аренда в начале января

Кофейная гуща подойтет? Можно на картах, воск. Как желаете?

Думаю, что лучше в хрустальный шар посмотреть!;-)

Нормально все будет. Мы прямо на праздниках сдавали, еще проще было, народ свободен в любое время смотреть.

2 раза съезжали квартиранты в декабре, сдавала в первой половине января. В декабре спрос был маленький,почти не было, впрочем в этом году всё по другому может быть, новый год же СС отменил ).
Да, затишье не августовское, а скорее майско-июльское, в августе всё начинает оживать как раз.

по какой ПРИЧИНЕ собираетесь переезжать?

Квартплата-коммуналка наверняка вырастет, поэтому все будут повышать цены на съем. На порядок минимум, а то и больше.

Нихуя себе, сказал я себе, раз в 10-100 повысите?

То есть квартиры по 30 тыщ станут по 300 ?
или что-то другое имеете по словами "На опрядок" ?

Да.

Кто Вам сказал про затишье в августе?! Наоборот наплыв. Многие на лето уезжают на "историческую родину". Студентов полно иногородних.

Питер, но все аналогично, сдаю там и тут. Жилец съехал 12 декабря, сдали сегодня другому. Чуть чуть выше средней цены, приличный ремонт и квартира. Звонков было много, рынок живой. Всех с новым годом.

У меня квартира висит с марта. Сейчас активность появилась. Не знаю с чем связано.

вы с марта не можете сдать квартиру? разве такое бывает, если квартира нормальная и цена адекватная.
Если это не тайна, напишите пожалуйста хотя бы в общих чертах что у вас за квартира.

Я ее не сдавала, отсутствовала. Объявление висело.

Не писдите, объявление не может висеть, его ликвидируют через месяц.

Снова поднять из архива вам в голову не приходит?

Ну тогда не надо писать что с марта. В марте дали объявление , не сдалось. В ноябре снова выставили.

У меня вот с марта висит. Приходят, смотрят, говорят, все нравится, пойду за деньгами, и не возвращаются.

понимаю вас таже история

не верю вам. давно сдаю.

Так и я сдавала 6 лет, и не одну квартиру, и такая жопа вот :chr1

10 лет сдаю. а в этом году......0
пришел - ушел....

За неделю сдала. Самое забавное, что девушка - москвичка. Практически из соседнего дома. Так тоже бывает.

А я ровно за 2 дня пересдала в Выхино за 40 тыс двушку.

С марта? Не знаю, такого не может быть чтобы с марта не сдавалось. Либо квартира не соответствует стоимости аренды. Может в епенях, до метро на оленях, сама квартира убитая, а хотите как за элит? Но или наоборот неправдоподобно занижена цена, это людей и отпугивает? Такое кстати тоже вполне может быть и считают что фейк и кидалово.

Квартира в пределах ттк, метро 500 метров, дом индивидуальной планировки, однушка 40 метров, ремонт сделала свежий в марте, мебель поменяла, цена сейчас даже ниже, чем я ее сдавала последние 6 лет..

Очень странно почему сдать не можете. Может квартира проклятая?

а дайте пжлст ссылку на ваше объявление

Не, не хочу на еве светиться.
За прошлую неделю было 2 просмотра, не сняли.

Понятно, понятно все с вами, придумали и в это поверили. Чем вы бы засветились на еве? Может как раз и здесь бы снял кто-то. Просто сдавать вам нечего, выдумки.

Какой смысл придумывать?
Думаю снижать цену.
Но там к/у высокая. Если сдавать за 35, минус к/у, совсем грустно:( но, может, пусть лучше так, чем ноль с марта :(

Ну сами посудите, если московская квартира в нормальном месте не сдается больше месяца, то с ней что то не так. Если не сдается за 40, значит ее цена 38, а может и все 35. Вы с марта потеряли 300 тысяч. А зачем ? Есть рынок, есть спрос. Нормальная квартира однушка должна сдаваться менее чем за две недели. Думайте что с вами не так. Почему у соседей сдалось за неделю, а у вас с марта висит

Вроде, все правильно пишете.
А на деле, квартира дальше от центра и меньше по площади ушла дороже.
Чем ниже цена на аренду, тем стремнее арендаторы.

Ну вы же не клоповник за 20 тысяч сдаёте, чтобы арендаторы были стремными. У меня недорогие квартиры и арендаторы приличных уважаемых профессий. А вот в центре селятся действительно стремные арендаторы- артисты там всякие, веганы зожники и прочие креативные люди

Так это так всегда было, чем ниже просите аренду, тем больший сброд к вам тянется чтобы снять. Оно зачем надо, всегда проблемы с нищебродами были и есть. Лучше сдавать по завышенной, чем по заниженной и ждать своих квартирантов. Понятно что с пол пинка вы не сдадите, зато сдадите приличным людям.

Квартира стоит 12 млн, кстати.

сейчас ПРЕДЛОЖЕНИЕ превышает СПРОС

чушь. квартира в экспозиции была неделю, телефон плавился от звонков. Я еще и на просмотры не всех приглашала.

тоже не могу поверить

сдаются моментально. Сейчас искали на съём с хорошим ремонтом и мебелью.

Скажите пожалуйста, жильцы съезжают 10 января, когда повесить объявление на авито?
Двушка 54 кв, кирпичный многоэтажный дом, огромная кухня и лоджия, год назад сделали хороший ремонт, метро Стахановская 10 мин пешком, сдам за 45 тыс?

8 января

можете повесить хоть сейчас и напишите что освобождается 10 января.

