40
Aвтор
Квартирный вопрос
26.08.20 08:29

За сколько сдать?

Добрый день! Оцените, пожалуйста на сдачу 2- комнатную квартиру в Москве. Ярославское шоссе, 63, 14 этаж. Комнаты 18, 14, кухня около 11 с небольшой кладовкой, огромная, хорошо отделанная застекленная лоджия на две комнаты. Квартира после ремонта, с заменой полов, новые обои, проводка, потолки, частично новая мебель, в большой комнате все новое. Кухня б\у, но в очень хорошем состоянии, Стильные кухни. Новые СМ, ПММ, варочная электрическая панель. Новая ванна. Очень хороший вид из квартиры , но думаю, что это вряд ли имеет значение.
Спасибо за советы.

Свернуть
Ответить
35 - точно, за 40 можно попробовать.
Ответить
Судя по описанию, у вас большая квартира в очень хорошем состоянии. Но от метро далеко, между железной дорогой и Ярославкой дом стоит.
Начинайте с 45 тыс., там видно будет.
Ответить
45-50 + счетчики и водоотведение. Меньше чем ха 45 двушки не сдают, не верьте врагам!
Ответить
Даже трешки сдают за 40 тыс. Только желающих снять особо нет.
Так же как и на некоторые двушки за 32 тыс.
Не все квартиры одинаково ценны.
Ответить
Я сегодня смотрела объявы, есть закономерность в величине площади и стоимости - прямая. Я даже сказала бы так: квартиру 50 квадратов сдают примерно за 50 тыс. причем при этом совершенно не обязательно у людей новое и современное, есть и ремонты аля 90гг
Ответить
нет такой "прямой зависимости". место первостепенно. Вы думаете, на Красной Площади и за МКАДом иль там на Ярославском шоссе 50м одинаково стоят 50? потом оценивается степень убитости и наполнения.
Ответить
Я смотрела вднх-алексеевскую
Ответить
Ну вы сравнили... До вашего шоссе от ВДНХ и Алексеевской на оленях. Разные цены в этих районах. Сдаём на Алексеевской.
Ответить
+100
Ищем сейчас на Алексеевской квартиру, в курсе цен.
Ответить
Я не автор) так что про шоссе -мимо.
Ответить
Что мимо то? Цена отличается в разы.
Ответить
Тут вон пишут неудавшиеся квартиранты что за 32 тыры надо двушки сдавать и то еще думать будут :) В реале двушки сдают по полтиннику, как сдавали так и сдают, совершенно средний сегмент и если метров хотя бы 50. Никто за 30 не сдает, а мечтать не вредно :)
Ответить
Категоричность в утверждениях часто признак не ума выдающегося, а как раз наоборот.
Откуда вы 50 кв.м. метров в двушке из старой девятиэтажки возьмете, там трешки торцевые меньше 50 кв.м., если площадь балконов не приплюсовывать, а площадь двушек от 36кв.м. стартует.
Ответить
Сдают.
Уже и за 27 сдают. Бабушатники в Бирюлево и Орехово.
Квартиры без ремонтов и далеко от метро.
Только, конечно не собственники. У собственников ниже 35 не видела.
Туда не поедут те, кто безболезненно отдаст 50 т в месяц. Туда едет мелкий служащий, продавец ТЦ, работяги средних уровней, сфера обслуживания не из премиум сегмента. И за эти 30 ты месяц ещё и уговнятся, почему счётчики в эту бешеную сумму не включают, а надо отдельно платить
Ответить
Вы бредите?:) Уже как раз аренда вверх поползла, активно. Все прошли "счастливые"времена для арендаторов. За 27 ничего в Москве не сдают, даже убитое и даже однушку и даже на окраине.
Ответить
Спрошу здесь тоже. Планирую скоро сдавать двушку в Печатниках, 44 метра общая, кухня 6. Чистый новый белый ремонт (сейчас идет), кухня новая икейская. Минимум мебели. Новая сантехника, качественнные пластиковые окна. Балкона нет, 3 этаж девятиэтажки. 7 минут от метро пешком. Сколько это может стоить?
Ответить
35тыс.+свет/вода. Это оптимистичная цифра.
Аналогичную квартиру в Кузьминка у к-ра "Высота" удалось на неделе сдать только за 32 тыс., да и то семье с собакой.
Ответить
Почему так дёшево? Район не котируется или цены так сильно упали?
Ответить
Да уж не Юго-Западная. Университетов с академиями забыли в Печатниках понастроить.
Ответить
Я серьезно. Не была там ни разу.
Ответить
а 2ка КОПЭ, 60 м посередине между пр Вернадского и Черемушками с приличным, но 5летним ремонтом сколько по-вашему должна стоить? Меня просят сдать, не знаю, какую сумму просить.
Ответить
Просить 55 для начала. И смотреть на уровень отклика. Возможно на 50 соглашаться.
Ответить
спасибо
Anonymous
1.09 21:59
спасибо
Ответить
Сильно "из пальца" оценка, очень приблизительная. Только опытная экспозиция позволит уточнить реальность цифр.
Ну и ваши пожелания к съемщиками.
В последние 5 дней августа по рынку прокатился вал первокурсников, 9-й вал.
Ответить
Печатники нИкогда и не котировались
Ответить
Я неделю назад в Кунцево сдала за 39000 двушку, 15 мин от Молодежной пешком. 39 общая.
Начинала с 40000,сдавала неделю.
Ответить
в соседнем доме такая квартира за 45 выставлена. продешевили вы))
очень хорошо представляю себе о какой квартире речь. и кто снимает такое жилье, тоже.
Ответить
Кто снимает ТАКОЕ жилье, можно подробнее?
У меня до этого 3 года жили замечательная русская пара. Как будет с нынешними жильцами, пока не знаю.
А выставить можно хоть за 50. Вопрос, снимут ли за такие деньги?
Ответить
по нашему дому могу сказать. снимает дружная семья киргизов- таксист, уборщица и дети. Много детей. Снимали дружная семья из 2х мужчин. залили 2 этажа в итоге. сейчас не знаю, кто там снимает. Я понимаю, что за 40 и 45 хозяева хотят отбить вложенные средства на новую мебель и ремонт но....Молодежная это район новостроек. и снимать 39 метров в хрущевке будут "все остальные". кому отказали за эти деньги в соседних домах, те снимут. может быть даже снимут подороже, но вскладчину. да и "двухой" это называть можно весьма условно, полтораха это))
Ответить
двухи меньше 45 тыр не сдают, за 39 совсем убитые и без мебели.
Ответить
Не знаю, откуда такие цены берете.В соседних домах на такой метраж цены были такие же, даже ближе к метро. Я хорошо изучила рынок.
Ответить
Хотят бы вот. Чем плохой вариант?
https://www.cian.ru/rent/flat/240215956
Ответить
Или этот. До метро вообще пару минут. Не евро ремонт, конечно, но и не гадюшник.
https://www.cian.ru/rent/flat/229694368
Эта большей площади даже и район получше Кунцево.
https://www.cian.ru/rent/flat/209693924
Ответить
Сдала за 42 тысячи плюс счетчики. Вот вам и Печатники. Хорошая квартира и 7 минут пешком от метро все решили.
Ответить
AD
Я автор темы...просто для информации. Сдали за 45 + счётчики, с третьего показа.
Ответить
А стиральн машина, холодильник были в квартире?
Ответить
Да, вся техника есть в квартире, написано в стартовом посте
Ответить
В общем моя оценка оказалась достаточно актуальной.
Ответить
50 т-55 т.
Anonymous
13.09 15:09
50 т-55 т.
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325