Посоветуйте район Москвы

Вы покупать или снимать будете?
Посмотрите на ЦИАНе расклад цен на квартиры. В Москве много хороших районов.

В ясенево есть горнолыжка, хорошие школы только 2 штуки, 1651 и Лицей Воробьевы горы. Спорта разного и кружков полно, но это сильно окраина Москвы.

покупать. Я все изучила на ЦИАН, но мне бы мнение местных ))

Если изучили, то поняли, что какие-то районы вам не по карману.

Инфраструктура в Москве уже везде хорошо развита. На что ориентируетесь по цене? Какую по площади и классу квартиру хотите?

до 17 млн, 4 комнатную, 100-120 кв м хотим. Хотим не далеко от метро, школу хорошую началку хотя бы. Спорт рядом, чтобы малые сами могли ходить лет в 11. Дома творчества, подготовку в школу, робототехнику - мальчуковое счастье чтобы рядом было. Хотим приличную не убитую вторичку, или вдруг новостройку,но нам ждать нет времени, то есть срок сдачи этот год. Да еще нужно смотреть когда ключи выдают.
Я вообще за вторичку с хорошим ремонтом и чтобы "заходи и живи"

А вы на циане какие районы нашли с таким метражом за эти деньги?
Новопеределкино и Куркино можно посмотреть

В Ясенево только в ЖК "Новоясеневский" такие площади, но вы не помещаетесь в бюджет. Других новостроек там нет, а в старых домах нет таких площадей.

Такой метраж за 17 млн - особо не разбежишься. В старых районах КОПЭ можно смотреть, но это не будет супер район и ремонт. Или замкадные новостройки, но тоже выбор не особо.

А мне, кажется, что лучше вторичка без ремонта, потому как потом такое может вылезти(
Так хоть контролировать будете.

Посмотрите жк Среда. Рядом метро Нижегородская

Крылатское вам хорошо бы, есть и школы вполне себе, и лыжи. Но в бюджет 4ка не влезет

Можно рассмотреть 4-ки в Митино серии п44м конца 90 годов постройки (107-112 м в зависимости от этажа с двумя с/у и 2 кладовыми в стандартной планировке). Очень редкая и удачная серия на Барышихе с 13 по 33 дома. Хороший контингент, парки и леса (в т.ч. знаменитая красногорская лыжная трасса) рядом для спорта и отдыха, метро, там же отличная школа 1944 и новая спортшкола по биатлону. В обозначенный бюджет можно запросто влезть. До Крылатскооо прямая ветка с его спортобъеетами при необходимости.

Нагатино-Нагорная, горнолыжный комплекс Кант. Относительно недорогое жилье. Мы трёшку 80 м купили в прошлом году за 11 млн. Посмотрите, может что найдете...

Либо ЦАО, либо САО. Без вариантов.

На Скобелевской можно посмотреть. Это Южное бутово.

Отрадное хорошо развито в плане инфраструктуры.

Автор, только не отрадное! И иже с ним Бибирево. Уж не знаю, какая там инфраструктура, но гадюшник редкий! Этот район любят советовать коренные жители, которые не видели нормальных районов. Посмотрите лучше в сторону Бабушкинской. Там 4-шку КОПЭ можно купить или даже в новостройке с отделкой от застройщика есть. Район оч хороший, рядом лосиный остров, есть школа 1568, одна из лучших в Москве, для ваших мальчишек будет просто супер (у меня дети там учатся).

Ой, да не заездите! Ничем Бабушкинская не лучше Отрадного.

В СВАО север не нравится только Алтуфьево около метро, остальное все одинаковые спальники , не лучше и не хуже. Бабушкинскую, если реновация не заглохнет, уплотнят в несколько раз. Но с бюджетом автора и желаемой 4-решкой реально не разгуляешься , поэтому панель можно и рассмотреть, почему бы и нет. Чудес только от района ждать не надо, обычный спальник.

И что там такого, что вы гадюшником обозвали? Нормальные сложившиеся зелёные районы , не то, что новостройки, где дом на доме.
И чем ваша Бабушкинская лучше? То же самое, только дома древнее и застройка плотнее.

Я советую Отрадное, и я тут живу 11 лет:-) Очень-очень мне тут нравится.
И да, мы живём в КОПЭ в 4-шке, сделали удачную перепланировку (2 полноценных санузла: в одном ванная и унитаз, в другом унитаз и раковина. Плюс увеличили маленькую комнату за счёт коридора. Плюс перенесли вход на кухню через комнату - ныне гостиную). В общем не квартира, а конфетка. И узаконили все)

А можно вас попросить показать план как было и как стало? Очень интересно!

Простите, муж не разрешает показывать) это его ноу-хау.

да там все элементарно, один вариант) Вы посмотрите планировку КОПЭ и все поймете. Мы в свое время тоже хотели взять такую, и перепланировать.