Не будут ли арендаторы думать, что квартира слишком долго висит по дате публикования?

арендаторы будут думать, что квартира освобождается от других жильцов к определенному сроку) вы же это напишете.
Просто вы заранее подыскиваете варианты. Мне кажется за месяц до заселения это оптимально.

Сдаю квартиру лет 18. Вот ни разу не сработало за месяц объявление. Давно уже поняла что давать надо непосредственно когда квартира готова к заселению: посмотрели-деньги-ключи. Все эти за месяц спланировать - никогда не сросталось....

У меня тоже срывались потенциальные арендаторы за месяц, уж так хотели, просились посмотреть первыми, мебель выбирали, и раз - извините, мы нашли другую квартиру.

+100 только день в день. Дали объявление - вечером показали - сдали

Квартирантка обрадовала, съезжает в конце декабря. Полгода прожила, сбегает из моей новостройки, видать перфораторы замучили.
Дать обьявление за три дня до ее сьезда или дать уже 2-го января ? Не хотелось бы мне по метро мотаться в эпидемию. Или вообще закрыть до марта, подождать пока все стихнет...

А в марте все стихнет? :D

А вы как думаете? Я серьезно интересуюсь.
Как сейчас с арендой в москве и как вы считаете будет после нг?
Мы будем тоже сдавать после нг...вот я и переживаю- сдадим ли мы ее вообще? Или сейчас ничего не сдается?

Ну вот тут пишут что с марта сдать не могут. пишут что стандартная небольшая квартира за 30 или 40 тысяч. Не верю. В июне сразу после карантина сдала две. Одну сразу, во вторую перебирала жильцами, поэтому подольше. Посмотрим как сейчас. Даже в карантин, когда пропуска были и перфораторы круглосуточно, соседи быстро сдавали.

Нет, у меня нестандартная и просторная однушка в доме индивидуальной планировки, квартира 40 метров, новый ремонт и мебель, метро 500 метров в цао, не могу сдать за 40 вместе с коммуналкой. Висит с марта, да.

Да это вам ещё повезло, знакомая однушку упакованную с видом на Кремль за 25 уже два года сдать не может, всем Некрасовку подавай.

Не знаю... в среду вывесила однушку, да 4 мин от метро и парк рядом, и ремонт с белой мебелью из икеи, в субботу было 4 просмотра из 5 написавших (еще два с собаками отказала), ушла за 40 (как и до этого сдавалась). Не центр, но и не глухой спальник

У меня однушка на Преображенке осенью ушла за 45 плюс полная к/у, а эта вот никак, хотя она гораздо лучше.

И я про то же. Значит, не там предлагает. Ниже написала про группу в фб, я там выложила в этот раз. Я даже подумала, что можно было и 42 выставлять - мне из 4х просмотревших двое на месте клялись, что берут))

Где я не там выставляю? Там же, где выставляла и Преображенку, на авито и циане. Но только Преображенка ушла, а эта нет.

плюс коммуналка или плюс счетчики?
пы сы
о, прошу прощения, не увидела что 40 вместе с коммуналкой.
Слушьте, ну пришлите мне в личку уже вашу прекрасную квартиру.
Дочь моей подруги ищет такой вариант, чтобы современный ремонт, мебель, в цао и не дороже 40.

Она висит на авито. На циане повешу в понедельник.

В группе flats for friends на фейсбук выкладывайте - там много страждущих.

В этой группе с Вас денег попросят за размещение рекламы. Есть у них теперь такая мода...
Авито с Цианом - быстрый результат!

Кто от кого попросит? Вы фейсбуком пользовались хоть раз?
Она бесплатная для всех, кто зарегистрирован на фб.

С каких пор?! На циане размещала в июле- ни 1 просмотра за 17 дней, звонки только от риэлторов, прозвоны я бы сказала, из группы сразу пришли реальные люди.

ну как она вам пришлет координаты вымышленной квартиры?

Не завидуй так откровенно.[-X

Вы знаете, такие подколы срабатывают, только если человек действительно ущемлен.
Чтоб я в этом разделе делала и зачем про аренду читала, если б у меня квартир сдаваемых не было?
И чему завидовать:тому что квартира не сдается с марта? В это я вообще не верю.

да уже понятно что вымышленная )

а что не так с квартирой? под окном железная дорога? дом на перекрестке двух шоссе? на первом этаже ресторан, а у Вас второй? или 500 м до метро - это по воздуху напрямую, а там, где люди ходят, 2 км через 3 шоссе, светофоры, подземные переходы?

Ошибка

???)

Я думаю, что хорошо, что до конца декабря хотя бы дожила, вот перед новым годом по идее должно быть затишье. А в праздники - самое оно ездить показывать-смотреть квартиры. Многие и переезд в Москву на это время запланировали. Желаю удачи вам и себе, у нас до 6 января живут.

Дала днем обьявления на авито и циан. Негусто.
1 звонок с авито от риелтора с криком у меня есть клиент, я - прекрасно, завтра в пять приходите с клиентом, бросает трубку. А че хотела то ?
2 звонок с авито от риелтора и долгий разговор что все остальные риелторы ко мне приведут толпу, им они скажут что по 25 тысяч и они придут, убеждала снять с авито объяву и работать только с ней, я поговорить люблю, после долгой беседы она бросила трубку
3 с авито от агента - у меня есть молодой человек госслужба, я - мент что ли ? она засмеялась и положила трубку
4 звонок с циана от реального человека, договорились предварительно, ну посмотрим может соскочит
Но негусто, негусто
Летом с авито звонили только очумелые агенты, предлагали "Адвокат из Нальчика"
Реальные сьемщики пришли с циана
На ФБ в группе размещала, но ноль. У меня обычные немодные квартиры, там ищут в основном комнаты и что то красивое занедорого

вы ж выше всем доказывали, что все прекрасно сдается? как у вас с головой, все нормально?

