27
Сдать квартиру далеко от Москвы
Ситуация назревает критическая. В другом городе, далеко от Москвы, езды 5 часов в одну сторону до города есть однушка на первом этаже. Средняя стоимость аренды там 10 тыр за однухи. Но у меня квартира на первом этаже, снесена дверь из лоджии в комнату, чтобы расширить пространство. Делался ремонт по типу евро. Но потом съехала в Москву к мужу, лоджию так и не утеплила. В комнате из за этого дикий колотун, все руки не доходили, беременность, роды, маленький ребенок. Сейчас назрел вопрос, сдать обязательно. Но денег на утепление лоджии нет. Что посоветуете с этим вопросом, как сдавать, так можно сдать? И еще вопрос как ездить на показы квартиры, посколоьку 5 часов в пути в одну сторону, даже до дома чуть больше. Обратно столько же. Одним днем практически не реально чтобы обернуться. Но я работаю, маленький ребенок, мотаться так не смогу. И потом как контролировать эту квартиру как там люди будут жить? Опыта в этом нет. Ситуация просто критичная. Возвращаться туда сама не хочу, квартира холодная, ребенок маленький, с работой там может быть проблема, потянуть все не смогу. Здесь работаю и пока оплачена на полгода вперед нам маленькая однушка. Мама живет моя с нами, пенсия у нее по региону, на ее пенсию там нам тоже не прожить. Но и возвращаться в холодную квартиру не сможем, потому что за весну и это лето я не потяну утеплить. Посоветуйте пожалуйста что делать в данной ситуации?
Свернуть
Ответить
Тут только связываться с агентом в том городе. Пусть сдает квартиру и договаривается, что в первый месяц-два люди живут и утепляют лоджию, вместо оплаты квартиры Вам например. Не знаю, сколько это утепление стоит?
Ответить
Утепление если первый этаж, думаю там проще. За работу и материал возьмут тыр 50. Может и меньше, раз регион.
Ответить
Отлично сказано! Работы, может, и подешевле, а вот материалы могут и дороже оказаться. По итогу получается то на то.
Ответить
Ну уж от вас то неожиданно.
Там балконы меньше или материалы дешевле. Еще скажите, что там, где аренда стоит 10, можно прожить и на 5.
Ппц уже , докатились
Там балконы меньше или материалы дешевле. Еще скажите, что там, где аренда стоит 10, можно прожить и на 5.
Ппц уже , докатились
Ответить
Вы за пределы мкад давно выезжали? Цены не в сетевых строительных видели? Даже смысла обсуждать что то с человеком с глобуса москвы не вижу
С розовой пони то слезайте
С розовой пони то слезайте
Ответить
И? Все ваши родственники делали утепление? Цены напишите, плиз
Ответить
10
Там все услуги дешевле. И расходники тоже. Иначе спроса не будет.
Там нет большого выбора стройматериалов "элитных" фабрик, но бюджетный сегмент неплохо представлен.
Про балконы в регионах не подскажу актуальные цены, но вот цены по натяжным потолкам приведу для наиболее понятного примера, в прошлом году приходилось делать. Для ориентира: 52 кв.м в самой дорогой фирме, реклама которой не сходит с местных телеканалов и радиостанций, из самого дорогого материала из их каталога обошлись в 21 тыс. рублей. Местная знакомая сказала, что это дорого, договорилась частным образом за 9 тыс. рублей в малогабаритной однушке. В Москве есть такие цены?
Там нет большого выбора стройматериалов "элитных" фабрик, но бюджетный сегмент неплохо представлен.
Про балконы в регионах не подскажу актуальные цены, но вот цены по натяжным потолкам приведу для наиболее понятного примера, в прошлом году приходилось делать. Для ориентира: 52 кв.м в самой дорогой фирме, реклама которой не сходит с местных телеканалов и радиостанций, из самого дорогого материала из их каталога обошлись в 21 тыс. рублей. Местная знакомая сказала, что это дорого, договорилась частным образом за 9 тыс. рублей в малогабаритной однушке. В Москве есть такие цены?
Ответить
Так и есть.
Ответить
Так и нет. Бюджетный сегмент представлен во всех регионах. Чем больше партия опт, тем больше скидка, это правило у всех поставщиков. В регионе нет такого большого спроса, как в Москве, соответственно, объемы закупок ниже, а цены выше. По этой причине материалы в других городах дороже, а цены на услуги ниже.
Ответить
В регионе материалы на месте изготавливают. А что бы представить этот товар в Москве, надо еще 3 цены в стоимость заложить. Поэтому в Москве все будет в разы дороже.
Ответить
Я тоже так думала. Поэтому обои купила по акции-ликвидации в Москве и на место отправляла транспортной компанией. Доставка 70 кг обоев до подъезда за 900 км от Москвы обошлась в 2300, из них 800 рублей - доставка до терминала ТК в Москве.
Сетевые магазины в регионах тоже есть, но не пользуются бешеной популярностью, и ассортимент значительно меньше. Зато любой местный строитель знает, где в его городе находится магазин типа склад, где всегда можно подобрать что-то из остатков под бюджет, если дизайн не важен. Плитку строитель мне покупал на месте, по 300р за метр. Метровые флизелиновые обои можно было бы на месте подобрать в пределах 500р за метр.
