Не могу найти квартиру за 6 млн.

Улица Варги имеет хорошее транспортное сообщение с метро Тропарево и Тёплый стан.

У меня сестра на Анохина живет, вот цитирую ее:
Ближайшее метро- Тропарево, но пешком не пойдёшь, мимо парка, лесопарка, транспорт с утра в набив. А так- тихо, зелено, рядом парк

а почему не с видом на кремль? вы выбрали хороший район и ищите за цену гольянова

Я же не в новых домах смотрю. В старых такая цена есть, на первый этаж.
Либо немного не хватает. Довженко 6, например , две квартиры 1 и 9 этаж 6600 и 6700.
Крупская 6300 1 этаж.
Вот и думаю это не ликвид?
Я в застройщике работаю, с видом на Кремль это мы как раз строим, мне там на кладовку не хватит))

первый всегда неликвид

Почему именно эти районы?

Нравятся, сестра рядом живет.

та же проблема
лимит у нас побольше, но хотелось бы дом не старые 5-12-этажки

в итоге единственное что нашла это Крылья, но сдача 2021, далековато от метро, доп.затраты на ремонт, так еще и машиноместо +2м

то есть прям из бюджета выпадаем
и 2 года нет дохода от сдачи

Да, я тоже смотрела Крылья, Огни. Небо дорого, но место хорошее. До Крыльев не доехала живьем посмотреть. Там говорят жд рядом. А вы там были? Как там вокруг территория?

я живу на мичуринском, рядом с Крыльями, Огнями, Небом
вся эта территория сейчас в состоянии стройки, это пустырь, который начали активно застраивать

думаю, что когда все достроится, будет все очень хорошо, сейчас смотреть не на что конечно

Спасибо, а до метро как вы добираетесь?
Или вы на машине?

вообще, я на машине, и мне метро пока не нужно
но сейчас оно в пешей доступности - Мичуринский пр и Раменки

а вот от Крыльев нужно будет до метро идти пешком минут 15-20

Спасибо, я думала, что дальше. В выходные сьезжу, прогуляюсь до метро.

там сейчас не получится "прогуляться" - все в стройках
идти придется до аминьевки, по аминьевке и на мичуринский - естественно пешком это долго

но думаю, что когда достроят, сделают пешеходный маршрут напрямую от Мичуринского проспекта, и тогда получится 15-20 минут пешком через парк.

на мичуринском 3 метро - Ломоносвский, Раменки и Мичуринский пр-т...я лично, другой аноним, но до метро иду ровно 100 метров ..от неба...минут 5 будет , где Огни у нас не знаю

Не найдете вы приличную квартиру за ваши деньги

++

Я это понимаю. Думаю копить дальше, но цены могу вырасти.
Или решиться на 1 этаж, но хороший район, либо новостройка Крылья, Огни, но район похуже.

Крылья от 7млн

Например на Юго-западной была 1 комнатная в нормальном состоянии, но быстро ушла.
Ну, или район поменять на Солнцево, Ясенево, Медведково.

хорошая хатка

А чем она хороша?
До метро далеко, дом старый. Ремонт правда хороший.
Может я чего то не вижу?

Обычная 9-ка, с кухней 6 м и к тому же без балкона.

Ольга, авот эта тоже неликвид?
https://www.cian.ru/sale/flat/201971606

1 этаж, сами понимаете. Но место отличное.

Лучи берите в сданных корпусах (хоть и цены сейчас там не очень привлекательные) - территориально Вам подходят, захотите поменять\улучшить - продадите.
А с продажами 1-го этажа и другого старого хлама будет зависалово...

Почему далеко до метро? До метро пешком минут 8 оттуда. Дома там все такие.

а пишут 15. врут наверное, что бы не продать)

Я прекрасно знаю этот двор. Можете сгонять в Ясенево и проверить.

Больше км там, не добежать за 8 минут.

я вот живу в ясенево, и там реально минут 15 до метро и ещё в горку!

И ремонт так себе. Бюджетно.

Если рассматриваете другие районы, то скоро торги в новостройке с ремонтом, от метро 5 мин.пешком. Начальная цена 5,9, но если есть запас до 6,3, то можно выиграть. http://мой-адрес.рф/obekty/zhilye-kompleksy/v-beskudnikovo#_

А что это за схема? У меня покупка с ипотекой, банк это одобрит?

да, одобрит. Это гос. контора продает квартиры. Напрямую не имеет права, поэтому делает торги. Подаете на участие в торгах, вносите небольшой залог и в нужный день торгуетесь. Если повезет, то можно взять по номиналу или с небольшим повышением. Затем берете ипотеку и оплачиваете. Договор обычный - купли-продажи.

а залог возвращается в случае проигрыша?

да

Не факт. Последнее время торги очень жесткие.

да, тут уж как повезет. Одна квартира может уйти по номиналу, а рядом - с повышением в миллион.
Наблюдала, как в одном доме выставили всего 9 трешек на продажу, там была бойня. На одну из этих квартир было всего 2 допущенных претендента (на остальные квартиры по 5-15 человек) и в день торгов никто из этих двоих не вышел на торги. Квартиру сняли с торгов. И как обидно было тем, кто бился за соседние квартиры и накидал сверх номинала по 3 миллиона.
На следующих торгах эту трешку опять выставили уже на миллион дороже и еще в торгах набросали миллионы. Представляю, как те двое кусали локти, вышел бы хотя бы один из них на торги и взял бы по номиналу. Но они куда-то исчезли )))

Последни опыт 2 претендента. Цена + 700. И это на Полярной...

Посмотрите Солнцево, Ново-Переделкино. Метро в шаговой доступности, цены ниже, дома новее, метраж больше...

Смотрела уже. Очень не хочется за МКАД.

А МКАД вам зачем? Или психологический барьер?

Наверное надо сьездить и посмотреть на местности. Скорее всего да, предубеждение.

А чем так пугает выражение "За МКАД"? Квартиры сдаются не плохо. Цены на аренду с открытием метро выросли. Транспортная доступность не плохая. Для студента метро/электричка 25 минут и в центре. Неужели лучше купить халупу с 5 метровой кухней на 1м этаже и потом думать, как избавится от такого "счастья"?
Вот, например Переделкино, достаточно новые дома
https://www.cian.ru/sale/flat/203142189/
https://www.cian.ru/sale/flat/201686003/
Вот тут отличная планировка
https://www.cian.ru/sale/flat/201373393/