В конце июня у меня все прекрасно сдалось. Как будет сейчас не знаю. Если сдам быстро- буду утверждать что все прекрасно сдаётся.

Может, вам просто повезло? Человеку нужен был именно этот дом и этот район, и так все совпало?
Я летом свою вообще за 20 выставляла, чтобы хоть какие-то деньги, ни одного звонка.
Потом, да, в конце августа уже поперли студенты, но я студентам не сдаю.

Нет, не повезло, я две квартиры одновременно сдавала, нет им не нужен был именно этот дом, они рассматривали множество районов. Одну сразу сдала, а вторую только через 12 дней, но у меня условие - только один человек. Паре бы тоже быстро бы сдала.

Мне кажется, сейчас не самый лучший период для сдачи просто. У меня 2 раза съезжали в декабре жильцы, сдала только после 1 января оба раза. Правда, кажется, съезжали уже во второй половине декабря, но недели 2-3 простоя были и вообще никто не звонил, даже агенты уже к нг готовились.

Сегодня был один звонок от риэлтора, готовы были посмотреть квартиру, но пара, а мне нужен один человек и второй звонок опять от пары, живут рядом, готовы заехать. Ну то есть паре я бы сдала быстро, а так придётся подождать.Цену поставила на пару тысяч выше чем летом

Готовы заехать не равно заедут :)

В чем проблема с парой?почему не хотите?

Зальют спермой все вокруг. Подруга мыла квартиру со специальным фонариком, в котором светится сперма, ее следы были на полу, на шторах, на тумбочке и кухонном столе и, внимание(!!!), на оконном стекле!

А на потолке не было? :mda

А зачем подруга мыла квартиру со специальным фонариком? У вас и подруги пунктик какой то на сперме и сношениях, оо.

Не хочу. Найду и одиночку. Это ж в три раза больше износ. Кровать сломают, матрас пролежат, наверняка готовить будут. В ванной намываться, активно сношаться. Не не хочу. Квартира у меня маленькая, для одного.

Как будете контролировать привод второго человека для здоровья?
У вас там камеры понатыканы везде?

я не против привода. Я против постоянного проживания второго человека. В договоре прописывается это условие.
И устно я говорю, что квартира для одного. Ну приведут, буду думать.

Почему вы сдаёте СТРОГО ОДИНОЧКАМ?
У вас студия 18 метров, вдвоём не развернуться???
Я сдала двушку одному человеку, девушка на госслужбе, что то из управделами.
Сдала за 65, сама москвичка без мужчин, мужа и друзей. Захотелось попробовать пожить отдельно.А я с ее мамой задружилась, она тоже из госслужбы, думают потом в нашем доме квартиру дочери купить, если ей все понравится;)
И да, сдала за неделю.

Все верно, студия, метров там побольше, и вдвоем развернуться есть где, но не нужно там разворачиваться вдвоем, тесно, тут же кухня, тут же кровать. Я считаю, что пара там переругается от тесноты и быстро сьедет.
Ну вот хочу я так.

В однушку я заселила пару, а студия считаю что для одного.

Зачем вообще брали студию?

Под сдачу, а что ? Студия в покупке была значительно дешевле однушки, ремонт+мебель значительно дешевле, а сдается ненамного дешевле. Я еще одну в Саларьево взяла под сдачу, однушку даже не рассматривала.

По чем брали?
Я нашла убитую, просто в хлам и ноль однушку крошку, не студию за 3,5. Рядом с метро, но дом 1910 года. Думаю брать или ну нафиг такое счастье...

Брала дёшево , новостройка, строили долго. А в саларьево взяла 21.5 метра за 4700 осенью. За 3500 у метро это наверное Питер. Не знаю ваших реалий

Осенью 2019 года?

Нет, в сентябре 2020. Летом 2020 были и за 4300, но я в отъезде была

мы вчера сдали двушку, " бабушкин вариант" , алтуфьево, 15 минут пешком от метро, 35000 + счетчики+ сразу залог 100%. много звонили и агенты и напрямую кто хотел снять, выбирали 2 дня, сдали 4 работающим киргизам ( муж, жена и взрослые дети), сфоткали паспорта , все вроде совпадает , что это реальная семья. посмотрим, что дальше будет

дальше будут жить 16 киргизов :))))

посмотрим, там видно будет)

У меня живет 9 сейчас, а сдавала семейной паре:)
Правда, живут тихо, платят исправно. Квартира убита в ноль, так что..

мы сразу предупредили и прописали в договоре, что при обнаружении постороннего человека, который не вписан в договор, договор сразу расторгается и мы их выселяем. Посмотрим

Может всего 10, а не 16 :), Но 100%, что не 4 человека.
Но стандартная практика для киргизов - объявленные 4 человека будут жить в одной комнате. А вторую комнату они сдадут своим же. Просто там ментальность такая, что жить вчетвером в двушке - неоправданно бесхозяйственно шиковать.

А япутся они как?в ванне по очереди?

