Жк цветочная поляна
Добрый день! Я начинала тему про квартиру с окнами на с-з. В итоге рассматриваю вариант цветочные поляны. Смысл покупки, после продажи дачи уже несколько лет лежат 1.5 млн, за эти года больше ничего отложено не было, траты всегда находятся. Основная квартира есть в Москве, трешка в 9 этажке в районе м.Славянского бульвара. Живем я, муж и сын 15 лет. Появилась идея купить небольшую квартиру в новостройке с половиной суммы в ипотеку. Платеж 20-25 тысяч комфортен, 30-35 уже напряжно. В итоге вырисовалась картина купить квартиру 3-3,3 млн, с ипотекой 5-7 лет, платеж как раз 22-24 тысячи. Основная цель в перспективе квартиры сдача, 15-20 тысяч лишними не будут на пенсии, другой вариант сын на определенном этапе будет жить отдельно, вариант жить в этой квартире или если местоположение будет неудобно, то аренда/продажа+ добавление суммы аренда/покупка в более удобном месте.
Местоположение, ближайшее метро Филатов луг, до метро на данном этапе минут 30 на автобусе, но сейчас строят новую 4-Х полосную дорогу между Киевкой и Калужкой, от метро Саларьево до Цветочных полян и дальше, расстояние от жк до метро Филатов луг будет 7 км по новой широкой дороге+ в проекте вдоль дороги скоростные бесшумные трамваи обещают, проект до 2025 года, но первый маршрут как раз наш. Со слов менеджера это 8-10 минут на общественном транспорте, я думаю со всеми остановками минут 15. От метро Филатов луг до например университетской 17 минут, до нашей нынешней квартиры ( открывается метро давыдково через год) тоже минут 17.
В жк планируется 14 корпусов, но через прилесок 200-300 метров огромное поле и оно выкуплено компанией ПИК, там уже стоит постройка ( думаю это будет офис продаж), то есть в перспективе рядом будет большое жк от ПИК.
Вопрос есть ли смысл покупать там квартиру? Какой шанс ее сдавать или в перспективе продать?
https://eva.ru/forum/mobile/topic/3562701.htm
По поводу вкладов, ну не доверяю я им,мои родители отложили в советские времена мне на квартиру, деньги обесценились. В 2000 годах тоже была ситуация, когда рублевые накопления обесценились. А тут квартира, согласна, маленькая и не близко, но если что можно надеюсь будет продать за что купил... Может я не права
Срок сдачи 4 квартал 2020 заявлен, то есть 1,5 года.
Сегодня ездили и еще раз смотрели, строят трассу по проекту правительства Москвы ( развитие ТИНао) от м.Саларьево до Бурцево ( выезд на Киевку). Трасса 4 полосы в каждом направлении, у выезда на Киевку порублена полоса леса, строят развязку, от Саларьево , активно строят. Срок сдачи по данным в интернете 2020, но где-то прочитала про 2021. Поверила по яндекс картам от ЖК до М.Филатов луг 7 км ( менеджеры говорят 4.5-5))) наверное напрямую измеряли. В проекте заявлены 5 видов общественного транспорта, один из них скоростной бесшумный трамвай минимальная скорость движения 30 км, максимальная 70, получается средняя 50, итого 8,5 минут. Но по факту с остановками думаю будет 15 минут. Трамвай и автобусы не должны вроде стоять в пробках.
По поводу в другом месте, изучаю, но нам ветка красная удобна и цены ближе к метро Саларьево и Филатов луг для нас неподъемны((. В основном от 4,5 млн за студию 20 метров и выше . Как-то так.
https://www.domvstaroselie.ru/selection/house213/sectionC/floor9/flat43595-odnokomnatnaya/
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325