34
ЖК преображение студия
Накопили сумму 3.600, хотели ещё годик-полтора подкопить и купить однушку в новостройке в Москве под сдачу. Но цены резко пошли вверх и надо во что то срочно вкладываться, чтоб не остаться с деревянными... Смотрим в пределах 5млн. ЖК Преображение- похвалите наш выбор или отговорите... Цена, конечно, сильно выросла по сравнению со стартом, но и есть наверное ещё потенциал? Студия 22м 5млн. За сколько ее можно будет сдать?
Свернуть
Ответить
С чего вы решили, что дальше цены не пойдут вниз? Я бы пока на депозит положила бы. Ничего путного все равно не купите. С гораздо большей суммой сижу, смотрю, не дергаюсь.
Ответить
Охх, не знаю. Могу только предполагать, что в связи с вступлением нового закона в июле цены вряд ли пойдут вниз...
Ответить
22 м за 5 млн, вы реально собрались этО покупать?
А сами посмотреть не можете за какие копейки подобное сдают?
А сами посмотреть не можете за какие копейки подобное сдают?
Ответить
В Москве? За копейки? Ну-ка покажите!
Ответить
Ну-ка -скажешь своей матери )
Именно в Москве такая конура стоит 3 копейки)
Для вас видимо бешеные тыщи)
Именно в Москве такая конура стоит 3 копейки)
Для вас видимо бешеные тыщи)
Ответить
:crazy
Ответить
Купите, потом нам расскажете, какие гроши за нее платят, если сможете сдать.
Ответить
Какие гроши, тетя? В новом хорошем доме будет стоить как нормальная 1-ка!
Ответить
Это нам потом и озвучите! Покупайте.
Ответить
10
В новом хорошем доме нормальные люди не будут снимать 22 квадрата по цене 40 квадратов в таком же хорошем новом доме.
Ответить
А кто писал про 40 метров в новом доме? Она и при продаже стоит в 1.5 раза дороже!
Ответить
А кто сравнивал с однушкой?
Ответить
Так с 1-кой, которая стоит 5 млн при продаже! А это только маленькая-старенькая!
Ответить
Маленькую, старенькую можно привести в порядок и сделать конфетку... А из этого г... уже ничего не сделаешь. И еще жить в муравейнике придется...
Ответить
На приведение в порядок тоже деньги нужны. И стоить она будет столько же!
Ответить
Есть выгодное вложение, а есть... То, что Вы хотите... Разницу улавливаете?
Ответить
Я ничего не хочу, я не автор.
Ответить
Но мыслите, как он...
Ответить
:crazy
Ответить
20
Я так и подумала. Неприятно познакомиться.
Ответить
Кому нужно это чудо?на отшибе города?
https://m.realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/preobrazhenie/kvartiry/?roomsTotal=1&rgid=193391&id=1550821&site-map=housing&offerId=5180843338362293163
https://m.realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/preobrazhenie/kvartiry/?roomsTotal=1&rgid=193391&id=1550821&site-map=housing&offerId=5180843338362293163
Ответить
А что, думаете проблематично будет сдавать такую студию? А думала, возле метро за 1день будет сдаваться...
Ответить
Сдаваться, может, и будет... Но вам же чистый доход нужен. А вы так и не ответили, откуда возьмете еще полтора ляма на покупку и лимон на ремонт.
Ответить
Ну ипотеку, конечно. Пока построится- закроем, надеюсь... Лям на ремонт, вряд ли. Думала а 400-500 уложиться .. в кредит влезем опять...
Ответить
Но уже засомневалась, насколько ликвидна будет эта покупка... Прибавит ли в цене к концу стройки, если вдруг решим продать ее без ремонта..легко ли будет продать такую крошку...
Ответить
за столько же, что и полноразмерную ...
9.03 12:50
за столько же, что и полноразмерную убитую однушку. Простои несколько месяцев => возврат на инвестиции ниже.
Ответить
У вас даже 5 на руках нет. Одна ипотека будет только сжирать прибыль... Разложите в банки по 1, 4 и сидите спокойно.
Ответить
где в вашем уравнении 1,4 млн? Ипотека? На новострой? Вы рискуете вложиться так, что останетесь не то, что с деревянными, а в минусе. Что для вас лучше: 0 или -1? Понимаете?
В таким случае, есть смысл рассортировать по вкладам. Или купить вторичку в области около железной дороги.
В таким случае, есть смысл рассортировать по вкладам. Или купить вторичку в области около железной дороги.
Ответить
Есть ещё альтернативный этому вариант. ГК Монолит анонсировал стройку в Мытищах на Воровского,2. Это прямо рядом со станцией Мытищи. Цена на 1к.кв. будет 110тр/м2. Т.е.за ту же сумму в 2р больше метров, ну и построится на год позже. Сами мы живём в Мытищах, если что. И местоположение очень удачное. Цена для 0стадии, тоже завышена... Мечемся между этими двумя вариантами...в Москве то у нас бонусом будет Московская прописка, а нам в аккурат 10лет до пенсии...
Ответить
30
В связи с новым июльским законом все мелкие застройщики отсеются, так что тут тоже есть потенциальный риск...
Ответить
вау, АНИМАТОР засветил нос =D>
"Но уже засомневалась, насколько ликвидна будет эта покупка... Прибавит ли в цене к концу стройки, если вдруг решим продать ее без ремонта..легко ли будет продать такую крошку... "
"Но уже засомневалась, насколько ликвидна будет эта покупка... Прибавит ли в цене к концу стройки, если вдруг решим продать ее без ремонта..легко ли будет продать такую крошку... "
Ответить
Да уже два раза)))...потому что нет привычки использовать эту функцию, первый раз хотела скрыться,
А Вам, девушки, спасибо всем за мнения. Наверное откажемся от брони...
А Вам, девушки, спасибо всем за мнения. Наверное откажемся от брони...
Ответить