Разделить квартиру на студии. Оцените

План нарисуйте. А то на словах все неоднозеачно можео понять.

Картинка чуть видоизменится. В "большой" студии кухонная зона поменяется местами со шкафами в прихожей. И зона "Общих шкафов" присоединится также к бОльшей студии. В остальном похоже на правду. Размеры, понятно, чуть гуляют, т.к. основаны на размерах застройщика, а не фактических. Фактически маленькие студии чуть больше.

"одна "двушка" 26 метров"-Хде? вижу такую же студию, как и 18м, только 26

Между кроватью и диваном будет легкая перегородка. В комнате разместится не 2, а 4 человека. Мне думается, разница в 700 рублей между 2 и 4 гостями справедлива.

имхо 1-2 чел в ваши 26 метров
но не суть
посуточно и тропарево -сдается мне , что "вы слишком много кушать"

Вы бы посмотрели цены в вашей локации. Не поедут туда 4 человека за такие деньги.

что-то я не поняла, а где они спать там будут...

А где вы клиентов в таком количестве будете искать посуточно?

не мешайте автору мечтать)

Знаю одну такую квартиру, из двушки сделаны 3 студии, новостройка на 1 этаже в опе мира в МО, сдаётся быстро, года полтора уже. У каждой студии свой санузел, комната-кухня, коридор общий, в нем стиралка тоже общая, впихнуть каждому по стиралке не получилось. Цена каждой 12500 плюс счётчики (вот тоже вопрос, как они делят электричество?) Двушки в тех краях сдаются за 25 максимум, так что сдача у дяденьки выгодная. Приценивалась к такому же варианту, но ремонт дорогой выходит, не знаю стоит ли. Посуточно думаю не очень идея, мне кажется долгий срок выгоднее.

на длительный срок мини-студию возьмут только по цене комнаты

Нет, не по цене комнаты. Возьмут по цене однушки нормального метраж, но с бабушкиным ремонтом, это минимум.

но это, не относится к тропарево

А что, в Тропарево никто не снимает однушек с бабушкиным ремонтом? Вот снимут и министудии.

посуточно?

через несколько месяцев простоя, и какой ROI получится?

кто в такую ж...пу мира поедет посуточыно в таком количестве?

автор решил, что метро решает все...

Ну район-то хороший. Но не для закутка с сортиром по цене закутка с сортиром в центре.

Друзья так сделали в СПб, но незаконно. Соседи перекрыли им кислрод

А как можно в апартаментах перекрыть кислород? Это нежилье.

У средней студии нет вентиляционного короба. Как вопрос вентиляции решать будете, для студии он в полный рост встьанет, так как готовить и жить в одном пространстве придется.

А разве нельзя сделать вытяжку в соседние венткороба? У нас кухня-гостиная, из неё вытяжка ведёт в один из санузлов. Вентиляцию можно сделать в одну из комнат с помощью бризера. Не так уж и дорого. Не автор.

И вытяжку можно сделать (в том числе принудитльную) и канализационный слив тоже с соблюдением СНИП (если не ошибаюсь по канализации уклон должен быть не менее 5%). Но вот будут ли они работать нормально в пассивном режиме? - это вопрос открытый, случаев, когда слив воды из перенесенной в другой угол кухни в канализацию постоянно забивается, встречался мне неоднократно в сдаваемых квартирах с перепланировками, в данной ситуации речь идти скорее всего будет и о сливе из душевой кабины и унитаза.
Принудительная вентилляция в соседний короб тоже дело специфическое, очень часто гудит эта вентилляция как аэродинамическая труба. Как будут обитатели квартирки с венткоробом реагировать на включенную вытяжку соседей?

семь шапок из одной шкурки?)))

А почему срок - 11 месяцев?

Почему 11? Всегда 9 мес. было.

Вы про беременность? А я про первый пост автора, не читали?

А кухонную зону можно делать где угодно?
Почему спрашиваю - я сделала "странную" перепланировку в своей собственной квартире (выгадывала комнату), и мы сыграли на выносе кухни в проходную зону, но теоретически она осталось на своем месте, просто развернулась на 180 градусов.
А у вас кухня будет на месте санузлов? А так можно?

В апартаментах можно где угодно.

у покупаемой недвижимости статус такой - апартаменты?

упс. увидела в первом сообщении