14
Оформлять ли для продажи дачу как "жилое помещение"?
Собираюсь продавать участок с домом в СНТ.
Дом для круглогодичного проживания, но по документам, как " нежилое здание".
Влияет ли это на цену?
Свернуть
Ответить
Вы этого сделать не сможете. Это очень сложно и дорого.
Ответить
А почему не смогу и на сколько сложно и дорого?
Я оформляла дом до того, как он был пригоден для круглодичного проживания.
Сейчас мы его утеплили, есть вода постоянно, котел хороший, развели батареи по всему дому. Несколько лет жили там постоянно...
Я оформляла дом до того, как он был пригоден для круглодичного проживания.
Сейчас мы его утеплили, есть вода постоянно, котел хороший, развели батареи по всему дому. Несколько лет жили там постоянно...
Ответить
А Вы попробуйте и заодно узнаете)))
Ответить
за вывоз мусора кому платите и сколько?
Ответить
Это же СНТ. Кому они могут платить, кроме него?
Ответить
жилые дома на территории СНТ должны заключать прямые договора на вывоз мусора, при этом стоимость вывоза увеличивается десятикратно и даже более (например, в СНТ за "хозяйственную постройку" плата 50 руб, за переведенные в "жилое" от 900 и более в месяц), не известно как отнесется потенциальный покупатель к такой дополнительной статье расходов (наши собираются судиться, но что-то я сомневаюсь в успехе)
Ответить
А что ещё придумаете? У меня жилой дом в СНТ и я никому ничего не должна, за меня всё председатель сделал. Договор с оператором есть и он один на всё СНТ, расчёт там идёт от количества домов. Платит СНТ с расчётного счета. Плата за вывоз мусора включена во взносы.
Ответить
+1 Еще добавлю, что с таким статусом мы платим за электричество на 30% меньше
Ответить
А подскажите , пожалуйста, разве для того, чтобы перевести дом, не надо сначала изменить категорию земли? У большинства в СНТ она, если не ошибаюсь, для садоводства и огородничества, а для "жилого дома" нужно ИЖС.
Ответить
10
Сейчас автоматом меняют статус домов в СНТ- всем ставят жилые, даже предлагают через личные кабинеты налоговой, бесплатно. У меня дом по свидетельству нежилой, в налоговой сами поменяли на жилой.
Ответить
Вы не про то, совсем. Для налогообложения, дома в СНТ действительно сейчас статус "жилое", но это не имеет никакого отношения к тому, о чем спросил автор.
Ответить
Т.е у дома может быть одновременно 2 статуса? У меня в свидетельстве нежилой, а в налоговой жилой. У нас, кстати, в СНТ у всех разные свидетельства на дома, в зависимости от года оформления: «садовый», «дачный», по амнистии можно было оформить жилой-не жилой, никто же не проверял. Тариф на электричество у всех одинаковый , «деревенский», сейчас 3,79. Главное чтобы дом был в принципе оформлен.
Ответить
Да, именно так. У меня в выписке в одной строке написано нежилой, а в другой жилой дом)))
Ответить