29
Стоимость недвижимости.
Пожаловаться просто(
Продаем дом в МО. По кадастру от оценен 8 500 000, реально продается чуть-чуть больше 8 млн. У покупателя ипотека, соответственно отчет об оценке нужен. Отчет сделал оценщик, а у этих гавнюков замечание (доморощенных спецов юристов типа), не может дом стоить дороже 6 млн. Слов нет. Значит как налоги тягать ежегодные - 8.5 стоить может, а как кредит под него выдавать, так сразу и не может.
Свернуть
Ответить
Сочувствую ((( Все через жопу в этом государстве.
Ответить
какая связь между кадастровой оценкой и оценкой банка для кредита? вы банку что ли налоги отдавали? или у вас всегда и во всем правительство и власть виновата?
Ответить
Они не хотят большой кредит давать под большую сумму. страхуются гады..
Ответить
так причем тут налоги? вы написали,что мол налоги они тягают огромные, а кредит дают мизерный. как будто то одна организация и опять во всем власть виновата.
Ответить
ДА. Царь один во всем виноват
Ответить
Естественно )))) Иначе и быть не может
А что они этим добиваются?
Чтобы покупатель вообще от покупки и их кредита отказался? Какие варианты?
Вы ж не можете за 6 продать то, что стоит 8...
А что они этим добиваются?
Чтобы покупатель вообще от покупки и их кредита отказался? Какие варианты?
Вы ж не можете за 6 продать то, что стоит 8...
Ответить
Так вам с оценщиками на месте надо было договариваться, какая сумма вам нужна в оценке. С загородкой частенько так.
Ответить
Отчет вернули.
Ответить
Вы посмотрели в оценке, какие объекты для сравнения брали? Несколько действительно равноценные?
Ответить
10
Оценщик хороший. Там все ок.
Тут именно деФачки-маЛчики домклика.. адекватов по пальцам пересчитать.
Тут именно деФачки-маЛчики домклика.. адекватов по пальцам пересчитать.
Ответить
Нужная, реальная.
Ответить
По-моему проще в другой оценочной оцениться, если кредитному менеджеру еще не отправили.
Ответить
У каждой оценки свои цели. Вы озвучивали для чего вам оценка?
А почему покупатель предоставял ваш отчёт, а не свою оценку предоставил в банк?
А почему покупатель предоставял ваш отчёт, а не свою оценку предоставил в банк?
Ответить
Я здесь жалуюсь на дом**клик, на новое поколение "специалистов" . Оценка выжала все, что можно.
Ответить
Это называется пузырь на рынке недвиги.Реальная цена ниже заявленной в 8,5 млн.Кадастровая это вообще другая цена с привязкой к земле,в МО земля дорогая,но для налогов самое то.
Ответить
20
Именно дом по кадастру 8.5 оценен, земля отдельная песня. Оценщик сделал дом+земля на нашу сумму. А сбер требует дом +земля меньше 6.0 сделать.
Ответить
они объект возьмут в залог, пока покупатель ипотеку не выплатит. Наверное, поэтому им выгоднее занизить цену. Хотя, как они могут это требовать, оценка-то, типа, независимая...
Ответить
Да ладно, у меня кадастровая стоимость больше рыночной на пару сотен тысяч. А оценка для ипотеки была на пару сотен тысяч дешевле рыночной.
Оценщики полукоммерческие конторы, они к кадастровой стоимости не имеют отношения.
Оценщики полукоммерческие конторы, они к кадастровой стоимости не имеют отношения.
Ответить
Найдется покупатель без ипотеки значит. Или с ипотекой на меньшую сумму, которую банк даст
Ответить
Кадастровая ничего не значит
Ну не пирожок у вас и что
Ну не пирожок у вас и что
Ответить
Оценщик оценивает реальную стоимость. Сколько стоят ваши кирпичи и старые смесители сегодня, чтобы завтра их купили. Вид на озеро, пение соловьев и прочее увеличивает стоимость для продажи, но оценщику на это наплевать.
Что там с кадастром, не знаю. У вас площадь какая-то гигантская оформлена?
Что там с кадастром, не знаю. У вас площадь какая-то гигантская оформлена?
Ответить
а вы думали для чего БТИ увеличивали стоимость жилья? Не для того же, что бы людям было выгодно. А теперь супер же, налоги платите большие, при продаже в минусе. И это не считая, что скоро вас можно лишать жилья по любому хочу от власть урзурпирующих.
Ответить
У автора разве есть претензии к кадастровой стоимости?
Ответить