33
Anonymous
Квартирный вопрос
10.06.19 07:19

Продать квартиру, дом в реновации

Решила вынести отдельным топом.
Есть квартира, СВАО, метро Тимирязевская, Фонвизинская пешком. Пятиэтажка, кирпич. Дом в реновации. По документам квартира коммунальная, то есть 2 лицевых счета: 1 комната, 20,2 метра и 2 комнаты- 20 и 13,9. По закону должны дать отдельные квартиры в этом же районе. Как есть, она сейчас стоит 12, если я верно прикинула. А имеет смысл её как инвестиционный типа объект продавать покомнатно, но с повышенной ценой - за перспективу квартиры? Очччень хочется за нее 14 получить))
Тапками сильно не кидайтесь - каждый хочет продать подороже. Мнения приветствуются)

Свернуть
Ответить
Пробуйте.
ZOlya ♧* Clair
10.06 08:12
Пробуйте.
Ответить
А за сколько можно выставить на Ваш взгляд?
Ответить
Мало параметров для оценки.
Ответить
А какие ещё нужны, скажите пожалуйста?
Ответить
Общая площадь, этаж/этажность.
Ответить
Пятиэтажка, 3 этаж. Общая 75, жилая 54, кухня 9.
Ответить
Ну и выставляйте за 14.
ZOlya ♧* Clair
11.06 12:12
Ну и выставляйте за 14.
Ответить
А почему не хотите получить две квартиры?
Они явно будут дороже!
Ответить
Спасибо за ответ по теме)))) потому что я хочу продать тому, кто хочет получить 2 квартиры, которые будут дороже.
Ответить
Попытка не пытка
Anonymous
10.06 10:41
10
Попытка не пытка
Ответить
Так у вас и покупателей должно быть двое и желательно чтобы купили в примерно одинаковое время . А то купит у вас дядя махмуд комнату одну и заселится с семьей из 10 человек, а вторые две комнаты еще продать надо будет, посмотрев на такого соседа, желающих может и не быть. Когда дом снесут известны сроки? Вы в этой квартире живете сами? Выставлять же придется как продажу комнат , а не квартиру.
Ответить
Я думаю, что автор хочет в одну семью продать)
Ответить
Аааа...)). Ну удачи автору :).
Ответить
На такое я не рассчитываю)))) хотя может кому-то и было бы интересно на перспективу разъехаться....
Ответить
Ааааа, но тогда, думаю, покупателю не интересен будет этот вариант. Жить с соседями неопределенное время-это пипец. Соседи разными бывают...
Ответить
Я думала, что может купить кто-то на перспективу, а пока сдавать будет.
Ответить
А для сдачи что-то меняется?
Две /три семьи в одной квартире.... Таких еще найти надо. Окупаемость будет маленькой, потому что Вы денег хотите много... Проще как раз в одну семью, мне кажется. Тем, кому не очень нужно сейчас две квартиры. Чтобы одна семья поселилась.
Ответить
Сдаются по 20 комнаты, это точно, и их снимают. ))) ну и как бы ожидание квартиры, а пока доход. С учётом мизерного налога и мелкой коммуналки. Но это моя логика, да. Спасибо за альтернативное мнение и критику, это мне сейчас нужно.
Ответить
Сейчас живу сама, да.
Понимаю, что задачка непростая. По идее я думала, что это для тех, кто покупает на стадии котлована, а здесь как бы можно вложить и параллельно сдавать. Про дом пока неизвестно. Срок к концу 2019 только будет известен.
Ответить
Дом ваш в реновации ещё лет 20 может стоять, а потом вообще могут программу свернуть.
Так что покупать, рассчитывая на переселение, это очень рискованный вариант. Не уверена, что найдёте таких.
Но на рынке два дурака: один продаёт, другой покупает ))))
Ответить
Согласна))))
Автор
10.06 14:32
Согласна))))
Ответить
Автор, выставляйте на продажу. Будут звонки, показы - пробуйте продать. А лицевые счета сейчас два - это члены одной семьи и у каждого часть собственности в квартире? Хотя смысл того кто купит не понимаю, если честно. Это в любой квартире, где несколько собственников можно разделить на несколько лицевых счетов по идее. Ну и то что дом в списке реновации плюсом не является уже, имхо. Слишком спорно с этой реновацией по плюсам и минусам.
Ответить
Ну вот видите, Вы чуть-чуть не в теме лицевых счетов и тд))))
Это не доли, а комнаты. По долям по реновации отдельные квартиры не дают, а по комнатам отдельным - дают.
Ответить
А я и не претендую на то что, я в теме по разделу лицевых счетов :), поэтому и спросила. Для себя квартиру сейчас подыскиваю, поэтому мне все и интересно:).
Ответить
Сейчас лицевые счета уже не делят.
Ответить
Насколько знаю, делят, если для этого есть добрая воля всех делящих.
Но наличие двух л/с не превращает долевую собственность в квартире на единоличное владение комнатой.
Ответить
У меня именно коммунальная квартира, а не доли. Хватит уже путаницы)))
Ответить
"Хватит" - это вы своему мужу скажите.
А мы сами решим, хватит ли уже или еще надо наподдать.
Ответить
Наподдать чего? Путаницы?
Однако, себя Вы проявили...
Ответить
Нет, конечно, не делят. Делят только оплату.
Ответить
Именно это и имел в виду, что вместо одного счета на оплату будет приходить два (или несколько, по числу совладельцев).
Кстати, не поинтересовался при том разговоре в Жилищнике, один ли номер Л/с будет в тех счетах на оплату, или они откроют несколько субсчетов.
Ответить
Это совсем другое
ZOlya ♧* Clair
10.06 16:17
Это совсем другое
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325