Кто смог сдать квартиру сейчас, в кризис и пандемию?
Народ, есть тут такие, кто вот прям щаз, с 25 марта до 14 апреля включительно смог сдать жильё?
Сколько времени ушло на показы и главное как показывали? На сколько ниже прежней цены удалось сдать? Неужели только за коммуналку?
Прошу делиться опытом, думаю, что много кому будет интересно!
Спасибо, всем здоровья и процветания!
Жильцы уехали вдруг, испугались, что не выпустят, а у них дома ребенок, родители, коттедж и большой сад с огородом.
Оба на удаленке. Собрались в один день и съехали, вот что с людьми телевизор делает.
Сдала в этот же день, ко мне переехали с нашего же ЖК, переехали с трешки за 70 в мою двушку за 50. Ребенок школьник, оба на удаленке. Я всегда сдавала выше рынка, в нашем доме и за 48 двушки есть такие же, и за 45 бывают.
Сегодня прочитала, что всего 12 % осталось совсем без работы, еще 39 сильно просел доход. Не все же потерявшие работу снимали квартиру.
про Кипр сказки, наших ниоткуда не вывозят
Что , конечно, не отменяет всеобщее обнищание населения
Шедеврально!=D>=D>=D>
Пиши исчо :chr2
Половина коммуналки вы, половина они, это понятно, а вот что по итоговой цене, она сильно понизилась по сравнению с предыдущей?
Спасибо им , что согласились хоть половину оплатить, я думала, вообще доплачивать им придется. Сейчас вот пирог пеку- повезу им, нет у народа денег то.
вами просто попользовались
или вы тролль
Вот то что развелось тех, кто хочет попользоваться в это время. факт. Но это и является хорошим фильтром. Если человек начинает плакаться, торговаться, то таких арендаторов точно в сад и не сдавать таким. Потому что много кто даже поднялся в условиях карантина, а не финансово потерял.
после 30 стало хуже
ценник упал на 20% примерно
сейчас сдаю только в своем доме ( все знают, что я агент-обращаются). То, что сдалось год назад за 45, сейчас за 38 -2 просмотра, один вчера -не взяли. Собственник не хочет снижаться,теряет пока простоем
По вашему вопросу - сложности будут с просмотрами(показами если вы далеко живете)..
Если живешь далеко и пару часов до сдаваемого жилья, как устраивать показы, как продираться через дебри?
Сегодня пол дня пытались получить пропуск на физ лицо, а вот фигушки...
Полный пиzдец короче...
варианты сдать есть
Кстати не фига аренда не снизилась, наоборот смотрю цены ломят больше чем до кризиса этого.
Осенью цены были 50 тыс. и выше.
8-го жильцы уехали. мы отмыли квартиру. сделали фото. 9-го дала обьяву и 10 сдала. но у меня оплата за месяц вперед и 2 нед. залога.
подруга сдает с агентом. там сразу надо за 2 мес оплатить и агенту за месяц. больше 100тр сразу отдать, уже 2 мес сдать не может.
Значит дело в самой квартире. Цена завышена на 15 тысяч наверное.
2 - квартиры сдаются как прежде, жильцы платят.
2 - жильцы живут "за коммуналку" до лучших времен.
3 - жильцы съехали, сдать другим не удалось, квартиры простаивают.
В приложении ЦИАН у меня забит поиск 2-к. квартира, Москва и область.
Так вот, если до середины марта примерно на карте было 11500+- вариантов (Москва и ближайшая МО), то сейчас 17400. А неделю назад было 18300 предложений, т.е. посути в 2 раза больше, чем месяц назад.
Ну и цены поползли вниз, конечно.
В нужном мне районе то, что раньше предлагали за 43-45 тыс., теперь выставлено по 35-37 тыс. Залог разбивают чуть ли не на полгода, агентские в пределах 50%, не больше.
За последние дни появились дешёвые предложения, но написано, что предложение может несоответствовать описанию. Кто-то жаловался на объявление, судя по всему. Видимо, фейки выложены.
Сдала через разные агенства со 100 проц комиссией, с депозитом за неделю. Они сами ездили показывать, я только на подписание приехала. Неразбивать залог- это было мое условие. Если у человека нет лишних 15 тысяч, то это не мой жилец.
