Что с арендой?

Мгновенно пересдали комнату, с повышением на 5%. Неделю назад.

Дорожает аренда, что тут скажешь

С сентября 2019 аренда очень взлетела, стали поднимать цену от 3 до 5 тыр, резко. Сейчас такая же аренда как и осенью. Думаю только дорожать будут и квартиры и аренда. Нам подняли в сентябре сразу на 3 тыр. Пока вроде тишина, после НГ не поднимали еще ттт.

Даже бюджетные самые двушки сейчас идут не меньше 45 тыр.

где идут-то...

Не мешайте бредить человеку, возможно у него короновирус.

кАронАвирус

)))) Точно. Еще более опасный.

От слова карона?
Вы, если поправляете, потрудитесь сами писать правильно.
КоронАвирус, от слова корона

Сваан намекнул на корону на голове )))
ой это не вам, анониму выше ))

Ну а то! Сейчас сезонище же... Идуи и идут себе двушки не менее 45 тр на север

Я однушку бюджетную сдала за 34, ну довольно быстро на 4 день, и спрос вроде был, но не бешеный.Ранее сдавала за 30, но перед сдачей ремонт кухни сделан был, так что и квартира стала лучше.
Да, вокруг, видела, выставленные за 40 были, там ремонт побогаче, но так они и остались до сих пор, наверное идут еще, как товарищ в этом топе пишет :D. Также были за 32 и 36 тысяч. За 32 уже нет...Думаю, я свою по нормальной цене сдала, потому быстро.

Где именно Ваша однушка?
Если что, несколько дней ищу бюджетную однушку, в субботу будут просмотры. На окраинах Москвы (но внутри МКАД) есть десятки предложений в 9-ти и 12-ти этажках за 24-25 тыс.+счетчики (не первые этажи, ремонт средний). За 26-28 тыс. уже в домах П44Т. Квартиры реальные, я их обзванивала. Пятиэтажки не смотрю, они без лифта, но в них таких однушек еще больше.

Наша в 9этажке, 5 минут от метро, внутри мкада, еще не окраины...

Обзвонить не значит снять! Погодите радоваться. Снимите сначала за эту цену.

Снять сейчас не так то просто, как кажется. В объявлениях часто одна цена, когда осматриваешь квартиру цена непомерно возрастает, часто не пишут что еще все жкх платить плюсом к аренде. В общем надо звонить, приезжать сразу и на месте смотреть и договариаться. Фотки тоже часто ничего общего со сдаваемой квартирой. Мало честных объявлений с честной ценой, чтобы потом сюрпризом не оказалось что еще дороже и платить вот за это и вот за то и цена завлекалочная. Поэтому я за честность во всем, чтобы честно писали цену за аренду, пусть даже и дорого. Но по крайней мере человек знает на что идет и это уже не будет меняться вследствие переговоров и просмотров. А риелторы вообще врут как дышат. Лучше всегда напрямую с собственником иметь дело.

Расскажите после субботы, что из них реальное, пожалуйста.

Да! Не верится, честно говоря. Хоть и в эконом двушки по 45 тоже )

На ФБ двушка за 39тр в 8 минут от м.Коломенская постоянно мелькает, не снимают. А вы говорите, что двушки от 45.
На Циане однушки от собственника и за 30 бывают реальные

Я как раз говорю, что в двушки-эконом за 45 не верится.
Однушки от собственника может бывают где-то у мкада (или за?). Я подняла в этом году с 30 до 33.

Может мелькает потому, что фейк? Мы сдали двушку 54м2 за 49 тыс.

Это фейк, ну очевидно ведь.

Значит очередной фейк ваша двушка за 39 тыр, вот и не снимают. Честно говоря такая дешевая цена сразу понятно что не чисто и не честно. Меня бы сразу смутило, я бы и смотреть не поехала.

Ну как, посмотрели?

Прилетели уж, наверное!

Да, вчера ключи получили. На Уссурийской, дом у ТЦ Манго (сзади), за 24. Рядом пруд, недалеко лес. Всевозможных магазинов до фига и больше, конечная троллейбусов и некоторых автобусов, т.е. всегда можно не просто войти, а СЕСТЬ и ехать.

Мкад меньше чем в км не смущает?

Циан выдает от 28 до 33 олнушки на Уссурийской улице. Почему ваша 24? Без мебели? Или 24+6 коммуналка?

например https://www.cian.ru/rent/flat/225642137/

совсем "баушкина квартира"(((....там наверное от старой мебели запах еще тот.

