11
Как такое покупать?
Добрый день.
Подскажите, как вообще покупаются коммуналки. Мы вроде нашли подходящую двушку и тут выясняется, что это коммналка с раздельными счетами. У одного собственника приватизация, у другого купли-продажа. Что-то для меня это совсем непонятный случай, тем более, что у нас еще и ипотека будет. Это у каждого выкупать и брать 2 ипотеки что ли? А потом имеет ли смысл объединять в одну квартиру или оставить раздельные счета? (если это практикуется еще) Или вообще не связываться?
Свернуть
Ответить
Одна ипотека на 2 комнаты. Лучше, конечно, уточнить в вашем банке, может им это не понравится. Хотя ничего сложного нет.
Ответить
Фактически получается, что я буду заключать договор купли-продажи с каждым из собственников отдельно, или же я каким-то образом буду одновременно покупать эти 2 комнаты в некоем объединенном формате? Я уже поняла, что самостоятельно в данном случае сделку оформить будет затруднительно. Подскажите, мне искать риэлтора, который специализируется именно на комнатах, или это не важно, любой грамотный справится?
Ответить
Моя сестра покупала трехкомнатную коммуналку (пятеро собственников) по такой схеме. Не так чтобы просто, но можно.
Ответить
Сильно много заморочек с оформлением было? Потом комнаты сестра юридически объединяла в одну квартиру, или с раздельными счетами оставила? Вообще есть ли сейчас какие-то преимущества/недостатки при владении комнатами отдельно?
Ответить
Оставлять разные счета имеет смысл, если светит снос или расселение дома, постановка на очередь. Оформлять на двух разных человек. Во всех других случаях смысла нет.
Да и банк, скорее всего, потребует от вас объединения.
Да и банк, скорее всего, потребует от вас объединения.
Ответить
Это крепкая сталинка в хорошем месте, она стояла в планах на снос, но жители ее отбили, но вот надолго ли...Так что...
Но я надеюсь, что не снесут.
Но я надеюсь, что не снесут.
Ответить
Преимущества комнат только в постановке на очередь на улучшение (не 10, а 15 метров), но для того что бы покупая оставить ее комуналкой надо покупать комнаты раздельно, тогда останутся лиц счета раздельные, а это 2 ипотеки. Вам вообще светит постановка на очередь, там же не только метраж, куча других параметров.
Ответить
Нет, постановка на очередь не светит никак.
Ответить
10
Ничего особенного, как обычно, покупается квартира у которой вот такие документы, ипотека тоже как обычно.
Ничего особенного в документах нет совершенно, на часть приватизация, на часть дкп, несколько собственников и чуть больше проверять даже особенностей в договоре никаких нет, если только 2 выписки из домовой.
Ваш договор уже будет на всю квартиру и лиц счет один откроют.
Ничего особенного в документах нет совершенно, на часть приватизация, на часть дкп, несколько собственников и чуть больше проверять даже особенностей в договоре никаких нет, если только 2 выписки из домовой.
Ваш договор уже будет на всю квартиру и лиц счет один откроют.
Ответить