Свежее наследство

Наследство практически невозможно проверить, может там не один сын, может там завещание где то завалялось и всплывет. Только на благополучие семьи смотреть и верить.
От матери лучше чем от отца, у них реже бывают дети на стороне, особенно если она с до детородного возраста прописана и ее единственный муж там же, то тогда мизерная вероятность что ребенка в детдом сдали, а всех имеющихся можно увидеть в выписке. Ну и при муже бабушки реже с ума сходят и завещания пишут приюту кошек, не одинокая же.
Еще налоги, мне слабо вериться что хочется людям отстегнуть 13% государству не за что не про что, какая такая причина спешки? Бывает конечно уважительная, одинокого отца например надо к себе забирать и время не терпит. Но наверняка будут просить занизить стоимость в договоре.

Как раз срочную продажу можно понять, свекр и муж сразу хотели продать, как только мы наследство вступили, невыносимо тяжело было в той квартире.

Минуту, там отец и сын

Ну? А у нас кто? Свекр мой и муж мой, они отец и сын. Народ какой то ну очень тугодумный пошел.

Я продавала сразу, т.к. проценты по текущей ипотеке за 3 года были бы раз в три больше налога от продажи наследства. Сумму не занижала.

Если до приватизации прописаны, то возможно сын там имел долю ранее. Тогда при вступлении в наследство налог платить он не будет. Все остальные риски по наследству Вам описали выше.

вы сами поняли, что написали? какая взаимосвязь с регистрацией и налогом? если он был собственником , совместно с мамой, после смерти мамы ее доля приплюсовалась к его -да, тут налога нет, а так, как вы написали - есть

Ещё одна. Все правильно написал человек. Учитесь смысл улавливать.

Поясню, для особо непонятливых! Если сын был зарегистрирован до приватизации, я предполагаю, что в приватизации он участвовал, а значит имел долю. Предположим - 1/3. После вступления в наследство он получил 2/3. При продаже этих долей срок владения собственностью будет исчисляться от первой доли (ст. 235 ГК РФ), которая в собственности, наверняка, более 3 лет, а значит налога не будет! Так понятно?

Недавно совсем в похожей ситуации выяснилось, что у матери есть еще один взрослый сын. Недееспособный. Про которого даже не все родственники знали, так как жил он в другой семье. Правда, там было наследование по завещанию и казалось, что ничего страшного, так как уже лет 10 как прошло. Видимо, лица заинтересованные то знали про скелет в шкафу, пытались как то обойти. Но попробуйте такую ситуацию раскрутить! Только если очень повезло.

Ну блин, страшно то как. А вот ещё есть квартира, там я ещё не узнавала точно от бабушки внуку или внучке, но потом ее купила женщина которая сейчас продаёт дкп около года, такую тоже стремно брать?

любую стремно брать , надо изучать
посмотрите в инете дело Пчелина и Остроуховой
мужик продал квартиру, а потом выяснилось, что продал не хозяин...и так бывает, те риски есть везде..не только в наследстве (не все наследники мошенники или скрыли кого)

Но ведь она уже и депутат прошла , там говорят, что дети захотели большую ( дети именно этой женщины которая Купила) и она хочет продать в срок одного года, чтобы не платить налог, но дело не в этом, и эту опасно брать? А какую тогда не опасно! Они все от кого то....

Ошиблась, не депутат , ДКП

поэтому и пишу -ВСЕ ИНДИВИДУАЛЬНО
риелтор ваш что говорит?

Как обычно, если сойдёмся в цене, будем смотреть документы. И вообще песня одна и таже у все риэлторов , я продаю и покупаю каждую вторую с наследством, ну раз вы хотите именно этот район будем ждать хороших документов годами с депутат более 15 лет, это я слышу от всех риэлторов. Но как индивидуально ситуацию с наследством модно проверить, если выше писали, что практически не прощупываемо . И второе, смущает соосность продажи, но обещают Всю стоимость. Вот интересно, а она на налоги попадёт если хотяб на 100 тыс выше укажет в договоре? И можно ли меньше

матери есть еще один взрослый сын. Недееспособный....Правда, там было наследование по завещанию
недееспособный, это значит инвалид 2 группы, а из этого вытекает, что у него , при завещании, обязательная доля

Недееспособный - совсем не значит, что он инвалид 2 группы.