метро в 1 км, мебель пишут, могут вывезти, выше утверждают, что именно такие улетают за 30+

Некоторым важна цена, они целый день работают, приходят переночевать. Мы сами сдавали с бабушкинской мебелью, постепенно меняли на современную, но и цену сильно не опускали ), по 30 сдавали, не по 24....
И да, запах есть.

Эту смотрела, но на Уссурийской больше понравилась квартира, т.к. ремонт в санузле там есть и мебель получше.

Они рядом с Уссурийской? Не в курсе просто.

рядом, но ближе к метро

24+счетчики (т.е 1/3 коммуналки). Это стандартные условия съема. Мебель есть, ремонт не новый, но и не совсем бабушкин. Сняли сын и его девушка, оба работают после универа, москвичи без детей и животных. Хороший телевизор и большую кровать вместо хозяйского раскладывающегося дивана возьмут из дома. Обзванивала и по просмотрам ходила я.
Кстати, исчезла однушка за 24 на Хабаровской 6к1, значит, сдали. Туда ходила, но не понравилось. А на Новосибирской,8 цену снизили с 24 до 23, но туда не ходила - нет фото, 1 этаж, метраж маленький - 33 м. Думаете, просто так снизили? Ясно же, что не могут сдать и уже пишут - срочно.

Агаагага) врите дальше. Нет таких цен уже, 24 тыры.

Не забудьте потом рассказать про реальные однушки за 24-25 тыс , это фейки 100% или там до метро дальше чем три дня на оленях.

На Новосибирской, Алтайской, Хабаровской, Уссурийской - реальные. До метро 2-2,5 км, автобусов-троллейбусов-маршруток полно. Естественно, что за такую цену метро не рядом. Щелковское шоссе, 94 - двушка за 34+счетчики, до метро 5 остановок.

Ну и посчитайте цену проезда до метро, вот и получится бюджетная однушка около метро на окраине за 30 тыс , только не надо тратить время на дорогу до метро.

Каким образом можно проездить 6000 в месяц до метро за 22 рабочих дня? Безлимитный ГОДОВОЙ проездной на все виды транспорта стоит 19500, т.е. в месяц 1625. Безлимитный ТАТ на 30 дней - 1180.

Время потраченное на дорогу в деньги не переводите? Зря, время самое дорогое что есть у человека .

Ну и посчитайте цену проезда до метро, вот и получится бюджетная однушка около метро на окраине за 30 тыс , только не надо тратить время на дорогу до метро.

Мы сдали квартиру после свежего ремонта на 1м этаже в 12ти этажке на Коровинском шоссе за 25+ счетчики. Метро - 5 коротких остановок или 25 минут пешком. Транспорта куча, по выделенке за 10 минут доехать можно

Зачем?

Что значит зачем? Я просто написала, что такие квартиры существуют. А за сколько надо было?

Могли и дороже сдать.

Значит, дороже не снимут. Вы еще метраж и местоположение не учитываете, наличие/отсутствие лоджии, уровень ремонта и т.д.

почему это значит?

Потому, что эта квартира в этом месте именно столько стоит, дороже никто не снимет. Или предлагаете несколько месяцев подождать, вдруг кто-то снимет на 4-5 тыс.дороже, и потерять при простое гораздо бОльшие деньги? Это при продаже можно не торопиться и ждать покупателя, а при сдаче в аренду главное - сдавать сразу, без простоев.

Неа. Сняли бы и дороже.

Лоджии нет) это же 1й этаж, ремонт обычный, но всю мебель поменяли. Метраж 34. За 25 ее оторвали с руками в 1й же день. Были 3е готовых заключать договор. Ну поставили бы мы 28, ну сдавали бы месяц- смысл?

Неужели Вы не понимаете, что такой выбор был именно из-за низкой цены? Этим троим бы предложили за 27 и сдали тем, кто согласился. И сдали бы ведь

А если бы не сдали? Опять всех собирать, тратить день на смотрины и вот это все. Мы взяли хорошую девушку. А из тех 2х пар, что готовы были снять, одни явно проблемные бы потом были - парень со слишком большим гонором. И зачем нам это?

У вас и за 28 с руками бы оторвали. За 25 Подмосковье 5-7 км до мкада сдают. А у вас еще и мебель вся новая.

За 25 в МО новые дома, метраж 42+, лоджия и не первые этажи.

Около станций за 24-25 тыс сдаются без проблем и меньшей площади.

За 25 и студии сдают в МО, а Вы в Москве однушку с чего-то вдруг по этой цене выставили. Только что 1-й этаж, ну сбросили бы с 30 пару тысяч. А метраж нормальный для однушки и одного жильца.

