28
Без риэлтора можно купить?
Покупаем дом, хотим оформить ипотеку и возник вопрос, стоит ли приглашать риэлтора? Если один собственник, дом новый, ну и плюс ведь ипотека, значит банк будет проверять документы и проведет сделку. Сейчас разговаривала с риэлтором он попросил 150 тыс., это ведь дорого просто за сопровождение сделки и проверки документов, да? или я не в теме и такие цены и без него никак?
Свернуть
Ответить
Если просто сопровождение то дорого. Но на банк не надейтесь, они ничего не проверяют.
Ответить
Видимо, Вы в курсе - подскажите, пожалуйста, стоимость услуг риэлтора от и до (поиск квартиры, сопровождение). Мне ещё интересно, а риэлтор какую-нибудь ответственность несёт? А то может будет только создавать вид проверки квартиры....
Ответить
Риэлтор разумеется никакой ответственности не несет.
Ответить
:chr2
Ответить
Стоимость услуг у каждого риэлтора разная, обсуждайте это с вашим риэлтором. Так же и то, что и как он будет проверять.
Ответить
Новый дом, говорите? Какой-то мелкий застройщик строит дома на продажу? Проверяйте качество строительства, обычно оно у домов на продажу хромает на обе ноги.
Помимо продавца и самого дома, проверьте участок, есть всякие нюансы, которые банк проверять не будет.
Помимо продавца и самого дома, проверьте участок, есть всякие нюансы, которые банк проверять не будет.
Ответить
Тогда уж не риелтор нужен, а какой-нибудь инженер.
Ответить
Банк по умолчанию оценивает только ликвидность недвижимости. Что запрошенная на сумма покроется стоимостью недвижимости в случае Вашей неспособности ее выплатить. Больше их ничего не интересует.
Знакомая риелтор рекомендовала мне в случае покупки на вторичке заказать дополнительно какую-то юридическую экспертизу в банке. Это вроде стоило в районе 15-18 тыс в Москве. Но мне не пригодилось, т.к. я новостройку в итоге решила покупать. Поэтому ничего не могу сказать, как это выглядит. Попробуйте в банке уточнить об этой услуге.
Знакомая риелтор рекомендовала мне в случае покупки на вторичке заказать дополнительно какую-то юридическую экспертизу в банке. Это вроде стоило в районе 15-18 тыс в Москве. Но мне не пригодилось, т.к. я новостройку в итоге решила покупать. Поэтому ничего не могу сказать, как это выглядит. Попробуйте в банке уточнить об этой услуге.
Ответить
10
Сопровождение в разы меньше стоит, вам скорее всего и не надо если документы ясные и сделку организовывает банк.
Ответить
при покупке дома я бы потратилась на специалиста по строительству
Ответить
Банк все проверяет вдоль и поперек, не слушайте голодных риелторов
Ответить
Банк ничего не проверяет! Только что покупали убедились(.
Ответить
Все банк проверяет, тоже только что покупали, убедились. Банк застопорил сделку на две недели, пока продавцы третьей квартиры не принесли паспорт и тушку выписанного пару лет назад брата-алканавта.
Ответить
А мы убедились, что ничего. Даже документы на сделке видели как в первый раз.
Ответить
Это они по списку требовали, галочки в списке не было, вот и не выпускали, иногда даже не читают и тем более не анализируют принесенное. Если честно, я им столько херни правленой в фотошопе присылала, им все нравилось, а с подлинниками они не сверяли, даже не спрашивали, неинтересно им это.
Ответить
Просто сопровождение у нормальных риэлторов-частников-50-70. 150 это уже с поиском,альтернативой,менее 5-ти лет,более одного собственника и прочее. И то,можно за 100 адекватного найти.Банки проверяют,конечно. Но не всё.
Ответить
Спасибо всем огромное за ответы!
Ответить
Интересно, а квартиру купить без риэлтора , что скажете? Если получить подробные выписки ЕГРН на квартиру достаточно для проверки квартиры?
Ответить
20
интересно, а вы топик читали?
Ответить
Все прочитала!)) Чтобы оценить качество постройки дома можно и инженера для этой цели пригласить. А при покупке квартиры качество дома оценивать не нужно, я думаю, можно у соседей поинтересоваться минусами дома. Заказать подробные выписки ЕГРН
Тогда что ещё будет проверять риэлтор, если его нанимать? Вот это меня и интересует, есть ли смысл в риэлторе?
Тогда что ещё будет проверять риэлтор, если его нанимать? Вот это меня и интересует, есть ли смысл в риэлторе?
Ответить
Что можно проверить в ЕГРН?
Ответить
В ЕГРН количество собственников, есть ли доли несовершеннолетних, не в залоге ли. )
Ответить
Это и в документах у собственников есть)
Ответить
при чем тут качество дома? вы какой топик читали?
Ответить
Можно купить без риэлтора. Даже проще покупать без риэлтора, когда покупатель не понимает, в чем он участвует и что происходит в процессе. Отсутствие критического разума вообще сильно упрощает жизнь, но иногда приводит к неприятным последствиям.
Ответить
Согласна)) Лопуху в каком-то деле надо привлекать специалиста. Но и этого специалиста хорошо бы контролировать. А то как знать..... Деятельность риэлтора законодательно не регулируется, образование не нужно. Хорошо, когда у знакомых есть честный, ответственный риэлтор, а когда его нет, посоветовать некому(( Вот и получается лопушище
Ответить