Киргизы - люди семейные!
Но НГ у вас целый кишлак родственников в квартире жить будет, все хотят столицу посмотреть и потусить на праздниках;)

подскажите , пожалуйста, вы своих жильцов регистрировать будете в квартире? интересуюсь лишь только потому что когда ко мне приходили киргизы им нужна была регистрация. и еще сколько у вас кв. м. квартира?

нет , регистрировать не будем. Мы сразу это обговорили. Тем более у них уже есть регистрация, а одного из 4 даже есть гражданство россии. у нас квартира 50 метров. "Бабушкин" вариант. У нас за 2 дня было очень много звонков и несколько мы пригласили на просмотр

Вы не поняли, регистрация нужна не им а вам. Если они по тому адресу не живут, то это фиктивная регистрация, они должны быть зарегистрированы именно по этому адресу. Может вам повезёт и пронесёт, но с иностранцами лучше не связываться. Подождали бы пару тройку и ушла бы ваша квартирка гражданам Рф.

А если в квартире живет пара россиян, и пара иностранцев. Договор с россиянами. Тоже опасно?

Ну как бы можно сказать, что про тех вы не знали. Т.е. менее опасно. В принципе, если ничего не случится, то не опасно, а если за жепу возьмут, то будет неприятно. Не понимаю, зачем связываться с рисками, ну сдайте на тыщу дешевле и на неделю дольше, но РФ

Я сдаю второй раз и честно скажу даже и не знала про риски.

Ну и хорошо, меньше знаешь лучше спишь и таким как правило везет. А те кто переживает о рисках- притягивает к себе неприятности

мы на стали заморачиваться с этим, дальше видно будет

Добавлю конкретики в ваш ответ:

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

НЕ фиктивно пусть наше правительство к себе прописывает и регистрирует их! Людей приезжих на работу берут, а жильем с регистрацией должны обеспечивать арендодатели.

спасибо. и еще вопрос какой этаж у вас?

7 этаж

спасибо

Они российские граждане ? Если нет, то надо регистрировать

Нахрена козе баян?

Сдала с первого просмотра. Ехала показывать без оптимизма, поскольку клиента привел агент, честно предупредил, что будут смотреть несколько вариантов, но моя не самая дешевая понравилась и сняли. Я не очень довольна, поскольку сняли на полгода или чуть побольше, пока не закончат ремонт в своей новостройке. Ну хоть так. Летом пересдам.
Блин, я когда покупала студию, как то не думала о том что жильцы будут меняться так часто.
Для тех кто спорит что лучше циан или авито- давайте и там и там. Летом две квартиры сдала через циан. Сейчас с циана звонили с котиками, ребенками, а на авито дала, тут же позвонил агент и на следующий день сняли. С ФБ отклика не было вообще никакого ни сейчас ни летом. Мне кажется там больше ищут что нибудь этакое, или комнату.

За сколько сдали?
Получается вы месяц искали клиента, с 10 декабря.

Ей был нужен только 1 человек и еще много всяких условий. Месяц еще это быстро.

Особых условий у меня не было, просто один человек и все, ну без животных и некурящим это стандартные условия большинства собственников

Не совсем так, у предыдущего жильца было оплачено по 26 декабря. Но съехать она решила в середине декабря, я сразу дала объявление , позвонила девушка в тот же день, но квартирантка не съехала и девушка сняла другую квартиру, не стала меня ждать, Объявление с циана я убрала через день, потом через неделю восстановила но оно уже было не Наверху
Звонки были но я всем отказала, неохота было в последние дни года ехать показывать
А 1 января дала на авито и проплатила топ на циане 130 рублей и сразу же меня нашли.
То есть простой неделю и то из за нового года
Сдала немного дороже чем летом

У меня с циана летом не было отклика (2-3 звонка и ни 1 просмотра) , на фб сдала. Не сразу, 5ому просматривающему, до этого шли туристы или просто странноватые., но шли и писали и звонили многие.

А у вас что то этакое ? В ЦАО ? У меня там вообще глухо, обычная без изысков студия, флэт ту флэ даю

Нет, вообще обычная однушка 40кв.м.,7 минут пешком от конечной станции метро. Сама поразилась полному отсутствию людей с циана, комиссия 0%стояла, выставила знакомая риэлтор по моей просьбе, обьяву лично видела, но вот так.... Не понимаю... Фб правда я активно обновляла, дала в 10 группах и постоянно была на связи, сама писала некоторым кто ищет квартиру-предлагала свой вариант. То есть этот вариант лучше циана. И между прочим это уже вторая такая сдача, когда именно я сама нашла, а не риэлтор на циане. Больше даже и обращаться не буду, раз толку нет.

Ох, для меня это сложно, в 10 группах, обновлять, самой писать... На циане дал и принимай звонки. А зачем через риелтора на циане давать ? Я паспорт загрузила один раз и сама даю, сама в топ поднимаю, никому ничего не доверяю

Нах-нах с нашим государством в игры играть-паспорт свой загружать.

А ну если в этом смысле. Квартира не на меня оформлена, поэтому палева нет. Но это мысль. Когда свою буду сдавать, то загружу паспорт родителя. Хотя там на циане такая куча агентов с тысячами квартирам, вобщем я думаю что у налоговой иные методы :)

ВЫ РЕАЛЬНО паспорт загружали?
А зачем?!?
Сдаю на циане как собственник, никакого паспорта не загружала, за то, чтобы объявление было наверху, просто плачу и все!
Что вам даёт загрузка паспорта? Подарки из мишек и шариков или розы каждое утро в постель?;)

Да я загружала паспорт тем летом потому что без этого не давали выставить обьявление. Возможно вы регистрировались раньше и этого не требовалось, но повторяю , меня это не парит, больше идентификаций меньше мошенников и фэйков

Верно, я регистрировалась раньше и никаких паспортов.
Терпеть не могу всю эту слежку.

