40
Автор
Квартирный вопрос
10.08.20 15:56

Аренда и мелочи.

Снимаю квартиру 5 лет. Квартира была пустая, практически, из мебели там была кухня, два стула, кухонный стол.
Собираюсь в скором времени съезжать, прошлась по квартире, придирчиво осмотрела недочеты, сравнивая их с фотографиями "до".
Обнаружила - стулья расшатались и потрепались. И главное, на балконе жалюзи - такие тканные полоски вертикальные, внизу по всей длине скрепленные как бы цепочкой пластиковой. Вот цепочка от времени, солнца и тд - во многих местах порвалась.
Остальное ок. Такие вот мелкие поломки - это за чей счет?
И, кстати, генеральная уборка квартиры, тоже интересно, за чей? У меня чисто, но например, окна не мыла в этом году ) и уже не очень-то хочется. В договоре на эту тему нет ничего.

Свернуть
Ответить
Я арендодатель уже 30 лет. ИМХО все за мой счет.
Сын в Великобритании снимал совсем пустую квартиру. Кроме кухни и санузлов. Все проблемы (замена варочной, устранение прочих проблем) за счет арендодателя. Сменил жилье, свое вывез и все. Остальное - не его проблемы.
Дочка во Франции - меняла квартиру, ну уборщица прошлась и все. Никаких затрат по замене.
Ответить
У меня очень чисто, кроме окон и вот этих полосок жалюзи.
Спасибо за ответ.
Ответить
Задайте эти вопросы собственнику. То что для вас естественный износ для него может быть капитальными затратами)))
Ответить
Мне кажется,ничего вы не должны. За 5 лет,если что то и поизносилось,так это нормально. Уберите квартиру и все.
Ответить
Спасибо за ответ.
Автор
10.08 16:53
Спасибо за ответ.
Ответить
Для стульев позовите знакомого с шуруповертом, пусть подкрутит. Цепочку думаю можно заменить, поискать в специализированных магазинах, не думаю что это дорого.
Ответить
Подкрутить и я могу, это икейские стулья обычные, там шеститгранник. Подкручивала уже много раз - они разболтались и потрепались, в принципе. Цепочку можно, но... как бы зачем мне это нужно? Все равно это деньги, и время, а у меня ни то ни другое не лишнее :)
Ответить
Я бы с цепочкой даже не заморачивалась.
Ответить
Я б Вас отпустила мирно ). Долго жили, уже окупился износ.
У меня почти 3 года жил мужчина, уже считаю долго, часто по году-полтора живут, потом планы меняются. Проверила только, чтобы стиралка работала (новую ему покупали), холодильник и всё. Потом правда отмывала после него грязь и ругалась, но подсчитав доход за это время, утешилась ;).
Ответить
Даа ) доход за это время я принесла... сейчас скажу
2850000 )
Ответить
Квартплату вычли? :chr2
В общем окупились и стулья, и жалюзи уже.
Ответить
Вычла, ага
Автор
22.08 17:10
Вычла, ага
Ответить
А зачем вы сами отмывали ?
Взяли с мужика деньги за клининг и пусть они отмывают.
Ответить
Все зависит от сволочизма хозяев. Это нормальный износ, вы ничего не должны, но бывают такие уроды, что хотят денег за все.
Ответить
Ни его вы не должны. Стулья подкрутить и вымыть полы- уже хорошо,раз не было прописано в договоре. Тем более,что вы так долго жили.
Ответить
Каждая вещь имеет свой срок службы. То что вы перечислили, имеет укороченный срок. И жалюзи, они выгорают, треплются и это нормально. И дрова из Икеи.
Ответить
Спасибо за ответ. )
Я сама ответственная и переживательная, мне кажется, что должно быть все идеально, но я понимаю, что платила за эти годы немалую сумму. Покупала сама всю мебель, посуду, все, вплоть до шторок в ванну. (это конечно моя инициатива, все понятно). Ни копейки хозяева не тратили, ничего у меня не ломалось, ничего я не просила.
Так что у меня была мысль, что хозяева тоже за эти годы должны как-то вложиться, амортизацию никто не отменял.
Ответить
Странно что вы считаете чужие деньги.
Вы платили за пользование квартирой в том виде, в котором вы ее сняли. Что вы покупали вообще не интересно.
То что у вас ничего не ломались говорит о том, что вещи хозяев хорошие.
Если бы ломались по вашей вине, вы бы и возмещали ущерб.
Принять те косяки, которые вы описали или не принять, как амортизация решать собственнику.
Ответить
Ничего не ломалось потому, что нЕчему было ломаться)))
Ответить
Странно было бы, если бы собственники покупали вам шторку в ванну. Ясно-кран, мебель, но шторку) С посудой и постельным бельем та же история. Квартира сдавалась не посуточно, где это нормально когда есть чашки-ложки-поварешки, а на длительным срок. Странно что вы лампочки перегоревшие не прописали.
Ответить
Все остальное Вы не заметили, да?
Шторка - это так, вспомнилось. Когда квартира сдавалась, она была, когда я приехала заселяться, она исчезла )
