как одновременно продать и купить квартиру
Добрый день, подскажите пожалуйста: есть однокомнатная квартира, и некая сумма денег, хочу купить двухкомнатную, продав однушку и доплатив деньгами разницу. В связи с этим вопрос как продать и сразу купить , нужно ж сразу искать покупателя и продавца чтоб одновременно все произошло? Или можно как то через ипотеку, заложить квартиру в банк? Квартиру для покупки нашла, вот как продать свою? Вдруг долго буду продавать, свою продам, а ту квартиру продадут, пока снова найду, жить где? Извините за сумбур
1) сначала продаю свою (где жить, блин, когда продам и до момента покупки? ведь покупка может и затянуться)
2) потом ищу новую (а искать можно оооочень долго), или покупаю сразу если есть подходящий вариант
3) если повезет, то можно провернуть все одновременно
4) нанимаю риэлтора и он всем занимается
в общем, самое сложное чтобы Ваш покупатель не передумал и продавец желаемой квартиры не передумал тоже.
И потребительские кредиты вам выдали в 4 банках?
> в общем, самое сложное чтобы Ваш покупатель не передумал и продавец
> желаемой квартиры не передумал тоже
Вот хорошо, что не поседели! В этом деле всё может стать сложно, не только "передумать". "Передумывание" другой стороны вам не подконтрольно, только и всего
Проще отдать в залог ту квартиру, которую вы собрались покупать, это будет т.н. ипотечный кредит под гораздо более гуманный процент. Дальше вы можете продать свою квартиру и деньгами от продажи досрочно погасить взятый кредит (если такая возможность предусмотрена кредитным договором).
Но на рынке существует и механизм т.н. альтернативных сделок, когда вы продаете свою квартиру и покупаете себе новую в один день, банки в этой схеме в общем-то не нужны, если денег от продажи хватает на покупку. Но надо уметь найти, удержать и подвести покупателя и продавца к сделкам в один день. Дерзайте, может быть это у вас и получится.
А то что термин "ипотека" означает именно залог недвижимости, а вовсе не кредит, сейчас знают наверное все. :)
Процентов за семьдесят от рыночной цены купят вашу.
когда нашелся покупатель на нашу квартиру по договору у нас был месяц на покупку новой. из найденных на тот момент 10 вариантов отлетели 8 - 2 готовы были на быструю продажу - одну купили. еще месяц у нас был на переезд.
вот и вся схема.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325