Элитное жилье в зеленом районе

Да какого только нет... А какие требования-то и возможности?

3-ка, до 60млн. желательно. Мы с мужем почти на эту тему подрались. То ему не нравится, то мне. Мне хочется чтобы было зелено, красиво, если рядом с Москва рекой, то вообще отлично. Ему - чтобы пробок не было и близко к центру. Нашли только этот. Не то чтобы мы прямо искали, так по карте посмотрели.

О, ну это много вариантов можно рассмотреть. Открывайте карту и смотрите. Запад, Юго-Запад - масса подобного жилья.

Да, ЖК полно. Хочется именно под запросы наши. Может кинете несколько вариантов? Чтобы и река и зелено и не на отшибе каком то.

Золотые ключи?

О кстати да. Мне нравится, спасибо! Надо съездить, посмотреть.

Чтобы с зеленью, это дом надо покупать!
https://www.cian.ru/sale/suburban/243648941/

Или самим строить
https://www.cian.ru/sale/suburban/227734287/

Прикольная избушка :-))

Серебрянный фонтан. Рядом Сокольники и Лосиный остров, до центра близко, пробки, когда едешь обратно начинаются после Алексеевской, а этот комплекс до.

Тесные узкие улицы, загружено и уныло там вокруг.
Пробка начинается уже от Крестовского моста, и вполне себе до Алексеевской тянется. В обратную сторону так же, от ВДНХ уже стоит.
Внутри района все битком обычно, все заставлено, какие-то разношерстные дома и промзона. До парка топать через эту хрень, потом через ЖД переваливаться, там никак нормальные переходы не сделают.
Не выбрала бы ни за что этот ЖК.

к Серебрянному фонтану - от Крестовского моста идет съезд на Графский переулок, пробка идет дальше по проспекту Мира.
Загруженность только на Новоалексеевской и только утром в сторону центра.
уныло где именно? на Путяевских прудах? в Сокольниках? На Рижском проезде?
мне кажется там прекрасно )
Хотя допускаю, что кому то милее урбанистический пейзаж Сити, чем старые московские дворы, сталинки и вековые деревья.

Пробка начинается от Рижского вокзала, до моста, до съезда.
В парках прекрасно, а вот улицы вокруг, и промзона - унылые. На меня этот район тоску наводит

а где промзона? я живу в этом районе, про промзону ничего не знаю )

Эээ, Вы точно там живете?
Там вообще сплошная какая-то разруха, старые институты, заборы, гаражи, трубы, стоянки, и свалки.
от Кулакова и дальше, Мытищинские улицы. Более-менее нормально только в сторону Пр.мира

да, точно ) То, о чем вы пишете - не видела, может не там хожу, а может смотрим по разному )

На месте "промзоны" как раз Серебряный фонтан строится. Вид вокруг него/ из его окон не очень, действительно. Да и сам Серебряный фонтан лишний в нашем районе. :)

о как )) с каких это пор территория завода Водоприбор с историческими зданиями называется "промзона" ?

Там исторических зданий раз-два и обчелся. Их как раз не снесли. СФ строится на месте Кванта, а не Водоприбора.
Поэтому и "промзона" в кавычках.

Ну, если Вы нигде не ходите...откуда Вы знаете, что в районе?
Пройдитесь по улицам, в сторону железки. Унылое зрелище.
Я не житель, и то знаю.

кто сказал что я "не хожу" ? вы невнимательно прочитали мое сообщение.
Я как раз хожу. И много. И район "вдоль железки" - Рижский проезд на мой взгляд прекрасный образец старой Москвы. там сталинки роскошные, дворы прекрасные.
Но опять же повторюсь - каждому свое ) Я фанат своего района.
И кстати вы не москвичка 100% )

У кого есть 50 лямов на квартиру, на еву за бесплатными советами по выбору не ходят..... уж на риелтора нормально наскребут..

Что за чушь вы сейчас написали? Новое жилье можно и без всяких риелторов купить, там нет никакой мутной истории, как в старых квартирах. Так зачем переплачивать? Да и как риелтор найдет вам то, не знаю что? Если они сами даже с районом не определились. Мне вот тоже предстоит скоро искать квартиру, а хороших комплексов по Москве ведь кот наплакал, чтоб по всем пунктам подходили. Так почему бы и не спросить мнения других людей? Здесь народу много, авось кто чего и подскажет.

авось и подскажет)))
а опытный риэлтор сделал бы нормальную подборку

Наверняка у них и риелтор есть, раз так щепетильно выбирают)

наверняка нет)

Вы чтоль к ним в риелторы набиваетесь?))

