32
Anonymous
Квартирный вопрос
25.06.19 17:57

А квартиры сейчас сдаются?

У меня 3-ка. в Тушино возле метро. Арендаторы вот сегодня порадовали,что съезжают по уважительным причинам,прожив полгода!:-( Сдам ли летом?

Свернуть
Ответить
вопрос в цене..сдается все
Ответить
Летом чуть дешевле, но сдаются. Лучше сдвать в сентябре-окт или с нового года, конечно дороже.
Ответить
а смысл ждать 2 месяца? потеря за аренду за 2 мес не покроет прибыль от более дорогой аренды осенью
Ответить
Сдаются, но спрос носит какой-то непредсказуемый характер.
Буквально пару дней назад однушка на Героев Панфиловцев сдалась за 38тыс. с первого показа. Считаю, что повезло.
Ответить
Не, думаю. У моей сестры тоже с 1 показа квартира улетела за 40тыс. Убитая хрущевка.
Ответить
А где территориально?
Коста C.B. H*
1.07 13:03
А где территориально?
Ответить
А метраж-состояние?
Коста C.B. H*
1.07 13:04
А метраж-состояние?
Ответить
Старый дом 70-х годов. Квартира свежекупленная, свежеотремонтированная специально под рентный бизнес, обставленная новой мебелью по минимуму. 35 кв.м. + лоджия.









Ответить
Спасибо!
У нас съехали жильцы, которые прожили 8 лет без единой проблемы :sad1
Думаю, какую цену ставить?
Район тотже.
Квартира чистая (даже после 8 лет сдачи), но ремонт, естественно, не свежий.
Район тотже, от метро очень близко.
Попробую начать с 35.
Ответить
Я тоже упомянутую квартиру оценивал в 35 тыс. Но решили поставить побольше - и не прогадали, сработали "закладки" у людей на это место. Что характерно, первые два звонка и два показа были в день размещения рекламы, а в последующие два дня звонков не было вообще. Т.е. 38тыс. - улыбка фортуны в данном случае.
Ответить
Спасибо.
Я в пятницу разместила объявление за 37, звонков не было вообще. Вчера снизила до 34, сегодня сдала с 1 показа. Одинокой молодой девушке с чемоданом, прилетевшей утренним рейсом аэрофлота работать в Москве переводом в московский офис из региона.
Очень девушка понравилась! У нас буквально такая же история была с предыдущей, которая 8 лет прожила вообще без забот. Короче, по виду жиличка - мечта, ттт!
Ответить
Все правильно вы сделали.
Но в таких девушках, которые переводом по работе в Москве оказываются, есть риск того, что компенсация найма квартиры им в персональный соцпакет входит, часто это бывает как раз тем "калачом" вдобавок к большей зарплате, который стимулирует переезд в Москву.
Вы конечно же понимаете, каким боком это может вас коснуться.
Ответить
Мы, кстати, думали отремонтировать квартиру до уровня на ваших фото, но посчитали период окупаемости, даже если аренда будет тысяс на 5 дороже, и решили, что не стоит. Плюс время простоя на ремонт. Да и дом под реновацию.
В общем, результатом сегодняшней сдачи я очень довольна. Надеюсь, что и с девушкой мы будем обоюдно довольны весь период съема, как с предыдущей.
Ответить
Однозначно не имеет смысла вкладываться в ремонт квартиры, которая пойдет под бульдозер в неотдаленном будущем.
Ответить
Начать с 35? А закончите что тогда, вообще 32? Нет уж, начинать надо с 38 и сторговаться можно на 36-37 тыр за однушку.
Ответить
36-37 - это все же со свеженьким ремонтом, как на фото Свана, у нас все же не так.
И стенка времен ссср присутствует, и куханная мебель из ссср.
Из положительного, квартира при всем при этом очень чистая и свежая, теже обои видно, что старые, но чистые. Ну и близость от метро - реальная 1 минута, при этом зеленый дом укрытый как бы во дворе других домов.
Ответить
Сдала на днях за пару дней за высокую цену. Идите в группы Фейсбука.
Ответить
сдадите, если цена адекватная, а квартира приличная.
Ответить
за сколько сдаете? и как далеко от метро? срочно ищу квартиру в том районе
Ответить
По какой цене решили сдать?
Ответить
Не могу сдать уже больше месяца
Ответить
цена и требования к потенциальным жильцам определит скорость сдачи.
Ответить
Всем спасибо за ответы. Я пребываю в пессимизме,квартира с приличным ремонтом ,мебелью и техникой. Абы кому сдавать не буду плюс у меня большая трешка, боюсь,что летом не сдам.((
Ответить
Сдадите, если конечно хотите не 100тыс., а меньше.
Ответить
Летом с июля начинается бум, семьи с детьми приходят в движение. Обычно трёшки с детьми снимают. Сдавала в мае, в июле и в августе, нормально снимают. Вот в апреле вообще никого не было две недели, а в июле сдадите легко. Хорошие квартиры всегда в цене, их мало. Если конечно ваш приличный ремонт нравится большинству арендаторов.
Ответить
Спасибо за надежду! я всегда сдавала квартиру семьям с детьми. В последний раз желающих было много,но контингент меняется,увы,и оставляет желать лучшего!(( Абы кто мне не нужен.
Ответить
У нас вот пока тишина - и звонков нет. Но у нас двушка 54м2 и до метро 20 минут на автобусе. Может в августе оживленнее будет, но деньги не охота сейчас терять(
Ответить
20 минут от метро на автобусе это приговор. Большинство не рассматривает такие квартиры от слова совсем. Ждите своих клиентов, кому нужна именно ваша локация, снизьте немного цену.
Ответить
Это очень адресный объект. Какая нибудь нужная школа рядом, или работа..Я бы такое продала хоть за сколько и купила студию около метро. Не более пяти семи минут пешком.
Ответить
Покупалась квартира за 11млн, не сказала бы,что это "хоть сколько-нибудь". И сдавалась за 50. Вот уверена,что студия у нашего же метро не сдастся за 50.
Пока надеемся на август, в крайнем случае, сентябрь. Сейчас прям глухо. Но у нас в этом доме 3 квартиры,все сдаются обычно в течение месяца, так что и тут надеюсь,что осталось подождать немного.
Ответить
AD
Размещайте объявления на ФБ в специальных группах, красивые фото и квартира улетит.
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325