никак. 1 просмотр и 3 звонка. Все отдыхают...

+

Куча звонков, а я в отпуске. Та, которая с марта сдает. Сижу.. опять не сдам, наверно.

В отпуске на Карибах?

Нет, но тоже далеко

Все. Сдала. Сразу же как вернулась. Первому же пришедшему. С марта сдавала :sad1

За сколько? Не могу сдать тоже.

40+ку

У меня жилец неожиданно съехал 26 декабря.
Тоже, прочитав топ, думала буду долго сдавать. Но нет, объявление дала 27, а 28 уже сдала.
Сейчас принимаю другую квартиру, буду обставлять и сдавать. Видимо, к концу января. Посмотрим что будет. Кстати, Саларьево;).

3к.кв. 65 кв.м в 14-этажке на ул.Введенского, ЮЗАО, Коньково-Беляево. За 45тыс.

Вот такая вот любопытная переписка сегодня была, писал МЧ по имени Артур, видимо выходец из южных регионов:

8:20
Здравствуйте,готовы снять эту кв за 40000 семья ,Мать с сыном 19лет студент всего 4 человека все взрослые .Прописка Москва гр России .

8:42
Такое впечатление, что вы одолжение делаете своим предложением.
8:42
Как только увидите цену в рекламе 40 тыс., так сразу и звоните. Возможно хозяйка разрешит вам показать в данном случае квартиру. А возможно и нет, если мать с сыном (2 чел) в количестве 4-х человек ее не устроит.

8:44
Конечно делаем вам одолжение ,так как благодаря нам вы зарабатываете деньги.А 3 комнатнатнквартира нужна людям у кого большая семья ,и не вишу смысла 2 человекам снимать 3 комнатную и обогащать вас .
8:55
И смотрю что месяц висит уже ,с таким подходом ещё долго будете сдавать .
8:55
И что то очереди за вашей квартиры не наблюдаю .

8:57
Продолжайте наблюдение. Мы тоже выбираем претендентов - вы нам не подходите с вашими смыслами и подходами. Вангуйте дальше.

Зачем вы отвечаете чудикам? Скучно?

Всегда отвечаю. Привык так.
И потом категоричность парня раскрылась только во второй записке, категоричной и слегка агрессивной.

Реализуемость подобного общения в переписке близка к нулю, в отличии от телефонных переговоров.

Ну так он ответил вам вашим тоном.

Да Сван уже что-то гонит последнее время :ups1 .
Скоро совсем с ума сойдет, будет, как Лизон и Филолог...

Вы причину со следствием спутали. Ну да это бывает... Само не проходит.

Нет, я ничего не спутала.

Спутали, спутали.
Возможно вы и мечете бисер перед нацменьшинствами, я - нет.

Почему вы хамите?

Где трепетный аноним усмотрел хамство?

Мда...(

Офф.... сейчас сложно киргизам сдать? У меня жили два мини-аула в двушке, один аул съехал, второй по деньгам всю квартиру не тянет, и говорит, не может никого найти, думает съезжать, а я так не хочу, привыкла к ним, платили 2 года исправно.

Вы офиц сдавали? Налоги платили?

Очень редко с ними имею дело, поэтому не знаю коньюнктуру киргизскую сейчас.
Знаю, что у них ранее был свой сайт, где они углы в снятых квартирах сдавали соотечественникам.

Пора отвыкать и просто молчать, а не вести бесполезные разговоры, отнимающие время.

Первый предварительный моё мнение - вряд ли пишущий и задающий вопрос подойдет в качестве съемщика. Но возможна ошибка.
Встречный вопрос с легким нажимом на болевую точку позволил отбросить сомнения и понять, что первое мнение оказалось правильным.
Что не так? Отсутствие сюсюкания в общении?

Не далее как сегодня писала девушка, на трешку претендовала семья из 5 человек. Традиционно усомнился в киргизской арифметике, предположив, что человек 10 остаются за кадром в статусе "вечные гости".

Т.е. подойдут только съемщики, которые хамство глотают?

Нет, которые не выставляют свои неприемлемые встречные условия изначально. Скидка в 12% от цены предложения - тоже своего рода хамство. Которое раскрылось в дальнейшем словами о том, что они делают одолжение, снимая; что на них наживаются (негодяи); что они (съемщики) лучше знают, как распорядиться чужим имуществом.
Селить в квартиру человека, который изначально хозяина квартиры рассматривает в качестве врага - верх глупости.

кругом враги.........

Они есть, это реальность. Одна из моих задач - их отсеять.

Сегодня, даст бог, сдадим квартиру, по которой с первого звонка потенциальные съемщики вели себя очень корректно, соответственно получили полную информацию в не украшенном выдумками и розовыми соплями виде.
Сегодня согласовали предварительно договор по электронке, часа через три, надеюсь, подпишем его.
Так вот съемщики час назад не пожалели добрых слов в мой адрес, сказав, что они раньше не встречали настолько пунктуального, корректного и правдивого риэлтора. Эти слова было слышать приятно.
Люди, кстати, съезжают с прежней квартиры потому, что в договоре, который они подписали 2 месяца назад, было прописано, что они оплачивают только КУ по счетчикам, хозяин подписал договор, а затем заявил, что хочет уплаты всех счетов по квартире.
А "экспертные" оценки анонимов - так, придорожная пыль, которая вызывает першение в горле и не более.

