Москва 6-7 млн, посоветуйте!

Посоветуйте по моей ситуации пожалуйста, уважаемые риэлторы.

Есть 2 млн на руках и могу взять в ипотеку 4-5 (рассчитала ипотечным калькулятором, какие платежи смогу потянуть).
За эти деньги из новостроек вижу только вариант покупки однушки (33-37м) которая построится в 21м году.
Задумалась о покупке вторички.

Реально ли за эту сумму купить со следующими параметрами - 1) пешком от метро 15м, 2) в хорошем состоянии (сразу заехать) 3) не апартаменты 4) территориально Москва 5) метро почти любое, кроме ветки где лесопарковая и ещё где Котельники 6) однушка от 35м или маленькая двушка

Циан я канешна курила, там встречаются такие варианты, но здесь же на форуме читала не раз, что на циане бывают квартиры - заманухи и ТД.

Поделитесь мнением пожалуйста, реально ли есть такие квартиры за такую цену сейчас (в ближайшие 2 месяца) или же это уже слишком маленький бюджет ?