;-)

А мусоросжигательный завод все еще работает на Алтуфьевке? Знакомые, когда жили когда-то в Отрадном, жаловались на него. Плюс мечети всякие там. Контингент так себе. Репутация не очень раньше была у района из-за этого.

Давно уже не работает. Мечеть одна.

Судя по последним отзывам местных, с экологией все равно жесть в тех местах...
https://m.vk.com/otradnoestreet

Я сама местная, все нормально у нас. А недовольные в любом районе найдутся.

в Москве везде жесть с экологией! это уже не зависит от района

Это вы так себя успокаиваете?

Нет, это вы себя так успокаивает, что у вас экология...;)

Неправда. Когда приезжаешь в Куркино или Митино, да даже Бутово, разница в качестве воздуха ощущается по сравнению с большинством внутримкадных районов. Факт. Проверено на себе много раз.

Лучше в тайгу сразу.

Москва вся опоясана мусоросжигательными заводами, в зависимости от направления ветра везде ..опа. Где-то чуть лучше,где-то чуть хуже.

Свалка не смущает?

Куркино, Митино и Бутово - это далеко за МКАДом. В Куркино даже метро нет.

Северное Бутово около МКАД. Да и Южное 2 км от МКАД.Только ценник в Северном не маленький.

я живу в Хорошево-Мневниках, нет никакой нафик экологии уже!

+ много. Про экологию в принципе можно забыть. В области скоро не лучше будет с экологией. Только неславян поменьше на 1 кв.км.

https://www.cian.ru/sale/flat/197651391/

Вот , например, четырешка в новостройке с вашим бюджетом!

Впихнули панельку между пятиэтажками и назвали бизнес-классом . Круто))

скоро снесут эти пятиэтажки и впихнут еще панелек, окна в окна. Прощай "красивый вид из окна"

В районе Капицы посмотрите, м.Коньково. Горнолыжка рядом совсем, метро близко, огромные лесопарки, развитая инфраструктура, хорошие школы в округе.

Там такой метраж за такие деньги не светит.

Нет, к нам не надо! Да и Капицы дорогая, 17 лимонов максимум трешка. Лучше в Краснодар

Если вам именно 4 комнатная нужна, то в хорошем районе и доме вы не найдете ничего, слишком маленький бюджет у вас.

В Павшинской пойме, разве что ... Маловат бюджет для большой 4-ки, да еще и с ремонтом. Либо апарты. В ЖК Искра есть 4-ка за 15, но абсолютно без ремонта. Кстати, инфраструктура там неплохая, школа нормальная тоже недалеко.

Павшинская пойма это область и Красногорск. Зачем автору это счастье?) Тогда уж лучше рассматривать в этом же направлении Микрогород в лесу и Отраду. Лучше в разы. Так знаю 2 семью, которые продали квартиры в Пойме и со скрежетом переехали в Митино в меньшие метры и более старое жилье именно из-за московской регистрации и инфраструктуры.

Микрогород в лесу и Отрада - это конечно Москва)) Сама из поймы, не рассматриваем ту сторону совсем. Уехать из-за пробок очень хочется, но не в Митино и тем более не в Отраду.

Не Москва, но тот же Красногорск)) но по куче параметров Отрада и Микрогород кладут на лопатки Пойму на раз-два. Пойма-вообще градостроительная ошибка. Только снос под корень может ее исправить. Ну а Митино это обжитой московский район с 3 станциями метро и своими плюшками. Пробки так-то везде..поэтому шаговая доступность до метро это всегда хорошо.

Митино - это далекий замкадный район, на этом можно закончить.

Это примкадный скорее район, а не далекий замкадный)) и это единственный район за пределами мкад с 3 подземными станциями метро. Из некоторых внутримкадных дольше можно добираться до центра. Плюс отличные инфраструктура и экология. Сейчас этого дорогого стоит. Если объективно.

да-да, поэтому и такой дешевый)))))))

Из замкадных он всегда был самым дорогим (Куркино если только дороже был временами) и дороже ряда внутримкадных районов) факт.

не выдумывайте!

Зачем? Аналитика irn вам в помощь по стоимости квадратного метра) плюс рейтинг районов. Митино всегда был крепким спальным благополучным районом. Так было, есть и будет.

один из замкадных районов, не больше не меньше

Не единственный с метро. Солнцево-Переделкино тоже с метро. И Нью-Москва.

На лопатки, говорите, кладут?
Видимо по транспортной доступности, что ОТ, что автомобильной. А еще по наличию гос.школ и садов. Сетевых магазинов у дома (да, есть Отрада, но это не магазин пешей доступности даже для Микрогорода). А также поликлиники и почты.
МФЦ областной для бюрократии где ближайший.
Пойма может и ошибка, но концепция дворов-колодцев микрогорода тоже на любителя.
Разве что с парковкой получше.
Я согласна с предыдущим оратором, если и линять из поймы, то не в Митино. А уж о микрогороде и отраде вообще речи быть не может.