я??? боже упаси)))

Риэлтору самое главное продать. А нам потом там жить.

Самую интересную информацию по ЖК премиального и бизнесс-класса в Москве я получила от своего дизайнера, когда делала ремонт в этом году (тоже свежий модный ЖК). Все нюансы о качестве строительства, слышимости, коммуникациях, лифтах, подводных камнях и даже розе ветров:) Сто пятьдесят раз перекрестилась, что не купила квартиру в том ЖК, который очень хотела дочь. Там была именно та проблема, которая для меня была бы существенной. Опытные хорошие дизайнеры, как правило, успели поработать много где и слышали много от кого.

ЖК "Континенталь"

почти у МКАД, на оживленной трассе...нах надо?

Куча выездов в разные стороны, мелких объездных улиц, не самый плохой вариант

Посмотрите новые дома около президиума академии наук, их там 2 варианта
и вообще вдоль улицы Косыгина, за дворцом

Мне нравится дом около Академии наук, новый, рядом парк. Но цены жуткие

Спасибо! Это прямо для мужа :-) Но совершенно негде погулять..

Риэлтера найдите нормального , он все вам подберет

Как это негде погулять?? Дом прямо в Екатерининском парке, через дорогу - Фестивальный парк, чуть дальше Самотека, делегатский парк, Новослободский парк. 10 минут до ВДНХ и Ботсада. 15 минут до Сокольников.

Да вы прикалываетесь? Этот парк минут 7 пересечь. И это погулять? 10 минут до Сокольников? Не, я хочу ближе. Прямо как с мужем разговариваю :-)

Зато все рядом.
Ну купите квартиру в лесу, и катайтесь там на оленях.

В хороших ЖК тоже все рядом. Все что надо не выходя на улицу можно получить. Последние годы вообще особой нужны куда то в центр выезжать нет. А вот гулять очень люблю. За центр топит мой муж :-) Вот ищем компромисс.

"Все", это не магазины и салоны, это меня вообще не интересует. Все - это все.
Я за центр.
Гулять в одном и том же, даже большом парке каждый день...через пару лет все равно надоест до печенок. Лучше иметь возможность доехать быстро до любого парка.

Ну и живите в своем Баркли парке, я же вас не заставляю менять.

ЖК citi park посмотрите. Рядом набережная и парк, до центра близко

Дешевку прошу не предлагать, неужели нельзя условия задачи нормально сразу прочитать?

Там трешки нормальные от 45 млн. Дешево?

Так вы сама дешевка-понаеха!;-) Ну или просто понтуетесь на пустом месте! А по барину и говядина!:party2

ЖК Виноградный. С одной стороны Измайловский остров, с другой лес. Рядом СВХ. Но не уверена, что уложитесь в бюджет.

легко уложится)

Вид из окна там офигенный.

Хоть там и зелено, но гулять особо негде. Лес со стороны метро вообще неинтересен... Живу рядом

Подтверждаю Там есть маленькое озеро, деревца вокруг. Но общая атмосфера какая то мрачная что ли. Рядом 5-ти этажки, в которых вроде как много цыган. Лес через дорогу не очень ухожен.

Спорное место. До метро на оленях. И вокруг зелёного, но не элитная обстановочка.

Я поняла, что метро совсем их не интересует )))

Там такое запущенное Измайлово кругом, маргиналы, алкаши, а парке их вечерами прогуливается немало. Не назвала б это место элитным. И сама б там жить не хотела, даже в этом доме. Мне там инфраструктуры не хватает.

ЖК Тренд посмотрите.

фу, живу рядом. не стоит он того, рядом одни больницы, парк не благоустроен, тогда уж Паруса, там по строгинскому заливу гулять - не перегулять

Да, вот вдоль речки погулять это так здорово. Наверное уже старость :-)) Хехе.

посмотрите ул. Нежинская, староволынская, там огромный природный заказник Долина реки Сетунь

Вообщем пока лидируют Алые паруса и Золотой ключ. В первом мне нравится река, но все таки такой большой он очень, дома очень высокие, давит немного, наверное народа много. В Золотом ключе более камерно. Еще там есть дома по 5-7 этажей. Но нет реки :-)
К проживанию в доме как то душа не лежит. Хотя ничего против не имею, но не на постоянной основе.

ЗолотЫЕ ключИ :) . Там есть река.

Да :-) Ключи :-) Ну вообще круто.

Желания купить мало, нужно, чтобы были варианты в нужном ЖК для продажи. Вы смотрели циан с Золотыми Ключами-1? Или Второй ЖК у них смотрите?

