Кто продавал квартиру с арендаторами?

Покупали квартиру, практически все были с арендаторами, препятствий никто не чинил, покупали тоже под аренду. Но при просмотре люди и вещи реально мешали. Ваших однозначно выселять, попробовать продать быстро пустующую, если не уйдет за неделю две, селить других с жёсткими условиями и большой скидкой.

Мы собираемся продавать с арендаторами.
Селили сразу 2 месяца назад с условием показов. У предыдущих закончился договор и они уехали. Этим сказали как есть и цену поставили -15 процентов от съехавших. но были отпуска и 2 месяца мы их не трогали как и обещали.
Сейчас, к концу месяца начнем искать риелтора и тп... договор на 5 месяцев сделали с ними.

тк 42 тр нам не лишние, поэтому сразу честно сказали о продаже и чтобы потом не было, что они не хотят чтоб ходили и тп...

Не поняла, за сколько вы сдавали и на сколько снизили?

было 48 на год стало 42 более короткий срок и с условием показов

А если раньше 5 месяцев продадите?

не, не продадим тк
1) 2 месяца были в отпусках и никто ничем не занимался(вопросами продажи) те 2 месяца уже прошли
2) сейчас только к концу месяца начнем искать риелтора и решать(собственность долевая, мы сестры)
3) пока то-се показы (ну минимум месяц это - тк мы не торопимся, просто в принципе вопрос назрел, но за шапку сухарей продавать не спешим)
4) изучение документов, заказ пакета доков и тп...+переоформление - еще грубо месяц
====5 месяцев и выходит(напомню, 2 УЖЕ миновали - тк лето/отпуск продажей никто портить не хотел)

А, ну тогда да.
Я вот не знаю, на сколько у меня затянется.
Выставила месяц назад, пока ни одного просмотра, только риэлтора с дурацкими вопросами звонят. Я ни с кем конкретно договор не заключала, на сопровождение возьму кого то.
Сейчас снизила чуток. Но у нас тоже не срочная продажа.
Договор не продлевала с жильцами.

Я так не делала пока, но собираюсь продавать, а жильцов оставить со скидкой. Если им это будет интересно. И может быть договорюсь, что показывать буду в их отсутствие если они не смогут. Но скидка должна быть существенной. Вы на сколько цену снизили?

Сдавала за 20, снизила до 17.

А как думаете, то, что не отвечают второй день-повод, чтобы в квартиру съездить?
День оплаты ещё не подошёл. Но мало ли что, вдруг что то с людьми случилось. Раньше были на связи всегда.

Повод понять что вас игнорят, не хотят договариваться и показывать.

Это ваша тема была про арендаторов, которые не заплатили, на звонки не отвечали. Вы ещё думали, ехать квартиру вскрывать?

Мы недавно съезжали из одной съемной в другую. Тк отношения с собственником первой квартиры были хорошие, мы согласились пускать людей на просмотры. Нам обещали 1-2 показа за оставшийся месяц, квартира дорогая, цена средняя по рынку, толп в нее стоять не будет.
ЩАЗ! 3!!! просмотра за неделю! Причем на 2й просмотр нас сорвали из новой квартиры, мы были в процессе переезда. Перед первым просмотром я убрала квартиру, очень неприятно, если чужие люди смотрят на твои вещи. Перед вторым я сразу сказала, квартиру открою, но убираться не буду. Если вас не пугают вещи, пыль и коробки, везите людей. 3 просмотр был удачным, вещей почти не осталось. Мои выводы:
1) чужие вещи искажают мнение о квартире. Не все арендаторы чистюли, заставить людей убираться хозяин не сможет, а квартиранты могут и в отместку бардак устроить. Я навсегда запомнила дорогую квартиру, мама с дочкой-подростком и малышкой. Такого срача я на просмотрах не встречала! Крошки и куски на кухне, уборки не было месяца два-полтора, липкий пол, там ходить было противно.
2) Жить в такой квартире на аренде можно только при условии серьезной скидки. Хозяева не держат слово. Можно прописать в договоре 1-2 просмотра в месяц, но реальный покупатель может появиться в любой момент, понятно, что будут нарушения, давление, возможно скандал. Недавно смотрели квартиру за 150, ее одновременно сдают и выставляют на продажу. Хозяева согласились скинуть 10 в месяц и обещали не более 2 показов в месяц. Не поверю в это никогда! Да будут ломиться при любой возможности! При таких условиях скидывать всего десятку - на дурака расклад, Правда и продают квартиру очень дорого, жадные собственники, по такой цене продавать ее будут не меньше года. Да и сдать ее на таких условиях не могут уже 2 месяца, дураков не нашлось.

Ну 10 тысяч конечно мало при такой цене.
Это 7 процентов примерно.
Обычно скидывают на 10-15 процентов

Да, согласна, при скидке 15% давно бы сдали квартиру. Район хороший, за 125 давно были бы с арендаторами.