Никого не слушайте, выставляйте квартиры и сдавайте. Оставляя людей за коммуналку, вы получите только несколько тысяч. Зачем ?
Лучше расстаться с такими жильцами и хотя бы попытаться найти новых. Ну не получится- потеряете коммуналку.
Если цены просели, то платившие комуналку жильцы так и не заплатят вам, а сьедут в другое дешевое жилье.
Работу потеряли всего 12 процентов москвичей ! Причем квартиру снимали далеко не все.
Я думаю, что большинство плакальщиков просто пользуются случаем.
Цену зафиксировали так: май-июнь 50% от докризисной (при наших имевшихся доходах это нормальная цена была, просто в этом доме за 2 года вообще не было квартир на сдачу), потом июль-август 75% от докризисной, с сентября обычная цена. Залог на 4 месяца разбили.
Если наши с мужем доходы не восстановятся, то съедем, конечно, куда-нить подальше от метро или в меньшее жилье. Но какие-либо прогнозы давать сейчас все равно нереально. И ехать нам все равно некуда, вся работа только здесь, в Москве, хоть что делай ;)
А прежние хозяева, конечно, пока выставили объявление по прежней цене. Но сейчас в нашем районе много предложений в более комфортных и новых домах по значительно низким ценам.
Ваша квартира более ста тысяч стоит.
Даже за 60 двушки сейчас по 30 не сдаются.
С сегодняшего дня до 30.06 аренда 25 тыс., затем 2 месяца 40 тыс., затем по 50 тыс. Залог 50 тыс., будем платить по 10-ке.
При этом, деньги пока у нас есть. Естественно, мы их пока попридержим, мало ли что, зарплату за апрель обещают уполовинить.
Цены в Москве диктуют не жильцы, а хозяева.
Ну собственно, если у вас нет денег на Лексус, вы покупаете ниссан. Кстати продажи брюликов, Лексусов не сильно снижаются с кризис.
У кого деньги есть, у того они есть.
Мы сейчас арендуем дорогую квартиру бизнес-класса. В нашем доме квартиры абы кому не сдают. Но и у нас есть гарантированный доход, который не зависит от кризисов. Но если он вдруг станет зависим от кризиса, то мы будем искать жилье подешевле (не дай бог, конечно!). Мы не станем ущемлять себя в других тратах, чтоб остаться здесь, благо, выбор есть всегда. Но вот клиентов на эту квартиру станет уже меньше. Потому что в этом случае доходы упадут у всех потенциальных арендаторов такого жилья, не только конкретно у нас.
Все то же самое, цена снижается https://www.cian.ru/rent/flat/228823064/
Цену снижают https://www.cian.ru/rent/flat/224875981/
Цена снижена СУЩЕСТВЕННО https://www.cian.ru/rent/flat/228444703/
Вот эту квартиру я лично смотрела 2 года назад, сдавали ее за 43 тыс. https://www.cian.ru/rent/flat/228444703/
Цену начали снижать https://www.cian.ru/rent/flat/229714071/
Вот эту я тоже смотрела для себя 2 года назад https://www.cian.ru/rent/flat/229982369/
Вот за этой наблюдаю с марта, посмотрите на снижение цены https://www.cian.ru/rent/flat/227392961/ (на данный момент они согласны уже и на животных, хотя в объявлении строго без животных ;) )
Вот предложение, цена дергается туда-сюда, третий месяц за ними наблюдаю (квартира с февраля простаивает, хотя хорошая) https://www.cian.ru/rent/flat/211455692/
"Нет, уменьшать стоимость мы не будем!" было заявлено при просмотре https://www.cian.ru/rent/flat/225964976/
А теперь Вы давайте конкретные примеры на "сплошное повышение в среднем на 5-10 тыр."
Новочеремушкинская 53 к 3, если что, за кт Тбилиси.
А вы продолжайте всем говорить, что такого быть не может)
Невестка бабке была наверное рада.
Иногда еда, чистота и спокойствие важнее тысяч рублей.
Бабке поди деньги не нужны особо были, пенсии хватало.
У всех разные обстоятельства, вы ж не знаете причин
Наши хозяева были примерно 50+, те не старые и не в маразме. Хозяйка работала бухом. И сами они жили там же, на профсоюзной, но рядом с метро в сталинке. Т е прекрасно знали цены на аренду в тех краях.
