Есть ли смысл?

Добрый день, продаем каартиру..
Из плюсов- монолитный дом, неплохой район, нормальное состояние, прекрасный вид из окна, неплохая квартира объективно, отличные документы, несколько парков рядом
Из минусов: состояние нормальное, но по хорошему надо делать косметику (пол, местами обои), кухню однозначно менять. Дом относительно новый с охраной и т.п., но подьезд, блин, отвратительный, двери в МОПах откровенно страшные, вообще все какое-то обшарпанное)) От метро далековато

Люди смотрят и говорят все как один: квартира неплохая но дом(подъезд)-это ужас.
Цена рыночная, просмотры часто, но вот подъезд всех отпугивает. Сдаем квартиру и наши жильцы часто устраивают прям бардак перед просмотрами, плюс состояние, скажем, неидеальное..
Вопрос вот в чем. Как думаете, есть ли смысл попроситт на выход квартирантов и сделать косметику самим, поменять на дешевый но новый ламинат, вывести старую кухню, оставив раквину и плиту (как положено),переклеить обои, вымыть квартиру в конце концов? Или смысла нет как правило в этих действиях? Квартира дешевле аналогов с более приятным ремонтом по фото минимум на миллион.