Сдать трёшку как двушку на лето, реально ли?

Я встречала такоэ, что хотят снять на 2-3 месяца, пока в своей ремонт, но ремонт часто затягивается и 2 месяца перерастают, например, в 4 или 5. Вы готовы еще пару месяцев лишних жить на даче? Наверное ж нет и будете гнать квартирантов. В итоге получается, что им выгоднее снять обычную квартиру для сдачи...
Ну а может и сдадите. скорее только еще ниже цена должна быть, за 35 как двушку.
Еще квартиры убивают даже за пару месяцев, к этому Вы тоже должны быть готовы. Свою родную ведь жалко.

Я за 40 сдаю однушку в *мат*х, а вы предлагаете за 35 сдать как двушку почти в центре, серьезно?:mda

Двушки сейчас от 50 тр. Если совсем дыра и до метро на оленях и без ремонта минимум за 40-45.

Разные есть 2-ки. Может у автора в пятиэтажке с окнами на проспект и бабушкиной мебелью!

У автора трёшка, на минуточку.
Окна во двор.
Дом не пятиэтажка, кирпич, подоконники полметра шириной.
Окна новые, не пластик, дерево.
Полы массив бука, кухня, прихожая, коридор-плитка.
С ремонтом, в том числе и на большой лоджии (6 кВ м) ремонт ( пол, стены, потолок) и новое остекление.
Кухня Италия, дерево, встройка.
В комнате( большой) мебель дорогая, массив берёзы, там витрины и книжные шкафы и длинный комод с зеркалом над ним, понимаю, что все содержимое витрин надо будет убрать, это коллекционные вещи.
В комнате ещё диван и шкаф.
Далее кабинет с письменным столом и диваном и далее спальня, с большой кроватью, дамским столиком , двумя тумбочками и встроенным шкафом.
В коридоре во всю длину зеркальный шкаф купе, 6 метров.
Сдавать планирую две комнаты из трёх, как двушку.

Тыщ пятнадцать красная цена, дороже не возьмут.

Я бы могла пожить даром, в качестве охраны. И цветочки там поливать, на досуге.

Автор, я тоже даром поживу, одну комнатку сдам, подзаработаю ))

ага, за лето )))

Такую вообще сдавать нельзя. Потом жалеть о загубленом и украденом только

А что можно будет украсть, если все шкафы будут освобождены от содержимого?
Ну шкаф же на улицу не вынесут?

"Полы массив бука, кухня, прихожая, коридор-плитка.
С ремонтом, в том числе и на большой лоджии (6 кВ м) ремонт ( пол, стены, потолок) и новое остекление.
Кухня Италия, дерево, встройка." Выжгут свастику на вашей мебели из бука, тогда узнаете...

На дачу все вывезут?

Бабкин ремонт и бабкина мебель и даже панельки все равно дешевле 40-ета сейчас не сдаются. Конечно же двушки имеются ввиду. Самые помоечные уже по 40-ету сдаются. Хорошие более менее от 50 и выше.

но это на долгий срок! это главное! а не как у автора!

Я вот сейчас однушку буду опять сдавать, жильцы съехали. Посмотрела, что выставлено на рынке и риелтр вчера один был уже, ну что-то 40 тысячами не пахнет. Сдавали за 30 но несколько лет уже, не поднимали, сейчас косметический ремонт сделали и кухню поменяли, думала за 35 выставлять, но как-то не более 33 такие примерно выставлены, риелтерша вообще говорит, что сдала недавно подобную за 28 + счетчики, но там типа ремонта не было, у вас ремонтик.
Это не центр, но до мкада далече, зато до метро 5 минут. В общем я завтра выставлю за 34, но уже сомневаюсь, что реально однушки "за 40 в замкадье" и тп ;)

Я осенью с полпинка сдала однушку, ночью разместила объявление, в восемь утра позвонили, вечером ключи отдала, за 40, да, район за МКАД, да и метро рядом, да.
Сейчас не сезон, до после НГ всегда было провально.

Да, осенью вестимо лучше ). Ну буду за 34 таки выставлять, а там посмотрим. Просто на еве пишут, что жуть как подорожало всё! а риелтеры наоборот плачутся. Будем среднюю цену выставлять. Мы,кстати, раз после нг как раз эту квартиру сдавали, мужик с женой поругался совсем за праздники и съехал ), и по 35 даже платил, жил более года, так что как повезет, но перед нг не удалось сдать, это да, все были заняты...

Ну а почему не реально? Все реально, тем более это вообще фигня, сдавать как двушку.
Сейчас люди кухни то умудряются сдавать в однушке, конечно дешевле чем комнату, но сдают люди и немало, кто.

