покупка в новом реновационном доме (Щелковская)

Близки.

С позиции аренды трешку точно лучше не брать.

Сейчас большой спрос на комнаты. И трёшка в этом плане удачный вариант. Три по 17...Правда дом должен быть в локации 10 минут пешком от метро..

три по 17 вообще не интересно
если брать трешку под сдачу, то только если сдавать за 65-70
до метро 7 минут пешком

я больше склоняюсь к трешке на продажу
муж хочет трешку под аренду

скоро уже квартиры закончатся, а мы все никак не определимся

Спросите, у мужа кому он планирует сдавать трешку. При очень похожем споре с мужем (речь шла продать или сдать), муж подумав, сказал, что ,да, лучше продать. Однушка в плане сдачи намного ликвиднее - быстрее сдать и легче подобрать адекватных арендаторов. Сдавать по комнате по мне вообще не вариант, решать склоки между жильцами, один съехал- новых искать, одному удобно платить 5ого, другому 10, третьему 20, под каждого подстраиваться, по временным затратам вариант на любителя.
И посмотрите еще реновационный дом на Дм.Ульянова, давала здесь как-то ссылки. Там народ радостно поставил цены высокие на продажу, сейчас многие снижают и конкретно. По двушкам особенно видно.

я пока отслеживаю реновационные квартиры в своем районе - на вернадского
и могу сказать, что никто не снижает цены, ну кроме совсем отчаянных, которые однушки за 13млн выставили

квартиры реновационные и нереновационные выставлены по одинаковым ценам
появляются и пропадают

трешек под сдачу значительно меньше, чем двушек/однушек, но на них тоже есть стабильный спрос

Спрос есть на все в Москве, только однушку можно сдать работающей с утра до ночи паре, которые домой приползают только ночевать, соот-но износ квартиры вероятность будет не большим, а трешку снимают с детьми , вероятно и с животными будут желающие+ если мама не работает, у папы если проблемы с работой возникнут , вопрос оплаты квартиры под вопросом. Если дети одни в трешке днем, еще риски ну и т.д. , лень все писать- каждый сам выбирает. Мне лично не понравился вариант сдачи трешки, а вам самой решать.

Я сдаю по комнатам.
Съехал, через 2-5 дней новый заехал.
Платят все в одно время, 25 числа, когда удобно мне. Все оговаривается заранее. Есть прописанные правила дома, которые все жильцы обязаны соблюдать. Одного выселила, тк не убирался. Через 3 дня заехал новый.
Никаких проблем.
Простоя нет, тк обязаны сообщить о том, что съезжают за месяц. Не сообщили, залог не возвращается. Поиском занимается постоянный риелтор. Денег он берет с жильцов.
У меня никакой головной боли.

Бугааа, с момента заселения , никак не закончатся, а вы перед вами все раскупят, ага. :crazy

Вы не в теме.
На докупку до 2-х лет выставили всего 22 квартиры месяц назад.
Из них осталось 10 квартир.
Это первые квартиры на докупку с начала программы реновации.
И непонятно, когда появятся и появятся ли следующие.

У нас уже год прошел после переезда, остался еще год.

Что значит «докупка»? Только переселенцы могут купить по таким ценам?

Да, только уже переселившиеся по реновации в течении 2-х лет могут докупить 1 квартиру со скидкой 10% от цены на сайте фонда

Там такие цены ..... Что вообще не знает,в каком уме это купить можно

Дом очень удачно расположен, там действительно метров 700 до метро, но место тихое, вдалике от шоссе, рядом ЦТ Косарев, буквально во дворе и школа лучшая в мкр-не 2033 началка тоже во дворе. Единственное, как контингент в этих домах под реновацию, вопрос. У меня сын с друзьями лазил на крышу этого дома, мы живем недалеко, сказал что все там раздолбано-разломано , вообще не понимаю как они туда свободно вошли на крышу .

Вообще то я там живу)))) назвать отстойник, лучшей школой района, это сильно конечно :chr5
На всем районе было два отстойника 619 и 399, теперь это одна ваша "лучшая" 2033 :-#
Континент , наркоманы и алкоголики. И судя из списка квартир, она купит рядом с наркоманами

Ну может вы их и увидели первый раз, а пропадают их с февраля 18го

Вам пора уже брать ник "Бугааа". Очень хамски звучит, если честно.

Вот вообще пох на ваше мнение :ups1

Там как раз 700-750 м до метро домами, 10 минут пешком.

Даже не знаю как реагировать на эту чушь)

Ладно, автор, пришла домой.
По вопросу продажи, самые удачный сделки, это двушки самые большие, по 64 метра, ушли за 9 лямов, трёшки за 11, но их мало кто продавал. Буквально 2-3 продажи было.
Однушки не продавали вроде, не упёрлись никому, они все свободны от застройщика.
Все ваши квартиры в первом подъезде, там такой наркоман... Что собственно в этом подъезде все и продают квартиры ибо это ж ппц. Единственная трёшка у вас в 3 подъезде, там на 2 этаже тоже нарики.... А у вас 4 этаж..
Сами думайте. Если чё будем соседями :chr2