Хэлп. Оцените квартиру)

однозначно больше стоит, но я не спец. Сколько пешком до метро?

минут 15 думаю

Млн. 7 должна сейчас стоить.

Какой смысл покупать такую квартиру в старом доме за 7 млн., в которую нужно вложить еще 1 миллион, тк все старое, если можно купить новостройку за те же деньги?

Где на речном новостройки за 7 ?

Нельзя купить новостройку за те же деньги.

Новостройки в стройке на Речном от 8 млн за студию без отделки 29 м. минимум. И это не Фестивальная)

В любом случае можно поменять район, но за 7 млн.купить уже готовое жилье в новом доме. На ремонт нужно тратиться и там и там.Не понимаю, ценообразование.

Кирпич, панель ?

панель 70х годов

Моя студенческая любовь там проживала ))
Вы продавать хотите?... может сдавать. Не ? Неплохой район и инфраструктура. Всё есть.

за сколько тогда можно сдать с бабушкиным ремонтом? а если все-таки продавать, 7 млн.за старье, в которое нужно вложить еще миллион- неужели найдется покупатель за такие деньги?

За 20-25тыс. в зависимости от дряхлости "бабушки".
Продав за 7 тыс.и купив две студии, будете получать 50-60тыс. примерно в месяц.

Да ладно? В Москве сдаются квартиры за 20-25??????????????

С бабушкиным ремонтом? Или вы на эту фразу внимания не обратили?
Не в курсе, что ремонт очень сильно влияет на цену сдачи?

да хоть с дедушкиным. нет таких цен уже давным-давно

Хорошо, если бабушку звали Елизавета вторая и она отдыхала инкогнито в этой квартире от трудов своих британских, то цена квартиры с бабушкиным ремонтом будет от 5 млн. в месяц.

" Состояние после проживания бабушки. Менять все( " - я это трактую, как помойка.
И сколько стоит нынче удовольствие пожить на помойке?
Хотя, если хозяйку устроят 7 киргизов, то цена будет несомненно выше, чем 20-25тыс.

Кстати, Зеленоград тоже Москва. Москва большая.

При чем тут Зеленоград? Написана же даже улица в 1 псте.

Это реплика на ваше восклицание про цены в Москве. Москва включает в себя и Зеленоград тоже.

Нет таких цен на Речном. Вы их и в Химках с большим трудом найдете.

" Состояние после проживания бабушки. Менять все( "

Посоветуйте где можно купить студию за 3500000, чтобы сдать за 30 тыс. в мес?

Реально ли сдать за 25?

Так пробуйте. Будет ажиотаж - повысите цену, не будет спроса - снизите.

А как Вы считаете, стоит ли делать ремонт хотя бы минимальный (переклейка обоев везде, замена входной двери, замена потолочных панелей). Понятно, что квартиру осободим максимально от захламления: лишней мебели, ковров. Помоем все. Но старое есть старое((( Наверное новые обои дадут некое ощущение "новья". Что еще посоветуете?

То, что вы написали, а именно замена двери и ремонт потока тянут не на минимальный ремонт, это элемент уже капитального ремонта.
Обратите внимание на натяжные потолки, вариант хоть и разбюджетный, но делается быстро, недорого, выглядит прилично, позволяет скрыть новую проводку, сделанную прямо по потолку, опять хе при протечках собирает в себя первые ведра воды, прежде чем порвется. :)
Хлам убирать в безусловном порядке надо. Ремонт - по состоянию и возможностям. Статусность квартиры вы не поменяете одной переклейкой обоев. Простенькая "косметика" не сильно вам приподнимет цену квартиры, но позволит улучшить качество претендентов на нее.

А где вы видели однушки на речном по 25 ??? Район не из дешёвых, спрос есть. Помню знакомая сдавала после умершей бабушки вполне себе задорого, правда очень близко к метро. Сейчас тот хрущ уже снесли. Ставьте 30, смотрите на спрос. Главное чтобы сантехника и унитаз работали.