Сдать квартиру рядом с квартирой алкоголиков

Такая вот ситуация:
у сестры есть квартира, которую сдать проблематично, т.к. она находится на одной площадке с квартирой, где живет женщина-алкоголичка. К ней иногда ходят друзья, понятно, что не всегда тихо, но агрессии нет, в двери соседей никто не ломится, сидят у тетки и достаточно тихо бухают. Иногда могу поголосить, конечно, но что делать.
Сестра потенциальным жильцам все честно рассказывает и показывает, дает скидку (я считаю, что однушка около м.Сходненская в отличном состоянии с ремонтом, мебелью и техникой за 30 тыс.это не дорого), но народ очень трепетный, и пугается.
Несколько лет жил мужчина, которому было поровну на соседей, все его устраивало, но он уехал на родину.
Вот и хочу спросить - насколько для потенциальных арендаторов такая ситуация критична?
Вы бы поехали в такую квартиру, если район устраивает и цена хорошая, но вот такая соседка.
Просто я в молодости снимала квартиру еще и не с такими кадрами рядом, мне главное было место и цена.
Понятно, что если у вас маленький ребенок, это, наверное, не вариант, а если пара? Один человек? Насколько по-вашему должна быть снижена стоимость?

ПС, удивляет, кстати, живучесть таких граждан. Если бы я так пила, загнулась бы через пару лет, наверное, а тетке все нормально, хотя у сестры эта квартира уже лет 7, наверное, а тетка так и бухает, хотя далеко не девочка, за 50 хорошо где-то, а может и больше.