Есть ли смысл?
Добрый день, продаем каартиру..
Из плюсов- монолитный дом, неплохой район, нормальное состояние, прекрасный вид из окна, неплохая квартира объективно, отличные документы, несколько парков рядом
Из минусов: состояние нормальное, но по хорошему надо делать косметику (пол, местами обои), кухню однозначно менять. Дом относительно новый с охраной и т.п., но подьезд, блин, отвратительный, двери в МОПах откровенно страшные, вообще все какое-то обшарпанное)) От метро далековато
Люди смотрят и говорят все как один: квартира неплохая но дом(подъезд)-это ужас.
Цена рыночная, просмотры часто, но вот подъезд всех отпугивает. Сдаем квартиру и наши жильцы часто устраивают прям бардак перед просмотрами, плюс состояние, скажем, неидеальное..
Вопрос вот в чем. Как думаете, есть ли смысл попроситт на выход квартирантов и сделать косметику самим, поменять на дешевый но новый ламинат, вывести старую кухню, оставив раквину и плиту (как положено),переклеить обои, вымыть квартиру в конце концов? Или смысла нет как правило в этих действиях? Квартира дешевле аналогов с более приятным ремонтом по фото минимум на миллион.
Мы сейчас покупаем. Рассматривали два типа предложений:
1. Полностью отремонтированные квартиры, со свежим ремонтом, причем таким, какой мне по внешнему виду подходит (а это редкость).
2. Полностью убитые квартиры, зато существенно дешевле.
Остановились на убитой. Все равно ремонт начинать со смены электрики и разводки труб, так что косметика в пролете. Ну разве что в вашей квартире все это сделано по уму, но таких я видела мало.
Подъезд отдельная песня(
Лично меня смутили бы еще многоуровневые потолки. Сейчас любителей на такие не много, а сносить их - грязные работы.
Автор, я бы посоветовала, выгнать квартирантов и сделать косметику. Если муж рукастый обойдется по минимуму, поднимите цену больше, чем в ремонт вложите. На глаз не все видят, дешевый ламинат или средний.
Я при покупке квартиры оценивала не ремонт, а общее состояние квартиры.
У вас дом новый, электрику менять не надо, стены ровнять тоже, так ведь?
Вот с подъездом сложнее. Можете попробовать сфотографировать сломанные двери и что там у вас ещё в подъезде, и отправить на сайт "Наш город" заявку на ремонт. Там быстро реагируют.
Шлите их лесом, если считаете, что цена адекватна.
Я бы ещё, может быть, санузлы не меняла, если плитка хорошая. Да и дорого это. А полы,стены, двери меняла бы под себя.
Мы с мужем, правда, искали квартиру, чтобы сразу сдавать. Поэтому нам был нужен приличный ремонт. А если бы себе для проживания, то точно ремонт делать.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325