Сван-один из самых адекватных риэлторов, с которым я работала. Я не Сван, если что

Вам не поверят, что вы не я. ))
Спасибо вам за ваши слова.

Все вы правильно делаете. На своем этапе уже отсеиваете неадекват, вы бережете своих клиентов от 1- общения с невменяемыми людьми, 2 - с помощью таких элементарных стресс-тестов вскрываете их, а значит потом арендодатель не будет трепать себе нервы.
https://www.instagram.com/nedyalkovairina/ сегодня только одна известная фотограф в сториз инстаграм выложила свои впечатления от аренды в США штат Флорида. Она так и сказала, что квартиру в Москве они сдали одним днем. Быстро пришли, увидели, хлопнули по рукам и подписали документы. Во Флориде они уже 3 неделю ждут. Сдали пакет документов, переводы и оригиналы всех выписок с банковских счетов. Ассоциация их комьюнити третью неделю под лупой рассматривает их семью и принимает решение дать им согласие на аренду или нет. Не понравились русские печати на выписках со счетов, все под переделку. Там не то что такое хамство, там лишний раз не так улыбнуться люди боятся.

Хрень пишете, зачем? Достаточно ответа Извините, нет, или Спасибо за предложение, но нет. Хамите, ерничаете. Удивительно как на вас поток жалоб не обрушился ещё.

Я вот тоже никак не пойму, зачем Свин вступает в переписку и начинает хамить и ёрничать? Скушно и общаться не с кем?

Чтоб у Хавроньи был повод задать свой дурацкий вопрос.

Так вы же сами на вопросы набиваетесь, буквально лезете целоваться!:party2
Вы уже не первый раз приводите свою переписку с типа «неадекватами», а по сути сами головой в то самое вымакиваете, вместо рукоплесканий и комплиманов;)

Я, в данном случае, поддержу ехидство Свана. Потому что уже оборзели в конец. если риэлтора это бесит, то каково самим сдающим хозяевам выслушивать этот зоопарк?
тоже расскажу историю.
сдаю в подмосковье. месяц назад звонит некто очень вежливый, сюсю мусю, снимает с мамо в соседнем доме в нашем жк. я спросила, кто он по нац. Армянин. Арен) и все так елейно мило замечательно. и на три часа его истории, типо нынешние его арендодатели решили квартиру продавать. я говорю - а ваши нынешние арендодатели могут рекомендации вам предоставить? он, да, конечно.
стараюсь свернуть разговор, " позвоните мне к концу недели". бросаю трубку, тк занята. он продолжает названивать. " Анна, я приду в любое время! Я свободен!"- и петь мне начинает группу Ария " я свободен". это при том, что я занята, так он мне еще перезванивает, пение его выслушивать.
и вот начинает мне названивать. я не беру трубку. должен он уж понять, что раз не подхожу, то нафиг он не нужен?
потом с тридцатого звонка я решила подойти, сказать ну тебя нафиг. он говорит, ну если в эти дни у вас не получается показать, ничего страшного, я так и сказал своим арендодателям: я когда найду подходящую мне квартиру, уйду. а пока не найду, ты меня никогда не выгонишь! ( это все еще произносится тоном вскипевшей армянской горячей крови)))) ( это я вкратце). я говорю :
-один простой вопрос: какое вы имеете право не освобождать чужую квартиру?
он там начал что то мямлить, что вы ( я) ищу какие то отходные пути, от него увиливаю...короче тон уже хозяина положения его был))) я послала и заблокировала.
через пару недель звонит какой то молчел. лет 19))) если не меньше. речь его была несвязна. похоже, под чем то) представился арендодадтелем арена))) сказал, что арен - очень хороший) и этот молчел звонит мне рекомендовать арена. а я зря арену не хочу сдать, тк арен- армянин.)
я говорю : вы что , от арена избавиться не можетие? и мне его решили сосватать?
в общем, бред.
охамели)

Сказали б, что вы азербайджанцев предпочитаете, сам бы отстал. :)

Да это понятно. Я послушать хотела, что из него вылезет). Вы ж своих троллили.
Мне вот инетересно, если уже по телефону человек в таком тоне хозяина положения общается, ему много желающих квартиру будет сдать? Или только азеры)

Я говорю,что я не против,но очень врндная соседка- предпочитает тол ко студенток. Иначе будет жаловаться в полицию каждый день

Чудаков всегда полно. Я разок сдала такому чудаку, мальчику, который хотел самым первым, дал мне сверху за это десятку, позвонил мне раз десять. И что? Через 2 недели съехал. Санузел соседей сверху ему мешал, громко пользовались феном.

Вы сама чуднАя какая-то. Зачем просить перезвонить в конце недели, если Вам изначально человек не подходит? Блин, чудо на чуде сидит. Я задаю вопросы потенциальному арендатору сразу, если меня что-то не устраивает, говорю прямо: "Извините, Вы мне не подходите как жилец. До свидания!" номер в черный список, чтоб не отвлекаться. Все.
Ну у Вас же игра какая-то "перезвоните"... не подхожу, потом подхожу.... бред

Вы не нарвались ещё просто. Когда вам такой обиженка на прямой отказ начнет телефон обрывать, жалобы на объявления писать, или прорываться на просмотр с помощью знакомых, тогда поймёте. Чаще всего прямой отказ небезопасен, поэтому и начинается тихое динамо от владельца.

