10
Выезд арендаторов ранее срока
В июле прошлого года сдала квартиру на 11 месяцев по договору (до июня). На прошлой неделе как обычно встречалась с жильцом для передачи денег, все хорошо и вдруг он звонит что хотел бы уехать,т.к. работает с февраля на другом конце города, оказывается. Оплатил до 10мая. Я ответила что он может уезжать хоть завтра, если приспичило, залог я верну, но квартира оплачена им до 10.05. Как Вы поступаете в таких случаях? (По договору предупреждать об измениях и жильцы, и хозяева за месяц должны).
Свернуть
Ответить
Мы депозит вернули, а оплата за непрожитые еще дни осталась нам. Это всё по соглашению обеих сторон было, без ругани :).
Ответить
Если у меня нет планов типа новогодних или майских праздников, отпуска и т.п., иду на встречу, главное, чтобы сдали все чистое. Если же есть попадает на вот такие дни, предупреждаю. что только по возвращении или не ранее чем за месяц после уведомления.
Ответить
Если в договоре прописано- все правильно, если он не предупредил за месяц, возвращается только залог после детального осмотра, непрожитый остаток, только в том случае, если прежний жилец ( или вы) найдет себе замену день в день.. если новых жильцов не будет до конца прописанного срока - см пункт договора.
Ответить
Зависит от личности жильца, как долго прожил и т.д. Буквально вчера вернула депозит и деньги за непрожитые дни, заплатили по 11 мая, съехали внезапно 14 апреля;). Хоть в договоре и написано все как надо, жильцы жили больше двух лет, когда у нас УК поставила заглушку на канализацию во всём доме не жужжали, не ворчали, спокойно ждали пока снимут, сломаные краны чинили без привлечения меня. И опять же но, я никуда не уехала, сейчас не каникулы, не лето, мне удобнее пересдать сейчас. С другими жильцами, а других обстоятельствах, ни непрожитые дни, ни даже депозит не возвращала.
Ответить
если ничего не испорчено, возвращаю залог, а за проживание они могут жить до конца оплаченного срока или выехать раньше, их проблемы
Ответить
Оплаченное до 10 мая не вернула бы,если срок месяц указан, залог вернула . Квартиру обязательно посмотрите внимательно перед возвратом залога , может соседей залил? К соседям снизу можете ненавязчиво зайти , что типа уезжали на пару недель , воду перекрыли , но переживаете , не было ли проблем от вашей квартиры , ну или что-то придумаете сами. И счетчики проверьте показания вместе с работоспособностью техники ,которая в квартире. Обычно просто так не съезжают, если почти месяц впереди оплачен.
Ответить
У меня совсем недавно была такая же история, в договоре тоже - предупреждать за месяц. Жилец оплатил 11 марта по 10 апреля, а 24 марта позвонил, что съезжает буквально "щаз". Вернула депозит, а за непрожитые дни вернула тогда, когда нашелся новый жилец. Но он нашелся не сразу, вернула только за 7 дней, а не за 17. Все тихо-мирно.
Ответить
Никогда не возвращаю за непрожитые дни!
Обычно люди за месяц уже знают о своих планах!
Обычно люди за месяц уже знают о своих планах!
Ответить
сделала бы перерасчет и вернула бы за непрожитые дни. но внимательно проверила бы состояние квартиры,мебели и техники.мало и что.
Ответить