Заурядному российскому производителю просто не пробиться в крупные сетевые магазины.
Сетевые магазины в регионах тоже есть, но не пользуются бешеной популярностью, и ассортимент значительно меньше. Зато любой местный строитель знает, где в его городе находится магазин типа склад, где всегда можно подобрать что-то из остатков под бюджет, если дизайн не важен. Плитку строитель мне покупал на месте, по 300р за метр. Метровые флизелиновые обои можно было бы на месте подобрать в пределах 500р за метр.
Заурядному российскому производителю просто не пробиться в крупные сетевые магазины.
Ответить
Продавайте, если есть возможность. Не будет выгоды от сдачи. Все на коммуналку и ремонт уйдет. Так деньги положите, или первый взнос на ипотеку внесёте.
Ответить
Сначала еще раз оцените принятое решение. Через год Вам квартиру вернут в таком состоянии, что и за 5 тыс дальше не сдадите. И хорошо, если платить вовремя будут. Не сравнивайте с арендой в Москве.
Восстанавливайте балконную стену и дверь. Смиритесь, что идея перепланировки была неудачной. Это и квартирантов позволит найти, и при продаже все равно придется делать, если связываете свою дальнейшую жизнь с Москвой.
Ищите на месте риэлтора, оставляете ключи для показов. С арендаторами можно по видеосвязи предварительно пообщаться, приедете только на подписание договора. Задружитесь с соседями, чтобы была возможность хоть раз в месяц разведывать обстановку на месте.
Восстанавливайте балконную стену и дверь. Смиритесь, что идея перепланировки была неудачной. Это и квартирантов позволит найти, и при продаже все равно придется делать, если связываете свою дальнейшую жизнь с Москвой.
Ищите на месте риэлтора, оставляете ключи для показов. С арендаторами можно по видеосвязи предварительно пообщаться, приедете только на подписание договора. Задружитесь с соседями, чтобы была возможность хоть раз в месяц разведывать обстановку на месте.
Ответить
Только восстанавливать оконный блок с дверью, это в несколько раз дешевле утепления лоджии. Потом находить местного риелтора для показов, приехать только на сделку.
Но самое лучшее - продать и взять в ипотеку жилье в Москве, пусть самое маленькое на окраине и на первом этаже, главное рядом с метро.
Но самое лучшее - продать и взять в ипотеку жилье в Москве, пусть самое маленькое на окраине и на первом этаже, главное рядом с метро.
Ответить
собрать 30-50тыщ на бюджетное утепление лоджии (на ютубе посмотреть ролики как все сделать менее затратно и практично), отправить маму туда, предварительно на юле/авито поискать работников-мастеров и прозвонить им - узнать цену.
или брать отпуск на недельку и самой запустить процесс утепления. при этом квартиру СРАЗУ выставить в аренду! пока утепляют - вы торчите там, а за это время понятно будет есть ли спрос. может повезет и утепление уже закончат жильцы (присмотрят за мастером, а за это они поживут недельку "!бесплатно" обустроятся).
это так - первое, что пришло на ум. скоро потеплеет. колотуна уже такого не будет. да даже если и будет - можно и с ребенком прокатиться - обогреватель купить на месте (на том же авито).
если есть возможность восстановить дверь - то лучше (дешевле) восстановить дверь на лоджию.
или брать отпуск на недельку и самой запустить процесс утепления. при этом квартиру СРАЗУ выставить в аренду! пока утепляют - вы торчите там, а за это время понятно будет есть ли спрос. может повезет и утепление уже закончат жильцы (присмотрят за мастером, а за это они поживут недельку "!бесплатно" обустроятся).
это так - первое, что пришло на ум. скоро потеплеет. колотуна уже такого не будет. да даже если и будет - можно и с ребенком прокатиться - обогреватель купить на месте (на том же авито).
если есть возможность восстановить дверь - то лучше (дешевле) восстановить дверь на лоджию.
Ответить
20
Верните дверь назад, это дешевле.
Ответить
надо было додуматься до такого на первом этаже :mda
Ответить
Непонятно, как можно "снести дверь". Двери обычно снимаются с петель, а сносятся стены.
Проще повесить дверь назад, чем утеплять лоджию. Тем более, что утепление лоджии без выноса туда батарей вещь своеобразная, река конденсата по стеклам практически обеспечена в течение всего отопительного сезона.
Проще повесить дверь назад, чем утеплять лоджию. Тем более, что утепление лоджии без выноса туда батарей вещь своеобразная, река конденсата по стеклам практически обеспечена в течение всего отопительного сезона.
Ответить
cмысл "сносить" дверь для расширения пространства? думаю автор имела ввиду, что у нее снесли оконный блок, куда входит дверь, ну все равно странно, снести и не утеплить.
Ответить
Автор, продайте как есть и вложите в новостройку в Новой Москве. Зачем вам та квартира? Это как чемодан без ручки.
Ответить
Опять в Москву... Она не резиновая...итак уже не продохнуть.
Ответить
автор давно живет в Москве и уезжать не собирается. Так пусть уж окончательно определяется.
Ответить