Мало звонков на сдачу, посмотрите пожалуйста что не так?
Привет девочки! Повесила объявление, вот висит примерно дня 4, позвонили 2 раза киргизы, ещё раза три русские интересовались но не перезванивали(( ну и 555 агентов, их всех в лес посылаю.. https://www.cian.ru/rent/flat/220904248
Посмотрите пожалуйста, все ли в порядке?
Итого. Кухня-столовая+2 маленькие (14 и 16) комнаты=48 метров. Остается 12 на коридор и санузел.
Место хорошее, Кутузовский-Сколково-Рублевка, все стремятся там жить, близость к метро для данного района не важна, у всех есть свои представительские машимны.
И кухне добавьте метров, 10 метров - маленькая кухня, поставьте 15 что ли.
2. Цена завышена
3. Последняя фраза навсегда убивает любое желание звонить
А так получается у вас из мебели только диван (кровать?) в спальне, пустая детская и пустая большая комната со стенкой. Т.е. фактически квартира без мебели.
Я не брызжу слюной, я объясняю, что не так в объявлении. Если вы автор темы, то в объявлении надо еще подписать "неадекватная хозяйка".
5 этаж без лифта-это минус, конечно.
По цене не подскажу, не знаю. Я тут недавно тоже темы заводила, сдавали двушку без мебели почти. Две недели ушло на поиск. Тоже звонили агенты, хотя никого не приводили. Звонили арендаторы и пропадали.
Ориентируйтесь по цене на квартиры в вашем районе.
2. Фотки очень неудачные, вам про них уже сказали. Вот я бы не пошла квартиру смотреть,честно. 3. Всегда присутствует элемент везения/ невезения при сдаче квартир. 4.Если будет долго не сдаваться,то снижайте цену однозначно.
Добавлю. Унитаз закройте, купите в ОБИ/Леру банку самой дешевой эмали за 49 руб. и целиком покрасьте полы в цвет стен или чем-то ярким. Они у вас явно уже там окрашены, хуже им не станет.
Вот, к примеру, фото №1, явно не из Версаля. Что у вас там за страшная сумка на стене висит? Что в туалете делают какие-то лопаты, поддоны и прочий строительный инструмент? И что, извините, должно означать фото №2? Это тайный код шпинов какой-то? "Цветок, предупреждавший о провале советского разведчика, должен был стоять на подоконнике окна справа" (с) а у вас вместо цветка на подоконнике, какая-то одинокая штука в шкафу, удостоенная целого фото крупным планом? В чем ценность этого фото для потенциальных квартиросъемщиков? И так почти в каждом фото. Может и квартира не плохая, но вы так ее сняли, что выглядит она именно как после проживания группы мужчин гастарбайтеров. Женской руки там нет.
Раз вы конструктивно решили подойти, тогда еще пару советов по фото. Вообще, "хороший фотограф на вес золота"(с) В детской два одиноких стульчика на фото в пустой комнате выглядят так, как будто вас только что ограбили с выносом всей мебели, а стульчики им не приглянулись. Уберите стульчики и перефотографируйте без них, карту тоже желательно со стены снять.Что у вас там черное на батарее? Она горела или это носки сушатся? А вот пробка на полу - это супер. Из гардеробной уберите с полок все, перефоткайте, потом положите все назад. Желательно что-то сделать с освещением на фото в комнате с кроватью, очень темное и неуютное фото и уберите с фото стул, он за мебель не считается:-). Зачем вы отдельно фотографировали подоконник с вазами? На что на этом фото вы хотели обратить внимание квартиросъемщиков? На вазы или на открывание окна? Если на открывание окна, уберите вазы, т.к все внимани на них акцентируется. У вас совмещенная кухня-столовая, а вы все сфотографировали так, как будно у вас кухня 5 метров, перефотографируйте, покажите объем помещения. Моющие средства в ведре на кадре в кухне не нужны, коврик, если он не прикрывает дырку на кухне, лишняя деталь, переложите его лучше в туалет, если перекрашивать, как выше советовали, не захотите. Что означают цветы на полу? Вы их к вывозу подготовили? Тогда зачем они в кадре? Или их оставите в квартире? Тогда уж расставьте их как положено. Фото прихожей где куча курток и обуви вообще не пригодно к показу.
Пример. Уберите здесь все лишнее со столов и с пола, висюльки с окна, розовый горшок, коврик, моющие средства, плакат со стены, переставьте кофеварку (или что там у вас) на правый стол, чтобы она не была так низко по уровню, закройте окно. Перефотографируйте. Посмотрите, что получится.
Но квартира из хлева превратилась в квартиру.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325