Что пойму? Я никого не обижаю. Мне не подходить могут не только по нац признаку, я и одиноким девушкам никогда не сдаю, и "папам" за 50 с дочкой 20 лет и т.д. Толку от прорывы на просмотр если и там ему откажут? "Телефон обрывать" мне невозможно, так как тех, кого я отсеяла, вношу в черный список.

Отказали в просмотре = уже обидели. Будут звонить с другого номера. Вы ребенок что ль? Такая незамутненность.

Ребенок - это тот, кто говорит "Перезвоните в конце недели, а потом не берет трубку". Никого не обижает вежливый отказ, уж точно никто не названивает в обиде с другого номера- вот это точно детский сад какой-то. Люди ищут квартиру, я ищу квартирантов, а Вы, судя по комментам, играете в какие-то игрушки с обидами и звонками с разных номеров, бред какой-то

Не собираюсь вам ничего объяснять, умный сам поймет (с).

Так и получилось, он мальца ж послал своего " арендодателя" позвонить и дать ему рекомендации. Если при первом разговоре он изо всех сил прикидывался душкой( хоть и пел ))) , и я решила дать ему шанс, при втором разговоре из него полезло)))

А что это за новая мода появилась " залога нет, предоплата за 2 месяца". это они пожизненно будут за два месяца вперед требовать? в чем подвох?

скорее всего за 1 и последний месяц , и без залога - лафа

В том и дело, я квартиры с хорошим тремонтом смотрела. И " без залога" в чем подвох

Мне вчера в 23-45 звонил человек с густым акцентом, спрашивал, можно ли снять комнату (комнат я не сдаю) - ответил, что мы идиотам не сдаем ничего в принципе. Далее он начал выяснять, почему я его так назвал и что это слово означает - пришлось очень популярно объяснить человеку то, что в детстве ему недовложили родители на тему "что такое хорошо и что такое плохо" и почему в полночь незнакомым людям звонить не стоит.
Перед тем, как положить трубку, услышал в ней слово "Чоршанбе", есть такой персонаж с отбитой головой в Москве сейчас, выходец с Памира, Чоршанбе Чоршанбиев со своим братом Амирханом, бойцы то ли на кулаках, то ли в подворотнях, то ли хайперы на тему драк в прямом эфире Ютуба. Неужели кто-то из их стрёмной семейки звонил, кому сегодня ночью переночевать негде было?
Повторно перезвонили через три минуты, но молчали, пока на доступном языке объяснял, что перезванивать не нужно тоже, что я не поверю в столь быстрое излечение от запущенного случая идиотизма. Больше не перезванивали. :)

Сван,я вас глубоко уважаю,но в последнее время у вас появилась манера сразу оскорблять человека. Какой бы он ни был,что мешает вежливо отказать и положить трубку?

Никогда не был вежлив с теми, кто звонит в полночь, с хамом - только по хамски, это их язык, который они понимают.
Подобные персонажи не воспринимают вежливых отказов - если вы положите трубку после вежливого отказа, вам перезвонят и поинтересуются, а почему собственно "нет" вами было сказано, и в своем ли вы уме, отказывая такому достойному человеку.

Зачем брать трубку, если не хотите отвечать?

Потому что это может быть важный звонок с незнакомого номера.
Например случилось что-то чрезвычайное.
Вы этого не понимаете реально?

Вы никак не выйдите из прошлого века. В современном мире человек, не желающий иметь звонки после 21 часа, отключает звук на телефоне и не отвечает после 21 часа, а не хамит. Человек, считающий, что ему могут позвонить по важному ЛИЧНОМУ делу и поэтому отвечающий на звонки после 21 часа, имеет телефон с 2 симками:1-рабочая, звонки на которую блокируются в нерабочее время и вторая - личная, доступная круглосуточно, номер которой знают только те, кому разрешено звонить Вам. По моему мнению, то как Вы ответили, гораздо хуже и более "по-хамски", чем звонок в полночь.

Вы вправе иметь свою точку зрения, я вправе иметь свою, полностью не совпадающую с вашей. Я так понимаю, что вы сторонник американской модели поведения с приклеенной на лицо улыбкой и извечным первым вопросом "как дела?" при том, что дела большинства опрашиваемых людей вас не интересуют вовсе. Я русский человек и, как правило, говорю то, что думаю.
Вы можете метать бисер перед теми, кто не соблюдает элементарных приличий, я их предпочитаю послать сразу и далеко.
Даже на звонки тех, кто в полночь начинает свою речь словами "прошу меня извинить за поздний звонок, нельзя ли уточнить детали...", отвечаю как правило "Не извиню!".
Потому что в моем понимании изначальная просьба "извинить" означает, что человек понимает, что совершает что-то такое, что совершать в данный момент не стоит, но почему-то считает это "извинение" своего рода допуском к совершению малоприличного деяния.

Сван?!?
Что вам мешает отключать телефон на ночь?!?
Какие сверхслучаи требуют держать его включённым?!?
И тем более отвечать на звонки с неизвестных вам номеров?!?
Ведь если следовать вашей логике, вы не выключаете телефон для экстренных случаев, которые могут случится с вашими знакомыми, в не с чужими левыми людьми?!?

Знаете, когда умирала моя мама, мне звонок раздался в 5 утра. И я сразу сорвался и уехал за 400 км.
Так что если вы чего-то не понимаете, то отсюда не следует, что ваше понимание и мировозрение единственно возможное, правильное и верное.