Причём тут кухни в однушках?
Планирую сдать полноценную квартиру, хорошую, уютную, близко к метро и центру.
Конечно, для меня огромной проблемой будет освободить помещение, буду думать что и куда увезти, на время.
Но в плюсе будет доход. Хотя 50 тыс это, конечно, ну очень-очень мало. Буду смотреть цену в рынке.
С другой стороны, конец-апреля-самый провальный сезон в плане сдачи.
Сложно все.

Не сдадите вы за 50.

Почему?
Если однушка за мкадом сдаётся за 40.

Что за 1-ка за мкадом за 40?
У вас основное неудобство - на 4 мес. Кому это надо?

Да много кому, если уж замкалдыгем нужно, то почему в центре нет?
Вы сдавали и не смогли сдать или просто глубокий теоретик?

Конкретно - кому надо на 4 месяца за такие деньги???

За какие-такие? Автор просит миллион? Это вообще не деньги для центра.
Не все, как вы, последний хeр догрызают.

Это не центр, а ЮВАО, самый отстойный округ.

Да, и квартиры там никому не нужны даже даром, правда жеж?

даром нужны, но не за 50 тыс.

Конкретно вы сдавали или диванный теоретик?

Почему вы вопросом на вопрос отвечаете? Нечего больше ответить?

Вы сдавали квартиру на лето???
Терпеть ненавижу экспердов типа вас!

Не нервничайте так. Я всего лишь спрашиваю, кого вы представляете себе в качестве арендаторов? Почему они должны хотеть снимать именно на 4 мес?

Нет, это вы не нервничайте.
Давайте ещё раз, вы сдавали квартиру на лето?
Да или нет, ну, напрягитесь, натужитесь и выдайте уже нам вашу тайну.
А потом и дальше поговорим.

Нет

Что и требовалось доказать!!!

Но я знаю, что такое никому не нужно!

Браво!
Давайте ещё!
Тужьтесь!

Я знаю то, что вы не знаете.

Ответить вы ничего не можете.

Ну я сдавала квмртиру на лето. .это был ужас. Сняоа семья на 3 мес, на впемя ремонта дома. Сдать удалось только на 30 проц.ниже оычной цены, арендаторов выбирала, семья, ну а так то 4 нефтяника хотели снять дороже рынка, но что то меня остановило. Ну, в общем через 3 месяца рп ьнт их дома аще был в разгаре, и через 4 тоже. С воплями и скандалом подняла немного цену, и они прожили еще 3 мес, итого 7 месяцев вместо 3. Больше никогда. Только или долгосрочно иои посуточно. Если вы вещи вывозить и завозить планируете, то честное слово, лучше будет сдать кмк две комнаты на лето, разным людям, по 25.000 каждую. Замки в двери пртдется врезать. Но это проще и дешевле, чем вывозить все, а так две сдали, в третью вещи.

Не сдавала и не собираюсь.

50 вряд ли. По 20 тыс. за комнату сдавайте, думаю, будет спрос.

На какое такое, автор? Вы хоть напишите что за квартира, как можно оценить, не зная вообще ничего?

Написала выше.

Сейчас вам напишут, как и мне когда то" Убъют квартиру, на короткий срок только неадекват снимает и т. д. "
Сдавала 2 года подряд, Ближайшее Подмосковье. Одну комнату закрывала. Один раз сдавала с мая на 4 месяца, в том году- на три.
Желающих было много. Первый раз жила семья с 2 детьми. Второй- молодая пара, ( к нему иногда брат приезжал, поэтому нужна была двушка) .
Сдавала примерно на 20 процентов ниже рынка
Обязательно берите залог.
Из " ущерба"-пластмассовый крючок копеечный в ванной сломали, гребенку на одном из окон.
Платили исправно.

Вы сдавали трёшку как двушку?
Я, если все же решусь, то планирую и договор и залог.
Планирую без детей и животных.
Впрочем, я и однушку в eбенях сдаю без животных и детей.

Да, трешку,как двушку.

Дверь на замок? Мне сказали, что в таком случае элементарно ключи подобрать.

Да, на замок. Думаю, наше шмотье арендаторам не нужно особо, все ценное естественно на дачу забрали.

Нереально, разве что за 10-15 тыс.
Это такой гемор для арендаторов, убитые бабкины однушки на лето, фууууу....

Моя соседка придаче сдаёт свою трёшку за 5 тыс, на лето.

Очень дорого.

Я сдавала так, иностранцам, заплатили в долларах. В квартире была идеальная чистота, они оплачивали проходящую уборщицу. В итоге накопила на хороший отдых. Довольна.

