Квартирантка, нужен взгляд со стороны

Добрый день! Сдаём уже четвертый год женщине со взрослой дочерью. Из Твери.
Поначалу все складывалось нормально. Затем, где-то год или полтора назад она стала задерживать квартплату. В договоре обозначено что 2 числа каждого месяца и аренда, и квартплата. Аренду платит, квартплату задерживает и оплачивает только после двух-трёх напоминаний. Меня это нервирует.
Теперь, в ситуации с ковидом, закрыли ТЦ, в котором она работала продавцом. Она уехала, дочь осталась, заболела. Из Твери она пишет сообщение и ставит перед фактом, что проживает депозит. Ну, ок, что сделать, мы в договоре оговорили только порчу имущества и последний месяц. Ладно.
Теперь, в июне, она вернулась, ТЦ открыт, работает. Оплату аренды внесла , счётчики, пишет, внесу позже.
Проходит уже полмесяца,сбрасываю счётчики, пишу сумму за текущий месяц и сумму задолженности. Человек не отвечает, на связь не выходит. Дочь дома, не в курсе ситуации, все расчеты с мамой и тд.
При этом мы с ней говорили ранее, она намерена снимать и дальше... Она таким образом хочет снизить аренду, я не понимаю? Но видит же, что я отслеживаю, не удастся прокатить.
Надеется, что оплату забудут, если она тянуть будет?
Вообще, очень странное поведение. На ее месте я бы держалась четырьмя конечностями. Такой вариант ей точно найти не удастся - пешком от места работы, сдается ниже рынка, квартира не убитая, комфортная, очень тёплая, не первый и не последний этаж. Цен таких просто нет.. и чтобы ещё не ездить а ходить пешком на работу.... Да пойди найди такое.
В общем, я не понимаю. На связь не выходит.
Как поступить? Подождать следующей оплаты и если не будет погашена вся стоимость счётчиков, то на выход? Пока только такой у меня вариант. Нужен ваш взгляд со стороны.
Спасибо.