узаконить сном ненесущей стены

пусть сначала узаконят -потом покупайте
"Ликвидация несущих конструкций. Выходом в этой ситуации станет частичный демонтаж стены или проем в стене. Предварительно следует произвести техническое обследование дома, разработать схемы укрепления, согласовать работы и получить разрешение властей. В случае, когда узаконивание происходит постфактум, вскрываются все отделочные покрытия проема, для того, чтобы инженер имел возможность обследовать состояние несущих конструкций, наличие усилений и т. д.
самовольную перепланировку можно узаконить только в том случае, если она сделана без нарушений законодательства. В ином случае владельцу жилья не просто придется уплатить штраф, но и восстановить его в прежнем виде"

Какой проем на кухню снесен? На фото непонятно.

сам вход в кухню, из корридора

стало вот так

это не несущая, просто перегородка была. Зачем вам это узаконивать, живите спокойно, когда понадобится, тогда и узаконите.

стена справа от вентиляционного короба, в которой проем для двери в кухню

Если просто эта перегородка снесена, то да, узаконить элементарно. Но на плане туда воздуховод заходит. Его обрезали ?

получается 20см воздуховода отпилили? 2 этаж.. без шансов узаконить?

А стену между коридором и санузлом они не двигали?

нет, просто убрали стену с дверным проемом, чтобы вход в кухню был широким

но я смотрю не на всех бти этот короб выходит в проем..

Смотрите БТИ конкретно по этой квартире.

где ж его взять? они не заказывали, мол нужна только ипотечникам, а у нас в основном все со свободными деньгами смотрят

Какая у вас плита стоит? Если на кухне газ, то не узаконить.

Если плита газовая, то заплатите штраф и Вас обяжут привести проход в исходное состояние и обязательно повесить дверь (настоящую, не раздвижную).

в КОПЭ газа н бывает

Вообще бы не парился.