1) 5-7 мин до метро на авто в любое время суток..до метро пехом далековато, но можно.
2) сетевых достаточно (всякие Ярче, Фасоли, Вкусвилл, Пятерочки, Дикси)..но лучше несетевые с массой еды существенно лучшего качества
3) МФЦ в Отраде уже давно функционирует
4) поликлиника новая будет открыта в начале 2020: помещение для нее построено. Плюс рядом комплекс Медси
5) школы да...проблемы. но платная современная в микрогороде есть.И совсем недорого по нынешним временам. Плюс рядом в Митино полно школ.
6) дворы-колодцы с квартальной системой дорог при невысокой этажности и закрытыми от машин дворами самый удобный и правильный формат жилья. Проверено на многолетнем опыте в сравнении с обычными спальниками.
7) отсутствие проблем с парковками в микрогороде от слова совсем, а не то что "получше"'. В Отраде хуже с этим..
Ну и по мелочи полно приятных плюшек, которые делают жизнь приятнее...со скорой, если что, да, беда. Это минус.
А из Поймы линять ближе Митино можно только с сильно большей доплатой с сомнительными преимуществами при этом. Зависимость от центра сейчас чем дальше, тем меньше...офисов в центре все меньше становится плюс тренд на удаленку и пр...

А почему нужно линять из Поймы?

Потому что до метро на оленях.

От домов поймы до метро 0.9-2.5 км.
Станция МЦД в пойме будет открыта достаточно скоро.

апарты им зачем? Они явно понаехи. Так бы автор про район не спрашивала.

Солнцево, Ново-Переделкино все вышеперечисленное есть, в том числе и горнолыжная школа.

Чертановская неплохое место, мне кажется - недалеко горнолыжка Кант, минут 10 на машине, рядом метро, школы есть с неплохой началкой и Бауманский лицей, битцеский спорт.комплекс, несколько детских центров, в т.ч. с робототехникой. Квартиру можно поискать, есть дома КОПЭ, там 4-ка как раз около 17 млн.должна стоить, планировки хорошие.
Главное, осторожнее с новостройкой

Соглашусь, что район неплохой, но мне нравится только так часть, где экспериментальная застройка.

еще поделитесь мнениями, мы тоже выбираем

Присматриваемся к квартире в районе ст. Крымская, Загородное шоссе или начало Севастопольского. Кто может рассказать о + и -, какие могут быть подводные камни?

А что Вам вообще там понравилось?

Квартира. Близость до станции мцк. Трамвай)) люблю их с детства. Была там один раз, производит впечатление спокойного тихого района. Успела рассмотреть, что есть неплохой парк рядом.

Я не понимаю этого района, жд станция, промзона, дома старые в основном. Трамвай тоже люблю, но есть районы с трамваями гораздо лучше.

Промзоны не видела. Где там она? Мы со стороны Тульской ехали. Дом п-44т, вроде неплохие они. Школа красивая новая.А жд станция, это мцк, вы имеете ввиду? Мне нравится еще, что до м.Ленинский проспект меньше 5 минут на автолайне, до Шаболовской 10 мин на трамвае. Пугает, что там как то безлюдно что ли, или мне так показалось.

Промзона на Нагорном бульваре, но там нет ничего страшного. Страшнее когда мусоросжигающий завод в 500м . Район обычный старый, пока еще зеленый,все необходимое есть- магазины,школы. Транспортная доступность отличная до многих мест, до старого кольца метро пара остановок метро.

Спасибо за ваш отзыв, обнадеживает. Посмотрела Нагорный бульвар - достаточно далеко от Загородного. А транспортная доступность, действительно, очень привлекает.

Евочки, а район Строгино? школы и инфраструктура? У меня приятельница там живет,рекомендует присмотреться. Что скажете вы?

район не плохой, но не в вашем бюджете.

у нас изменения. просто ищем теперь район со школами хорошими и инфраструктурой.

Так сумму озвучьте

Так сумму озвучьте

крылатское....и инфраструктура, и школы горнолыжные, причем, несколько бесплатных.....и школы, как мне кажется, приличные, парки-заповедники, москва-река, парк аттракционов, экология приличная.....но, только если у вас изменения в бюджете, как вы выше написали

122метра 4-ка без ремонта 23млн устроит?

Метро какое?

Звенигородка, серебряный бор недалеко, Крылатское недалеко. Дом от шоссе далеко.

Спросили всего лишь про метро? Какое ближайшее? И сколько метров до него?

Полежаевская, шукинская, Октябрьское поле.
Не пешком. Я не продавец. Квартира продаётся в моем доме. Если есть потребность в 4ке то хватать неглядя