Все правильно Вы сделали. Без балкона, метраж небольшой, первый этаж, метро далеко. Поставили бы на 2-3 тыр. дороже - никто приличный не пришел бы.

А мы на втором и до метро не на оленях, а пешком яндекс пишет 6 минут, но через дворы 3-4 ), потому за 33+ счетчики. Ремонт не свежий.

Зачем делать свежий ремонт и сдавать ниже рынка? Ваша недополученная прибыль 50-60 тыс за год минимум. Для вас сдача квартиры благотворительность?

Какие-то нереальные цены называете. Не верю. Ну если только совсеееееем убитые квартиры....

Охотно верю, я вообще бюджетную за 36 сдала и сразу, до метро 2 ост на автобусе.

Нутык(( а что вы хотите?

"В Совете Федерации считают, что цены на недвижимость в России в течение двух ближайших лет могут увеличиться на 25%. Об этом пишет газета «Известия».

Эксперты комитета верхней палаты российского парламента по аграрно-продовольственной политике и природопользованию считают, что это повышение цен на 25% будет связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жёсткими требованиями к их собственному капиталу.

При этом первый зампред комитета Сергей Лисовский отметил, что рост стоимости недвижимости станет очевидным летом 2021 года.

Он отметил, что к этому времени будут завершены все стройки, которые были начаты до введения эскроу-счетов. Также Лисовский считает, что произойдёт монополизация рынка.

«Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в Новой Москве — от 9 до 12%», — подчеркнул он."
Цены на жилье дорожают и будут дорожать, аренда тоже будет дорожать, соответственно подорожанию жилья.

не знаю, что с арендой. Двушку не можем сдать за 40+коммуналка ( 8 тыс). Метро 20 мин пешком. Звонки есть, но как-то вяленько.
Может потому что двушка и многие ищут однушку?

Метро далековато, многие не хотят ходить. ну и не сентябрь сейчас, скиньте 1-2 тысячи.
Вы ,кстати, как сдаете? Через агента всегда долго )

цена и так по нижней планке, к тому же без комиссии( напрямую от собственника)
Да не близко от метро( минус конечно) и ремонт не супер пупер. Но вполне прилично, чисто, не загажено.
Звонили "конкурентам" двушек по 45 тыс. Нам агенты сказали, что уже такая практически сдана, есть другая. ( ну те объявление заманушка)

Метро далеко и Вы не написали, какая двушка (бывает и менее 40 м и 57).

60 м

Почти полтинник за двушку от метро в 20 мин? Я бы тоже не сняла. Рядом с метро да, на таком отдалении максимум сняла бы за 43

Почему коммуналка такая огромная? И откуда именно 8 тыс , у вас нет счетчиков?

Ну у нас 10 тысяч квитанция без счётчиков. Какая разница, почему, если есть квитанция на 8.

Потому что цена аренды 40+8 сильно режет глаза. Возникает аналогия - товар 40, упаковка 8 и возникает вопрос, почему если такая дорогая упаковка, не включили ее стоим-ть в ст-ть товара,хотя бы частично. Люди смотрят на цену 40 -им эта цена интересна, а дальше видят +коммунальные 8 и отваливаются сразу, т.к. не у меня одной возник вопрос почему такая большая цена коммунальных.

Отваливаются наверняка по другой причине, сейчас и олнушки по 40 в дефиците.

Зато по 25 однушек полно))). Выше писали)).
Люди многие вообще-то ищут квартиры в аренду по ценовому диапазону и 40+8 не равно 40+счетчики.

и что, теперь двушку сдавать по цене однушки?
40+счетчики- это однушка, но не как не двушка...

Мечтайте)

такая коммуналка приходит по квитку без счетчиков за двушку 60 м Москва.

Наблюдаю аналогично двушку пешком от метро и дешевле. Никак не сдадут.

я сдаю двушку за 45 + счетчики - больше 1,5 жильцы еще не платили, т.к. получается итого 46,5... дешевле чем у вас.
поэтому и звонки вяленько. у вас просто цена не 40! так и пишите, что сдаете за 47!
я кстати тоже пыталась за 50 и 47 сдать. но сдалась только (оторвали с руками) за 45.
еще жильцы интернет сами плОтют 500 рублей +/-.
все.
от метро - на оленях. - конец дмитровки.. хотя там сейчас всего понаоткрывалось... лианозово пешком 7 минут (со спуском с лифта).

не дописала - по метражу это 54 метра. но у нас квартира - конфетка и нафаршированная.