Свободная продажа квартиры без риэлтора

Покупатели тоже без него. " Живые" деньги. История у меня тоже " чистая". Не альтернатива. Казалось бы, проще некуда. Но мне как то волнительно. Первый раз этим заниматься буду.
Расскажите пожалуйста, что дальше?
Задаток они оставят завтра. Пред. договор обязательно нужен или достаточно расписки?

Они предлагают деньги за квартиру мне на счет перевести. Говорят, что через ячейку более " геморрой но". Это и есть аккредетив?
Доступ будет уже после регистрации договора естественно.
Или не мучаться, и такому " чайнику" как я взять риэлтора для сопровождения?
Но платить 50 к. за это тоже много, кмк)