9
Продажа арендуемой квартира
как поступить? в квартире жильцы, договор до конца января.
Изначально квартиру сдавали дешевле, в момент карантина снизили им цену на 5 тыс, сейчас получается что они платят на 10 тыс ниже рынка.
Планируем выставлять ее на продажу в октябре, но квартира довольно специфичная, продаваться может долго.
Как быть с жильцами? договариваться о просмотре в их присутствии - думаю не откажут,
А если квартира не продается до конца января - продлевать с ними договор на неопределенное время ?
а если они съедут - искать других и говорить что квартира в продаже ? и соответственно дешевле сдавать
Свернуть
Ответить
просмотры с жильцами -ток с вашим присутствием или с риэлтором- люди не заинтересованы -отпугнут всех покупателей.
95% адекватных арендаторов съедут после " радостной" новости.
ставьте адекватную стоимость -уйдет быстро.
95% адекватных арендаторов съедут после " радостной" новости.
ставьте адекватную стоимость -уйдет быстро.
Ответить
да, спасибо за совет, с моим присутствием это обязательно
надеюсь что для моих адекватных жильцов все таки цена окажется важнее редких просмотров, там толпой точно народ не пойдет. Квартира в центре, в старом доме, должен любитель найтись )
надеюсь что для моих адекватных жильцов все таки цена окажется важнее редких просмотров, там толпой точно народ не пойдет. Квартира в центре, в старом доме, должен любитель найтись )
Ответить
+1 смотрели одну квартиру с жильцом без риелтора.
Девушка очень мило расписала квартиру, причем вроде тактично, но намеки мы поняли ) и от покупки отказались.
Девушка очень мило расписала квартиру, причем вроде тактично, но намеки мы поняли ) и от покупки отказались.
Ответить
Договаривайтесь с жильцами. Тем более с дисконтом снимают. Продлевать мне кажется ничего не надо, живут и живут. Мы вообще продавали квартиру с жильцом! После сделки продолжил жить в квартире, только уже другим собственникам платил.
Ответить
Я напишу только свой опыт. С августа продаю специфичную квартиру на 1 этаже. Продажа будет долгой, уже поняла. Со вчерашнего дня заселила жильцов по заниженной цене, с правом просматривать квартиру, о продаже предупредила. Дальше буду продолжать продавать, хоть не так обидно, что стоит. Мы пока заключили договор на 2 месяца, а там видно будет.
Ответить
Мы так купили две квартиры с арендаторами. То есть квартиры покупались под сдачу и то, что там уже живет съемщик, который не против снимать и дальше, было дополнительным плюсом для покупки. Меньше головной боли. Не надо было квартиру мыть, приводить в порядок,переклеивать обои и тп..
Ответить
Я уже продавала квартиру с арендаторами, купили с первого просмотра. Но это была ликвидная квартира с ремонтом, не первый этаж. Снимала организация под своих работников. Сейчас же засада полная. Никогда больше не вляпаюсь в первый этаж. Квартира сама всем нравится, но первый этаж все портит. До скольки процентов доходят скидки за него?
Ответить
Я уже продавала квартиру с арендаторами, купили с первого просмотра. Но это была ликвидная квартира с ремонтом, не первый этаж. Снимала организация под своих работников. Сейчас же засада полная. Никогда больше не вляпаюсь в первый этаж. Квартира сама всем нравится, но первый этаж все портит. До скольки процентов доходят скидки за него?
Ответить