Рассуждаю, как арендатор. Я бы сняла сначала квартиру подешевле, присмотреться, принюхаться что да как. А потом бы уже сняла на длительный срок.
Центр всегда сдаётся, это не Некрасовка какая-нибудь.

В основном, кстати, с такими рассуждениями и приходили ко мне желающие)

А что Некрасовка?
ничем не хуже по-моему.
главное метро рядом. остальное вторично.
самое главное в любой квартире метро в шаговой доступности.

Ничем не хуже, просто там квартир, как грязи. Поэтому и конкуренция бешенная. Если в центре можно сдать Бабкину однушка без кондишена и наворотов, то в Некрасовке такой финт не пройдёт.

А если вам сдать трёшку как однушку? Две комнаты закрыть для своего спокойствия.
И по цене много не потеряете.

Бред.

Ни одного спеца в топе не отписалось.
Жаль.
Нужен РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.
Господа-риэлторы, вы ГДЕ???

А причём тут риелторы? Такие квартиры снимают без них, чтобы комиссию не платить. Если хотите сдать- сдавайте, будут желающие и на короткий срок.

https://eva.ru/topic/155/3582043.htm?messageId=100021785
Хотя мне лично кажется, что это авторица и пишет. Разводно-развлекательный топ ))

Нет, это мой пост, личный горький опыт. Но автору видимо не интересно, как будто и правда топ лишь для срача.

Ваша ссылка лично у меня не открывается.
Что за топ?

Всё открывается. Топ этот же. Советы от тех, кто сдавал, кои автор не видит. Да, какой-то надуманный топ, не верю! ;)

Зачем? все равно ответ анонимам не понравится и автору тоже, так зачем чужой негатив глотать?!
Я давно уже в форуме пишу по-минимуму, чтобы не вызывать усиленное желчеотделение у отдельных персонажей, даже в нормальных, а не подобных этому, топах.

Вы лично сдавали так, Сван!
У вас есть такой опыт???
То, что пишут про 20 тыс за комнату, это бред сумасшедшего, из серии никогда ничего не сдаётся.

Думаю, Сван по роду своей деятельности, еще и не такое сдавал ))

автор, все конечно прекрасно, и относительная не окраина, и паркет, и кухня и т.д.
но ответьте на простой вопрос - какими вы представляете потенциальных арендаторов?
три месяца, лето, кто это может быть?
потенциальные иногородние студенты с родителями? так им два месяца максимум нужна квартира
ожидающие окончания ремонта? и там явно не три месяца
туристы - гости столицы? сомневаюсь
но главное, даже все перечисленные будут искать подешевле, а не ремонт и кирпичный дом
хотите сдать подороже - сдавайте посуточно
хотите просто сдать на три месяца - это будет максимум сороковник, а скорее 35, только при таких расценках ваша квартира будет конкурентно способной
ну и сохранность ремонта-мебели вам никто не гарантирует
P.S. единственный платежеспособный вариант - это "женщины с низкой социальной ответственностью", приезжающие на лето в Москву с периферии на заработки, вам это надо?

Представляю иностранцев, либо людей, приехавших на хорошую должность.
Никаких студентов, семей с детьми, кошками и собаками и прочими хомяками не представляю.
Я их даже в однушку сдаваемую ни разу не заселяла.
Ну и про 35-бред. Одна тумба в моей комнате стоит 50.
Для себя поняла, либо буду сдавать дорого и благонадёжным, либо никак.
Никаких посуточно, это исключено.
Если у меня мысли про иностранных партнеров, они как раз на временную работу сюда приезжают, плюс фирма платит, поэтому в деньгах они не ограничены.
Кроме того, одну из своих квартир я вот так сдавала, было безумно удобно, заплатили вперёд, в доме чистота, потому как они в разъездах постоянно.

Послушайте, ну если у вас такой дорогущий ремонт и мебель, мне было бы жалко сдавать...
Когда я открывала тему про сдачу квартиры на лето, мне писали, что сдавать СВОЕ жилье- это уже дно!
Может конечно у вас изменилось материальное положение после того, как столько в ремонт вкладывали...
Но, поверьте, арендаторами все равно, стоит ваша тумба 50 или 5 тыс)

Я пока теоретизирую.
Моя знакомая жила в дорогом загородном доме, элитный посёлок и все дела. Но так сложилась жизнь, что она вынужденная была переехать к мужчине.
И что вы думаете?
Она сдала свой любимый домик, с дизайнерским ремонтом и кучей плюшек.
И сказала мне, что надвигающейся должна работать( а это ее единственное жилье, на минуточку)...
Поэтому дно или не дно, глупо так говорить, кмк.

Недвига должна работать.

думаю, ваши мечты не совпадут с реальностью, увы.

Кто не рискует, тот не пьёт шампанского!