Ответить
я покупаю ). но у меня эконом вариант, красивая шторка и новый коврик в ванне вид улучшают :ups1 , а улучшенный вид способствует сдаче
Ответить
про лампочки6 я прописала в договоре, что квартиру сдаю с электроприборами, укомплектованными энергосберегающими лмпочками, пульты с батарейками... мелочно, зато 20 лампочек это 2000 руб... как то мне квартиру возвращали, где из работающих лампочек оставалось только 2 штуки...
у меня очень мелочный договор, мы даже поржали с нанимателем над этим (по доброму). но лично мне так спокойнее ))) и налоги я плачу, даже регистрацию делать буду (оберег от неадекватных соседей + ребята не местные, им понадобится, когда случится вторая волна ограничений).
Ответить
Подскажите, вы на самозанятость перешли или 13 проц или ИП ?
Ответить
самозанятость у меня. было ип на 6% ( и осталось в принципе), я перешла на самозанятость, мне так проще оказалось.
хоть выгоды по налогам никакой не было. сейчас вот и по найму тоже обелилась с августа ))) раз такая петрушка.
мужа тоже из тени вывела... тем более сейчас до конца года налог ноль рублей получится (бонусы к 10000 прибавили 11230). нам так спокойнее. жаль регистрацию не получится сделать, т.к. ехать в москву дорого будет... но там соседи нормальные, не стуканут участковому.
Ответить
я считаю эти вещи- износ обычный. вы ничего не должны.
Ответить
Ну, если вы 8 месяцев, как минимум, не мыли окна,то чисто в квартире быть не может. Поэтому, возможно то, что для вас естественный износ - для хозяев будет убита квартира
Ответить
В квартире чисто, а окна - это окна. Никакого отношения они к квартире не имеют.
Мыть сама я не хочу - боюсь, а платить тоже не хочу, мне сейчас деньги на другое нужны )
Я знаю, что такое убитая квартира. Эта квартира ровно в том же состоянии в котором была.
Ответить
помойте только стекла на быструю руку для видимости)))
Ответить
Дело в том, что окна в квартиру - чистые, их-то я протираю регулярно. А они все выходят на очень большую лоджию.
Очень большую. И вот ее-то мыть, целая история. Протереть "по быстрому" не получится точно.
Ответить
AD
Ни разу ни одни мои жильцы не мыли окна!!!
Они вообще не больно то что-нибудь мыли, так тряпкой грязь по углям развести и все!
Вы-уникальная!
Ответить
Скажите, а на кухне холодильник, и подрбное были хозяйские или только плита/раковина/шкафы, а остальное все Ваше?
Ответить
Холодильник был хозяйский, но ужасный и убогий, я с ним прожила года полтора с трудом и попросила меня от него избавить, купила себе такой, какой мне надо. Заберу его с собой.
Плита, раковина, шкафы, стол и два стула на кухне. Это было. Стиралка была.
Мультиварка, гриль и куча других девайсов, все было мое или я купила сама. Все заберу, естественно.
Оставлю пустую квартиру )
Ответить
Я сдаю квартиру чистую с чистыми окнами. Возврат в том же виде. Если жильцы не хотят сто то убирать, вычитал их залога и нанимают клининг.
Ответить
Вопрос был не про окна.
Ответить
Вот пока у нас собственники так будут к приемке квартиры относиться как большинство отписавшихся, так и будут съезжать люди и не считать своим долгом привести в порядок квартиру! Я агент, в моем договоре написано, что наниматель обязуется сдать квартиру в чистом виде, или воспользоваться клининговой компанией ну или оплатить ее приход. Автор прям классический наниматель, которому надо быстрей свалить и оставить как есть. Уж сколько стонов от собственников я слышала, на тему что пришли принимать, а там вроде чисто и хорошо, отдала страховой депозит, а как начала убирать, косяки и полезли. Именно поэтому не рекомендую давать жить на страховой депозит и уборка в договоре должна быть обязательно прописана.
Ответить
Еще раз, квартира ЧИСТАЯ. Идеально чистая.
Вопрос был по пришедшим в упадок вещам.
Сваливать я буду два месяца еще. Так что время есть.
Ответить
Это она сейчас чистая. Но вы сами выше сказали что денег тратить не охота да и зачем, на те мелочи, которые сломались. Мой спич был не про вас. Вы просто собирательный образ классического, не самого плохого, нанимателя.
Ответить
Она 5 лет была чистая и будет чистая. Что с ней вдруг случится? Наоборот, еще чище будет. Я все вывезу и помою дополнительно всю сантехнику, кухню и тд. чтоб ни пылинки.
Стулья, да, покупать новые не хочу. Жалюзи менять тоже не хочу. 9 метров покупать... знаете ли, нет желания.
А почему мне должно быть охота? )
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325