Мои риски при покупке?

Добрый день!
Очень прошу совета.
Квартиру беру родителям.
Дом монолит-кирпич 2008 года, однушка с ремонтом в идеальном для нас месте (мечтали об этих домах).
Цена тоже вроде бы адекватная.

Но вот смущает меня следующее:
Квартира принадлежала какому-то «жилищному комбинату» (сорри, не знаю как это правильно называется) и была передана многодетной женщине в пользование. Они сделали хороший ремонт и заселилась дочь этой женщины с мужем и ребенком. Сейчас они оформляют первичную приватизацию на эту дочь.
Меня насторожило все ли нормально, тк дом монолит и место шикарное - очень удивляет, что в таких домах предоставляют квартиры под расселение?

И второй момент, тк приватизация идет сейчас, значит собственность будет меньше 3 лет и конечно же хотят не полную стоимость в договоре...половину от реальной цены.

И еще, у них альтернатива.


Я покупатель с деньгами на руках и готова на сделку хоть завтра.

Вопросы: сильно ли я рискую со всеми составляющими при покупке и раз там многодетная семья, не всплывет ли там кто-то потом на оспаривание приватизации и тд. Или я фантазирую? Вычеты налоговые я оформлять уже не буду и покупаем ее надолго.

И еще, цена квартиры 11 млн, в среднем такая цена на однушки в подобных домах и есть, но могу ли я и какую просить скидку при подобной ситуации по документам?