Вопрос по погашению ипотеки
Моя мама продает квартиру, оформленную на ее имя, и хочет передать мне денежные средства от продажи для погашения моей ипотеки.
Деньги получит по аккредитиву в Сбере, потом будем переводить мне на счет в другой банк.
Вопрос. Как лучше сделать, чтобы у налоговой и банков не было вопросов?
Указать в договоре "по договору дарения" (и подписать такой договор)? Налога ведь не будет, так как близкие родственники?
Или просто перевести с ее счета на мой, без каких-либо комментариев?
Или написать "для погашения ипотеки" ?
Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.
В конце концов, когда/если вопросы возникнут, тогда на них и ответите. Состава преступления в ваших действиях не вижу.
Когда возникнут вопросы - отвечать будет уже поздно. Не знаю, как вы, а автор четко осознает, что живет в РФ, где презумпции невиновности нет в принципе, и тебя могут объявить подозреваемым в любой момент на практически ровном месте.
На прошлой неделе деньги были размещены на текущем счете в СБ несколькими частями (люди не рисковали сразу все деньги переносить), с тем, чтобы через несколько дней снять их в ЦО СБ на Вавилова наличными. Сделано это было с целью:
1. Сэкономить на инкассации наличных,
2. избежать затрат в размере 0.3% за пересчет и проверку купюр в кассе СБ.
В итоге вместо чемодана денег по состоянию на вчерашний день люди имеют чемодан проблем - Сбербанк не дает распоряжаться хозяину денег его же деньгами. Служители Сбера прикидываются идиотами, не понимающими, зачем человек совершает элементарные действия по распоряжению СВОИМ текущим счетом, не выходящие за рамки договора о текущем счете с тем же Сбером.
Полагаю, что в корыстных целях СБ так действует, так как чужие деньги на счету являются для банка бесплатным ресурсом в части "привлеченных" средств, тем самым повышая свою ликвидность. В ту же копилочку информации факт о том, что еще весной средства с аккредитива СБ списывал в течение 1 дня, а сейчас ему на это все 5 дней требуются.
Проблемы у Сбербанка с краткосрочной ликвидностью?
![](https://cloudstatic.eva.ru/eva/190000-200000/190067/photoalbum/1598340133505_2008238.jpeg)
Увы, даже в банковской сфере таких универсальных специалистов нет и не будет никогда.
Ну а вообще вы правы. Бухгалтером называется человек, вбивающий накладные в компьютер в фирме из пяти человек. Человек, сдающий международную отчетность и составляющий баланс, на предприятии с 10 тыс работающих тоже называется бухгалтером. Так и в риэлторском деле.
Или она еще не поняла, что ею же сказанное против нее же и будет обращено, причем в искаженном перевернутом виде.
Вот перевожу я со всех счетов из всех банков на один счет. Потом хочу снять и положить в ячейку. Средства блокируют. Договор то я покажу, но там же просят предоставить 2-ндфл и прочее. Не хотелось бы в это вляпываться-нервенно.
Если так будут палки в колеса ставить, рынок недвижимости наоборот в нал уйдет.
Нахрен им НДФЛ за 19-20 год, ясно же что суммы копятся 10сятками лет.
Если б этот придурок изначально не занимался кредитом на уши в сбере,Ю а изыскал недостающий миллион по друзьям (как сейчас оказалось), то мы не потеряли бы 3 недели на пляски вокруг Домклика и в жизни бы не пошли в Сбер на сделку с ячейками, чтоб с чемоданом с 15 млн. стоять в одной очереди с бабушками, пришедшими за пенсией и подписывать ДКП на коленке в общем зале.
У меня на счету сбера появилась сумма подтвержденная продажей квартиры, и в тот же день еще сумма, внесенная наличными (примерно в два раза больше первой) и еще я беру ипотеку в том же банке.
Вопрос о той сумме, которую внесла наличными. - не докопаются?
"Проверять того кто занял", это в смысле того, кто одолжил?
Снимать я не собираюсь, вся сумма уйдет через тот же банк в тот же банк.
Держите наготове документы (ДКП квартиры), будьте готовы сделать договор займа на всякий случай.
А вообще, если у вас сделка с использованием аккредитива, без нала, то вероятность возникновения вопросов к вам практически равна нулю.
Еще раз повторю, финмониторинг в Сбере делает "стойку" на снятие наличными больших сумм.
Не надо пока еще бояться шороха листьев за окном. )
В нашей сделке деньги сбербанк вернет в пятницу (заказ на снятие денег за 3 дня надо делать сейчас), альтернативная сделка с ячейками без их кредита у них сейчас невозможна, мы все операции перенесли в другой банк.
Вообще поведение банка очень характерное, похоже, что у Сбербанка проблемы с ликвидностью появились, именно об этом говорят упомянутые моменты.
Деньги за квартиру пришли через аккредитив сбера как раз, наличку положили через кассу сбера тоже.
Снимать не планируем ничего. Все уйдет на аккредитив продавцу.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325