При прочих равных, Коптево или Южное Тушино?

Третью ночь нормально не сплю. Помогите. Покупаем квартиру в кредит. При прочих равных, Коптево ( Клара цеткин) или Южное Тушино (в 2х домах от м.Сходненская). Разница 2 млн. Что выбрать?

+ в Коптево - школы хорошая в 7 минутах пешком
+ 2 варианта метро (Мцк и зеленая ветка)
+ рядом медицина приличная на Приорова
+ работа мужа рядом относительно
- 2млн разница и отсутствие балкона
+с банком все вопросы решены, скоро сделка, люди ждут
+меньше пробок, все пробки до Войковской со стороны Мкад

+Сходненской- +2 млн, меньше выплаты, спокойней на душе
+ ближе до метро сейчас, позже будет дальше
-школы нормальные далеко и опасно, либо на Фомичева идти через кучу домов, либо на метро в Курчатовскую пробовать поступить.
-мужу до работы дальше, до центра дальше всем. Получается Волоколамка мертвая, будет хуже когда все Тушино 2018 сдадут и пик там еще настроит, чтобы добраться в центр, нужно доехать по пробкам до мкада, там постоять, потом по Ленинградке с ремонтом постоять.. В Коптево все пробки позади.
-в целом район попроще
Посмотрите своим глазом плиз, может чего упустила?