Алые Паруса только! первые корпуса. "Свежие" низачто! Это и качество строительства, и проблемы с лифтами, ну, и виды. Особенно ругают одну из последних высоток ближе к Живописной. Мне лично не нравится корпус с видами на саму Авиационную, особенно та сторона, где Барбер шоп (отличный, кстати) и Добрынинский.
Перед АП будут строить огромную развязку через реку, чуть ли не 6-8 мостов. Поищите инфо, на форумах об этом писали. И планы я лично видела в интернете. Те купите квартиру с видом на реку за 50 миллионов, а через несколько лет будете на машины любоваться. Ну, и ЖК Тушино Город, скоро там будет муравейник. Мое мнение, что покупать в АП поздно. Умные люди продают и бегут. Эксклюзивность уходит, ЖК стареет, УК не особо стремится вкладывать.

Мы снимали там 2 года. Безумно нравилось, что ребенок мог на территории гулять один, плюс своя набережная - это сердце ЖК. Компании детские разные, чаще принимали по одёжке. Ребенок до конца не влился, тем более учился не в школе у АП, возили в другую. Народу кажется, что много, реально все живут в своих режимах. На НГ обычно половина улетает, корпуса стоят полутемные:) Футбольное поле, это прекрасно, если, правда, не перегорожено частично чуть ли не полгода. Подземный паркинг где-то подтапливает, в нашем месте было норм, с лужами, но не критично. Консьержи - молодцы, строго стоят на службе интересов комендантов и УК, но и помогают жильцам, если отношения хорошие. Некоторые жильцы живут с самого начала, их отлично знают старые консьержи, там вообще отдельные отношения.
У нас были проблемы с горячей водой, ха-ха. Минут 5 утром пробегала. Позже я поняла, почему многие поставили водонагреватели. Еще горячая вода внезапно могла смениться кипятком. Если в доме много квартир в аренду, то УК что-то мутит с давлением, мне так объясняли, что хитрят управляющие. Батареи у нас стояли без регулировки, жарко не было. Это и хорошо, хуже была бы жара. Первые корпуса у воды отбирают почти все солнце у параллельно стоящих. Двор всегда получается прохладный, много тени. Но если все окна во двор-колодец, то солнца мало. Отсюда и сырость в квартире, небольшая, но была. Даже на просмотре летом я обратила внимание на то, что в квартире было темновато. Позже поняла почему:)
Скажем, много небольших нюансов. За те деньги, которые хотят сейчас, однозначно нет. Плюс планы на развязку могут сильно испортить район в плане уединения. Если деньги есть, можно из ЖК не выходить. Я считаю, что туда либо по подарочной цене, либо только на аренду. Причем пожить в разных корпусах. Наши этажи 4-5, не выше. При просмотре квартиры на 29 или 30 этаже меня замутило прямо в лифте, хотя виды красивенные.

+100. я не смогла жить в парусах.
купили, уже начали работать с дизайнером, но что то пошло не так. я не смогла полюбить это место. продали в бетоне

Спасибо за такой ответ! Такого риэлтор не расскажет :-) Да, про то что может сильно испортиться это точно.
Блин, точно, лифты. Это же там вроде с лифтом какие то проблемы были?

лифт может сломаться в любом доме, то, что случилось - разгильдяйство УК

Как раз в одном из этих домов погибла дочь известного советского диктора, упал лифт.
Конкретно в нашем корпусе один лифт из трех был на ремонте несколько месяцев, потом поставили на ремонт и второй. Вот это было уже крайне неудобно. В целом мнение жильцов, УК неудачная, не горят желанием вкладывать деньги в ремонт, будут выжимать деньги из ЖК до последнего.
Могу дать подсказку. Вам нужно найти риэлтора, прицельно работающего именно с Парусами. Есть там такие, у них обычно несколько квартир и они хорошо знаю комплекс. Просто заинтересуйте их материально независимо от результата, они вам сами все расскажут. Либо прикиньтесь, что хотите снять квартиру и походите по разным корпусам.
И ищите материалы в сети по развязкам, они точно есть. И думайте, надо ли оно вам. И неплохо бы подумать насчет садов и школ. Мое мнение, ничего хорошего...