К нам с проверками не ходили, мы у метро встречались с ней или ее мужем. Но мы платили всегда вовремя, в праздники деньги относили на неделю раньше
Квартиру продали, к сожалению. Но я съехала за пару лет до продажи.
Соседи. Оба работают удаленно. Однушка. Двое мелких детей. Все переругались.
На удаленке будут до конца августа, их фирма так решила.
До этого срочно девушка сьехала к парню. Жениться будут, наверное залетела. Одни уезжают, другие приезжают. Такова жизнь.
Ответом было- нет, цены не останутся прежними, и даже вырасту . Раз клиентов будет меньше, значит остальные заплатят за их услуги :)
Так и с квартирами мне кажется. Будут дольше стоять пустыми, но цены останутся прежними.
Не забывайте, что низкие цены=маргинальные жильцы.
В магазинах уже все подорожало, кто-то просит скидку личную или в долг?...т.к. типа ситуация тяжелая с работой. Полностью согласна про равенство низких цен и маргиналов.
Деньги должны крутиться. И крутиться должны не бОльшие суммы, а имеющиеся, но чаще. Кто это понимает (кто хотя бы раз прочитал основы экономической теории), тот всегда будет в плюсе.
Иными словами, на маникюр цена станется прежней или поднимется, делать его будут только те люди, которые смогут себе это позволить, а маникюрша таким образом будет меньше работать а больше отдыхать.
Прдтверждением являются квартиры на Тверской по 300 тысяч. Они могут простаивать по несколько месяцев, но по 50 их все равно не сдают. Либо их снимает тот, кто может себе их позволить, либо стоят пустыми.
Хотя и нефтянка - это вам не рынок аренды ))))
спасибо, что открыли мне глаза
http://www.degalukainos.lt/
ЦЕНА - первый и самый главный показатель на который ориентируются ВСЕ клиенты и покупатели. Люди сначала выбирают свой ценовой сегмент.
Для кого то цена важна, для кого то близость к дому, кто то любит молчаливых маникюрш, кто то наоборот пообщаться ходит. Знаю женщину, которая выбирает самые дорогие услуги во всем, считая что меньше вероятность нарваться на непрофессионалов. Короче много факторов. Все сложно.
Если вы побежали от хорошего мастера, то, скорее всего, вы побежали не в дешевое место, а пошли делать это себе сами домой.
Но мы же сейчас не о вас, так? Те, кто сам себе «мажет» краску, они изначально не идут в приличные места
Остается надеяться, что те, кто снижает цену, хоть руку набьют за это время) Ну и совет-уточняйте, за счет чего она вам снизила цену. За счет дезинфекции и стерилизации или за счет дешёвых материалов. Ибо в минус никто работать не будет, на чем то им придется экономить. Знать бы, на чем)
Зачем же мне снижать цены? Чтобы что? Чтобы клиент позволил себе баловство? Нет денег-нет маникюра. Я понимаю, если я пеку хлеб и ему не на что его купить, тогда его жалко. А маникюр то ему зачем при отсутствии денег?
Если я привыкла есть икру каждый день, и денег у меня не стало, я же не прошу снизить мне цену в магазине. Я куплю скумбрию. Или не куплю ничего. И никто мне не продаст икру по себестоимости только потому, что я обнищала. Нищие маникюр не носят, делают его сами
И нищие точно так же выберут хорошего мастера с гарантией и по рекомендациям, но в своей ценовой категории. Прям как в Вашем примере про скумбрию и икру ;)
Цены тогда - 2 года назад были выше, собственники несговорчивее. Сейчас все подвинулись в своих хотелках.
А обзванивала все объявления, методично и сплошняком.
Вот ЧТО это было?
Поэтому, на осмотры хожу всех понравившихся квартир, а то и дважды могу прийти, если сомневаюсь.
Арендодателей много, тактик тоже много, и ваша хороша, и те кто снижается тоже считают себя правыми.
Нормальной семье.
Был вариант сдать фирме за 65тыс., под общагу строительных рабочих, но они показали себя крайне мутными в в обсуждении условий и составлении договора.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325