Как продать квартиру?

Решать вам. Агент захочет свою комиссию, и это будет не 50 тыс. На эту сумму, считай, у вас квартира станет дороже. Вылетит она при таком повышении цены из рынка или нет?
Агенты-прилипалы, которые прибегут на ваше объявление, сделку не ускорят, а вот сорвать могут.
Лично мой выбор - подбор покупателя самостоятельно, а вот на сопровождение сделки нанимали, у нас был не самый простой по документам вариант. У вас, впрочем, тоже не самый простой, велика вероятность, что вам придется две ипотеки стыковать.

Если вы все знаете и умеете сами, то риэлтор вам не нужен.
Если вы путаете аккредитив с акцептом, то лучше воспользоваться помощью того, кто вам поможет.
Быстро и дорого как правило не получается, хоть с риэлтором, хоть без оного, получается либо быстро и дешево, либо долго и чуть подороже.
Но вам могут предложить ноухау в виде организации квазиаукциона с мутными условиями участия для покупателей, действа, которое создаст у вас впечатление бурной деятельности агентов (нормальные покупатели с этими "наперсточниками" не связываются), а на выходе вы можете получить сумму много ниже ожидаемой, но которую вам будут преподносить, как максимально возможную сейчас.

вопрос "как продать квартиру?" и утверждение "дважды продавала" как-то плохо между собой сочетаются...

Дважды продавала квартиры в регионе. Сейчас квартира в мо. Стоимость каждой почти в 6 раз меньше нынешней. Сами понимаете, есть разница. В регионе агент брал 10 тыс, но я от агента отказалась и 2 суммы она брала с покупателя. Меня этот момент вообще не интересовал. Одни купили за нал, другие в ипотеку брали только третью часть, мне их чуть позже на счет в москву перевели. Вы же сами вроде в регионе сейчас живете, прекрасно знаете, насколько там проще все. Пришли в регпалату, доки отдали и все. Никаких ячеек, авансов и прочего не было
Сейчас меня вопрос «как продать квартиру» интересует не столько в том, как технически это сделать (хотя и это важно), а в том ключе, где искать покупателей и ускорит ли это . Да еще и быстро. Я присмотрела 2 квартиры. Если их продадут к тому времени, то и мне свою продавать смысла нет. Надо успеть

Да это быстро ускорит ускорение и придаст новый импульс.

В общем, выставила самостоятельно пока на неспециализированном сайте. Позавчера днем выставила , через пару часов позвонили и вечером приехала посмотреть девушка. Сегодня позвонили и пришли смотреть из моего же района. Оба с налом были. Последние продают свою однушку , нужна двушка. Квартира последним понравилась. Про первых не знаю, те с риэлтором смотрят. Ну и агенты звонят, с ними пока не хочу связываться .

А вы цену не высокую поставили?

Обычная вроде цена. 2 года назад этажом ниже за такую продали . Но у меня ремонт не доделан, такая цена типа с дисконтом. Сегодня еще одни приходили. Уже с риэлтером

Скорее всего придется встретится с агентом. Пусть на завершающем только этапе.

Если последние продают свою однушку и покупают двушку, какой это нал??

Почему у людей не может быть нала?

При нале идут и покупают двушку, не ждут пока свою однушку продадут. Нал там, только на доплату до двушки, если прочитать нормальным языком то,что автор написала.

Нал, если однушку у них покупают за нал и доплата нал, то весь нал идет транзитом продавцу 2шки, обычная альтернатива.