Алые паруса? Где там гулять-то?
Пока там только три корпуса у воды стояло, а дальше шли пяти-девятиэтажки, еще было о чем говорить. Я как раз там рядом жила.
Но сейчас...недавно проехала по району. Вместо пятиэтажек здоровенные башни, сами Алые паруса больше человейник напоминают, сколько там корпусов-то настроили.
А гулять там негде. Парк красивый, но совсем небольшой. И отойти некуда, квартал зажат между дорогой (впрочем, за ней тоже ничего нет) и железкой. В общем, какое-то странное представление о зеленом районе.
Ну и не знаю, как сейчас, а раньше в синих домах был тот еще аул.

тут вы не правы. не обязательно гулять на территории ЖК, через строгинский мост прекрасная территория строгинского затона

Так это через мост. Туда еще допилить надо, пока дойдешь, выхлопами отравишься.

Тогда уж в Строгино и покупать. А на Паруса через речку любоваться))

Мы гуляли в роще/маленьком парке у метро рядом с Василевского. По настроению даже ходили/ездили в Покровское-Стрешнево. У меня почти подросток, приученный к долгим прогулкам. Мы пешком летом ходили из Парка "Сказка" до Парусов, шли больше часа. Ну, и Строгино. Было бы желание. Но это не с коляской.

Ну все таки "можно дойти/доехать, мы приучены к длинным прогулкам" - это не зеленый район.
Просто мы жили рядом с Алыми парусами. Мест для прогулок там чуть. Сейчас у нас в пределах 5 минут пешком ухоженный парк в одну сторону и лес в другую. А скверик, сравнимый с тем, что около Алых парусов, проходит как "детская площадка у соседнего дома".

Я не спорю. Мы сейчас живём у ВГ, разница огромная:)

ЖК Покровский берег посмотрите, там все как вы хотите. И парк, и вода, и элитно.
https://www.cian.ru/sale/flat/234566871/

А как там с транспортной доступностью?

Средняя по московским меркам, если на машине. Общественный транспорт - есть маршрутка до Сокола.

плохо

классное место!

Если вам не нужен ОТ, то Покровский берег прекрасен. По всем критериям. Кроме ОТ.

ЖК «Зодиак» — Сосновая аллея, дом 1-окна в парк
Покровское- Стрешнево

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=114153647153691&id=112461277322928
Не Алые паруса, но получше точно.

Это не 3-ка.

Написано по-русски 3-х комнатная:) есть и другие - больше или меньше в этом Жк, но уж все лучше новостороек в Сокольниках и Строгино.

Еще там по-русски написано - 1 спальня. ;) 3-ки там больше и дороже значительно.

Вы точно риэлтор? Если у меня спальня, кабинет, детская и гостиная - сколько комнат у меня в квартире? Я ж пишу, там есть и другие квартиры, автор может выбрать, в любом случае это вариант.

У вас может быть что угодно, а квартира в объявлении выше - 2-комнатная, как ее ни назови и как ни дели . Полноценные 3-ки там бОльшего метража и дороже заявленной суммы.

Посмотрите Карамышевскую набережную, рядом с церковью. Дома не новые, но место отличное: зелено, красивые виды на реку, до Сербора пешком, удобный выезд на Звенигородку. Только 48-ые дома не советую, лучше ближе к церкви

Смотрите район Мосфильма. Там не только Золотые ключи есть

Хотела написать Триумф палас, но там же реки нет. Зато небольшой скверик рядом. Или на Фрунзенской набережной можно посмотреть, но там именно элитные ну очень дорогие.

тоже хотела про Триумф написать, например вот...
https://www.cian.ru/sale/flat/243734276/

Так про Триумф сильно старожилы района плюются, что чуть ли не на болоте стоит. Давно также слухи ходили, что качество строительства там мрак. А на Фрунзенской какие дома имеете в виду? Там и со смешанными перекрытиями есть. Да и мрачные там как-то. Чуть дальше от набережной интересные дома есть. Только ценник будет еще серьезней.

На Фрунзенской ЖК Андреевский, или Спорт хаус. Но там сильно дороже. Можно чуть дальше, к Комсомольскому, там еще больше этих ЖК. Это если сталинки ну совсем никак)

Ой, да слушайте вы больше этих старожилов))) Сами живут в лачужках по соседству и не жужжат.

Да, гулять там негде и территория маленькая.

Короче всем спасибо! Мне больше всего понравились Алые паруса. Тихо, спокойно, красиво, все есть. И набережная с яхт клубом очень нравится. Мужу не очень, он все про пробки. Да где их нет! Пойду уговаривать. Пожелайте мне удачи :-))

Слушайте, но это же муравейник! Неужели реально нравится? Я думала, вы Ключи выберете.

где ж там тихо??? пипец какая дорога рядом

не из всех корпусов ее слышно.