянка - 15,8 млн.р.
Мы смотрели одну и ту же квартиру в старых домах одинаковой серии. Так вот на окраинах - Медведково, Бибирево, Гольяново, Вешняки и т.д. - рядом с метро (до 5 мин.) она стоит 7-7,5 млн., а в центре рядом с м.Полянка - 15,8 млн.р.
Ответить
Не-а. За новые все равно хотят больше, даже в одном месте.
Ответить
Преследуют те же чувства. Хотела поменять однушку в 5 ке кирпичной на новую, но новые дома в промзоне, без ремонта, без инфраструктуры, уравейники, нет парковки и зеленой зоны. Перехотелось.
Ответить
Если 5-этажка посреди квартала среди деревьев, метро рядом и этаж 2-3 (т.е. лифт не так важен), то лучше ничего не менять.
Ответить
ну тоже как лучше не менять? в пятиэтажке кухни 5-6 метров, комнаты микроскопические, в лучшем случае 1 большая, а все остальные маленькие, часто проходные, 1 с/у, никаких кладовок, низкие потолки, хорошо если 2,5 есть, а то бывает что и 2,46
А деревья быстро растут, через 10 лет двор новостройки также зарастет зеленью
А деревья быстро растут, через 10 лет двор новостройки также зарастет зеленью
Ответить
Нет смотрю примерно один метраж - 30-35 м однушку.
Ну вторичка да, не с евроремонтом, а с древним ...
То есть дело в ремонте ? Так новостройки тоже продаются только стены ...
Ну вторичка да, не с евроремонтом, а с древним ...
То есть дело в ремонте ? Так новостройки тоже продаются только стены ...
Ответить
10
Новостройки это еще и более совершенные коммуникации, поновее лифты, продуманнее планировки, даже мест общественного пользования; более платежеспособные соседи и т.д.
Но...вот съездили мы вчера в такой. И наша квартира в старом обжитом районе нам стала еще дороже ))
Но...вот съездили мы вчера в такой. И наша квартира в старом обжитом районе нам стала еще дороже ))
Ответить
Ой вот не сказала бы ). Коммуникации под вопросом лет на 10 после сдачи. Лифты согласна. Планировки в новых домах зачастую такие, что хоть за голову хватайся. Места общественного пользования сильно под вопросом. Соседи будут какие попало. Плюс добавить пять лет ремонтов по всему дому, непонятное качество строительства и т.д.
Ответить
А где вторичка 30-35м? Пятиэтажки?
Ответить
вы не в России? 30-35 м во многих сериях, включая в 8-9-12-14 эт. домах
Ответить
смотрите вторичку без ремонта, они обычно дешевле
Только по цене ремонта не факт что вторичка дешевле новостройки обойдется, в новостройке хотя бы коммуникации новые, а во вторичке возможно что все трубы придется менять
Только по цене ремонта не факт что вторичка дешевле новостройки обойдется, в новостройке хотя бы коммуникации новые, а во вторичке возможно что все трубы придется менять
Ответить
Даже вопроса не возникало. Точечной застройки в нашем районе не было уже больше 15 лет, новостройка в е..нях мне не нужна. Пусть ремонты, таджиков, шум, грязь, отсутствие инфраструктуры терпит тот, ко хочет новый лифт и трубы, я хочу просто комфортную жизнь в давно жилом районе с давно отстроенными и отрегулированным транспортом, ЖКХ, детскими площадками, деревьями и тюп..
Ответить
+ миллиард
Ответить
новостройки лучше кредитуются банками, с различными выгодными условиями чем вторички, банкам выгоднее чтоб люди покупали новостройки - это же работа для банков кредитовать строителей и покупателей, сколько людей при деле- все в работе и банки и строительные фирмы
Ответить