7
покупка квартиры
Добрый вечер! Собираемся покупать квартиру в уже построенном доме не у застройщика, а у собственника. Ключи получены уже как три месяца. Какие документы нужно запросить для проверки чистоты квартиры : выписка из ЕГРП, выписки из домовой книги (расширенная), согласие супруга/супруги .Надо ли просить справки из нарко- и психдиспансера ( где то читала, что лучше чтобы были). Есть еще вариант по переуступке. что безопаснее?
Какие подводные камни могут быть при покупке именно "свежего" жилья.
Всем заранее спасибо!
Свернуть
Ответить
Историю вряд ли стоит заказывать, будет все видно из имеющихся документов, а вот сами документы надо проанализировать, по какому договору покупали у застройщика, был ли кредит оплачен ли полностью, использовался ли маткапитал.
Ответить
а как узнать про кредит и средства мат капитала? какие документы и у кого запрашивать?
Ответить
Сперва у собственника смотреть документы, откуда я знаю какие там документы, а дальше уже понятно будет что запрашивать и проверять. Разное же бывает, новострой покупают по разным схемам, не только дду, бывают и преддоговора и кооперативы и и рассрочки и кредиты, с кредитом просто, но иногда получая собственность залог не оформляется вовремя, хоть кредит и не выплачен. Если выплачен будет справка из банка. По маткапиталу, во первых узнать есть ли дети вообще в количестве 2 штук минимум и в какие года, может этого хватит, ну или в тексте что использовался, при кредитной покупке этого невидно и придется сторонние справки брать.
Ответить
А если использовался маткапитал, то что?
Ответить
Если использовался маткапитал, то собственники должны сначала выделить доли детям, а потом уже продавать, через опеку.
Ответить