Вопрос про ипотеку

Наследники вашего сожителя, если согласятся дальше платить.

у него нет наследников. Тогда кому уйдет его часть? у меня заберут пол квартиры?

Он из детдома?

Нет. Есть мать старая в другой стране. Братьев и сестер нет.

мать, тетки, дядьки, племянники...

Если мать жива - то ей. Иначе - государству. А оформить отцовство мужику Заратустра не велит?

Почему именно отцовство, а не брак? Ничего себе, у вас требования..

Брак с сыном автора?

Интересно, как вольно вы закон трактуете. Остальные очереди наследников со стороны матери куда дели? Четвертую, пятую... Их наследников... До государства там не дойдёт.

Не называйте сожителя мужем, без официальной регистрации брака он Вам никто, посторонний человек. Наследство после его смерти достанется его родственникам. Чтобы наследство досталось Вам, нужно оформить брак или без брака он может написать на Вас завещание, тогда Вы сможете принять наследство и продолжать платить его часть ипотеки после его смерти. Но есть нюанс - его мать явно уже пенсионерка и имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. Нужно будет с ней договариваться, чтобы она официально отказалась от своей доли. Если умрете Вы, то за Вами по закону наследует Ваш сын и Ваши родители, они могут принять наследство и продолжать платить Вашу часть ипотеки.

Мать там в другой стране и по словам автора подавать на наследство не собирается, так что договариваться с ней не придется

Автор не телепат. Пара миллионов никому не помешает, даже жительнице другой страны

Жизнь ипотечника, как правило, застрахована в пользу банка. Поэтому долг банку выплатит страховая в рамках страховой суммы. Понятно, что само собой ничего не произойдет и наследникам нужно будет побегать, но брать на себя ипотеку не придется.

Это зарубежная практика. В России нужно оформлять доп.страховку на случай смерти, а это не всегда делается.

Вы не правы. В любом договоре комплексного ипотечного страхования смерть - один из рисков. Наряду с инвалидностью.
А такой договор - в 99% случае в обязательное требование банка-кредитора.