99% на инвалидности...и 2 гр ну 99, может и 1...но инвалид однозначно

Естественно на инвалидности. Но группа 1 скорее.

психзаболевания...обычно..1 это и инсультник ( с ограничением в передвижении) , но он может в полене быть сохранен умственно
у меня родственница была-психзаболевание 2 группа,недееспособная

А у меня у подруги 2 группа по психзаболеванию дееспособная и много об этом рассказывала.

Недееспособность это НЕ обязательное условие, можно подать, например,родне, которая боится последствий от действий, а можно и не подавать. Но суть не меняется - человек инвалид, я ответила автору "сын. Недееспособный. Про которого даже не все родственники знали, так как жил он в другой семье. Правда, там было наследование по завещанию и казалось, что ничего страшного" -а тут не должно казаться, тут все прозрачно - нарушение прав, более того, если наследник обязательной доли сам не заявил -это его трудности, а тут недееспособный и ситуация кардинально меняется

есессна)

Так я об этом и написала. Сын имел право на обязательную долю. Его обошли. А что сроки прошли, так у него причина уважительная для восстановления сроков. Появится ушлый опекун, например, и быстро дело раскрутит.

Инвалид, даже по психзаболеванию, может быть дееспособным. У знакомых бабушке 80-летней недавно дали 2-ю группу из-за болезни Альцгеймера, но дееспособности ее не лишали. Для этого нужны суд и экспертизы.

Ваш случай - один на миллион.
Вторичка особенно в центре всегда с наследствами.

Не всегда.

Ну вот, что делать район такой старомосковский, там практически все наследство ....

Это потому что вы смотрите варианты по нижней границе цены.

Боятся таких квартир или брать?

рассматривать каждый случай индивидуально

Ещё волнует как она продаёт в один год без уплаты налогов, расскажите как это бывает ( сторона у них инком) это квартира где от бабушки внукам ( надо выяснять как) а потом Купила женщина ( дкп) хочет продать в течение года вдруг резко захотела, говорит дети площадь больше хотят и на налоги она не попадает. Купила тоже у инкома она

" в один год без уплаты налогов"-это как? если она продаст за столько, за сколько купила -налога не будет-только так

Будьте осторожны: резко захотеть она могла и по причине вскрывшихся юридических проблем. ;)
А продает она, видимо, по той цене, по которой купила, и тогда год не важен, налогов не будет.

А если выше или ниже цена будет в договоре? Попадёт она на налоги или нет? Просто цена сейчас выше намного покупной .

попадают- с разницы

Попадет.

Тогда смысл ее завышения?

И не хочет торговаться особо

В смысле?

Ну ей получается выгодно продать за ту же сумму, что и купили, а если завысит, попадёт на налог или я вас не поняла ?

Так она завышает или продает по рыночной цене? Вы предлагаете продавать дешевле?

Завышает и это норма, но она же попадает на налоги?

Значит ей это выгодно.

Разговор о налогах, чем ей выгодно?

Ну откуда я знаю? Пишите все цифры, посчитаем.

Поставила за 8500 торгуется до 8200 максимум до 8 и то под вопросом

А купила за сколько?

Откуда же я знаю, она мне не говорить, явно не за 8500 ремонт не делался со времён получения Квартиры. Сейчас вообще в тень ушли, не звонят, не общаются, обещают переговорить и не звонят. Однушка 33 метра.

А прочитать в ДКП - не? Вы же сами писали, что дешевле.

Я же вам объясняю какое дкп, они на связь не выходит. Сначала поторговалась ее риэлтор, теперь сказала позвонит и все, тишина.

А это не вы писали? https://eva.ru/topic/155/3554136.htm?messageId=98259119 Откуда-то вы про цену покупки знали же.

Я. Пытаюсь купить квартиру.

Ну налог то 13 %, а 87 % продавцу останется.

Налог будет с разницы между ценой покупки и продажи, это небольшая сумма.

ей выгодно продать так, как ей выгодно, а с вами договориться, указать цену такую же, как в ее дпк, а на остальное расписка