Рисковать тумбочкой за 50 тыс. и все прочей дорогой мебелью,чтобы заработать максимум сотню- идиотизм.
А вообще- разводка. таких дур не бывает

Написала же, что знакомая сдаёт загородный дом в резиденции.
Единственное жильё, да.
Сдаёт за 220 тыс при стоимости в 12 Лямов, да.
Не надо все по себе мерить, глупая женщина!

ну, она сдает за 20-ку в месяц, вашу оценили в 30-ку, чем вы недовольны?

Не верю!!!
Анонимов вы можете ввести в заблуждение, меня вряд ли.
Недвижимость стоимостью 12 млн. в средней полосе России не может сдаваться за 220 тыс., за 50 тыс. может, за 100тыс. - с трудом поверю, за 220 тыс. - никогда.
Хотя... Вы так и не расшифровали, что такое "резиденция" в вашем тексте.

Это загородный дом в элитном посёлке.
Сван, ну какой же вы туп... кий, прямо недалёкий...
Неужели кроме бабушкиных однушек вы ничего ни разу не сдавали???
Рядом с моей дачей коттеджный посёлок, дома там сдают от 330 до 420 тыс В МЕСЯЦ!!!
И не просто сдают, но и снимают!
А вы в своих 50 тыс застряли и все...
Дальше своего старого носа ничего не видите...

12 лямов стоят халупы, а не дома в резиденции)))

Загородный дом в элитном поселке за 12 млн? Даже не смешно.

Загородный дом в элитном поселке дешевле бюджетной трешки на Бабушкинской?
Не "Потемкинская деревня" ли называется ли тот элитный поселок? )))

Абсолютно верно! Сдаём за 90 с хвостиком, то что стоит 20 млн. Автор врёт как дышит. Или цену дома не знает. За 12 млн не бывает роскошных домов.

В моем СНТ дом из палок и говна. Пытались продать за 9 Лямов. В итоге сдают за 120 тыс в месяц, и не жужжат.
А все почему? Потому что направление престижное;)

Это вы сдаете? - сомневаюсь, судя по фразам.
Ну, а сказать вам могут что угодно, направление же престижное, поэтому понты превыше всего.
А чужие наивные уши не одну кастрюлю словесной лапши удержат..

Это сдаёт мой сосед за забором.
Была свидетелем, как дом три строили таджики, потом его выставили на продажу, не пошло и просто слали в аренду.
Мебель внутри Икея, самая обычная. Весь снт знает что сдают и за сколько, в том числе Председатель.
Плюс были объявления о сдачи на профильных сайтах.

Мебель внутри тоже из говна и палок? Или снаружи хижина дяди Тома, а внутри все прилично? Если внутри нормально, то это стоит дорого, вне зависимости от того, купят этот дом за 9 млн или нет.

Мебель обычная Икея.
Продавали за а 9 млн уже вместе с землей, дом плюс участок.

Дом то может и из говна и палок и цена ему 9млн, только еще земелька столько же вот и будет 18, и да, все правда, могут сдавать за 120.

Нет.
Это цена дома на участке. 9 млн за все.
И что самое интересное, другой сосед все же продал свой дом и участок в нашем снт уже за 11 Лямов. Там дом более капитальный, но внутри пустой, без отбелки и участок всего 5 соток.
Купила семья многодетных с кучей собак и кошек, будут жить круглый год. Он продавал дом лет 6, не меньше, но в итоге продал, сам хвастал. Его второй дом и часть участка остались рядом, он там сам живет круглый год.

Конечно реально сдать. Зайдите на Фейсбук, там группа Flats for Friends. Увидите, что сдают и на лето, и на зиму, те, кто едет в Тайланд, и на время отъезда в отпуска и даже выходных. И спрос на такие квартиры очень даже есть.

Безусловно, спрос есть. Другой вопрос- за сколько.

Я сейчас снимаю двушку на время ремонта своей квартиры, срок аренды 3 месяца, стоимость 35000, рядом сдают от 32тыс. до 45тыс., т.е стоимость аренды от срока не зависит.

Мое мнение, на короткий срок квартиры должны быть дороже, так как их очень тяжело найти. Или посуточно придется снимать за бешенные деньги

Это когда срок ты устанавливаешь, а не хозяйка.

+1
на короткий срок должны сдаваться дороже!

с чего бы это?

Искала квартиру для сотрудника на короткий срок, 3 мес. Очень сложно с этим.
Все хотят сдать на год, плюс ещё посреднику на лапу дай, за мифические услуги сводничества.
А так, чтобы САМ СОБСТВЕННИК и сдавали на короткий срок, таких предложений почти нет.
Поэтому эта ниша востребована и спрос превышает предложение.