Так вам выше написали уже:
Человек, считающий, что ему могут позвонить по важному ЛИЧНОМУ делу и поэтому отвечающий на звонки после 21 часа, имеет телефон с 2 симками:1-рабочая, звонки на которую блокируются в нерабочее время и вторая - личная, доступная круглосуточно, номер которой знают только те, кому разрешено звонить Вам.

Что не так?
Зачем рабочий номер, а я надеюсь, у вас два номера(???), включён в нерабочее время? Вы сами себе создаёте ненужные проблемы...

Да вы свои привычки почему-то считаете вправе навязывать другим. Я живу и работаю так, как удобно мне, а на ваши сторонние взгляды на мои удобства мне просто наплевать по той причине, что мои удобства - не ваша забота.
Чтоб вы сильно не переживали - у меня три номера. И использую я их так, как считаю нужным без оглядки на ваше мнение.
Вы прячетесь от придурков, выключая свой телефон; я не прячусь, не считаю нужным ограничивать себя в чем-то, опасаясь неадекватности придурка. Нормальных людей подавляющее большинство, а от придурков защищаюсь так, как могу, причем получается это достаточно эффективно.
Кстати портрет придурков достаточно типичен и узнаваем по первым словам фразы.

В том то и дело, что Вы, Александр, не защищаетесь от "придурков так, как можете", а ведете себя как еще больший "придурок"(употребляю Ваше слово), отвечая на звонок в полночь, хамите вместо спокойного сна, и смакуете потом это на форуме. На самом деле со стороны выглядит так, что Вы рады этим звонкам, это дает Вам возможность выплеснуть свою отрицательную энергию. Здесь Вы тоже , похоже, именно этим занимаетесь сейчас. Ну и ладненько, может Вам от этого легче жить. Удачи! Вы-грамотный и опытный риэлтор, но что-то в Вас изменилось в последнее время, Вас сложно понять, Вы агрессивничаете на пустом месте...

И вам удачи и душевного спокойствия.
Просто кто-то учится на своем опыте.
Кто-то учится на чужом опыте.
Кто-то ставит диагнозы по смазанному отпечатку пальца.
Каждому свое.

Зачем вы мечете бисер? Сван самоутверждается, пытается выдавить из себя крутого мачо.
А по сути старый мужик, ничего не умеющий, кроме как разводить лохов на деньги, а риэлторы с каждым днём нужны все меньше и меньше и только и исключительно для дятлов и лохов. Вот и бесится «профессионал», понимая, что поезд тю-тю, по сути занимается грызней с недоумками, давно опустившись до их уровня.
Кстати, из топа в топ Сван сам провоцирует срач, а потом сам же и бегает и всех обгавкивает! Сразу видно риэлтор высокого уровня...

Сван не унимается, в топе снова нагадил;)

Московские правила.
Малознакомым людям неприлично звонить после 21.00, родным и близким до 22 максимум 23 часов это уже считается неприличным и звонить в это время можно только если что-то случилось. Значит, что ваш звонок вызовет тревогу и волнение у близких.
В век появления вотсапа, вайбера и телеграмма размылись границы временные сообщений. Тут тяжелее регламентировать. Но выбирая между звонком незнакомому человеку и сообщением, лучше оставить сообщение.
Звонить в такой поздний час это ужасная невоспитанность.

А обозвать незнакомого человека идиотом -верх воспитанности

Вспомнился анекдот о вежливости советских времен.
Каменщик роняет с лесов кирпич, тот падает вниз и ломает ногу подсобному рабочему, который обращается к каменщику со словами: "Уважаемый Василий Петрович, ваш неаккуратный поступок доставил мне определенные неудобства. Извольте впредь избегать создания подобных ситуаций, иначе я вынужден буду написать письменную жалобу прорабу".
Мне есть куда расти и на кого равняться, хотя в реальной жизни чаще слышу диалоги в стиле "просрали полимеры".

Расти вам некуда, вы глупеете, сорри, сужу исключительно по вашим постам. Вы из пушки палите по воробьям и неадекватны в оценке окружающих, видимо ваша психика не выдержала испытания прошлым годом...
И самое странное, что вы лично не видите ничего...

Холодно....

Мужчины за 50+ становятся иногда просто невыносимы для окружающих. Мужской климакс или что типа того. Не только женщины могут становиться вредными кикиморами, но и мужики.

Это, представьте, еще и работа - риелтр у человека! Хорошо работает, посылает потенциальных жильцов сразу. Не зря тут советуют не обращаться к ним...

Сван жжот не па деццки)))))
Видимо прошлый год сломил его волю.
Скандалы, интриги, расследования окружают Свана 24 часа в сутки.
Он не выключает на ночь телефон, чтобы обхамить очередного придурка, покушающегося на Сванову непорочность и девственность;)))

Вспомнился анекдот (древний и бородатый, как и сам Сван):

Идёт грибник по лесу. Навстречу ему бабка.
-Что, милок, изнасиловать меня хочешь, да?
— Нет, нет, бабуль, Вы что!
— А придееетсяя…

Таблетку забыли принять? :)

Сван, вы меня пугаете;)))
Пейте успокоительное, занимайтесь сексом, получайте положительные эмоции!:party2

Не помогла таблетка?

Это вы у себя спросите;))))

Ну что, Сван, еще какое нибудь хамло отметелили?))
А я вот тоже выбрала время рассказать историю.
Мой подмосковный ЖК, сдаю там свою квартиру. мне на показы далеко ездить, поэтому наняла местную риэлторшу.
Сначала пришла, вся такая любезная, разулась, фото сделала красивые, создала объявление.
Далее. Квартира не сдается. Она постоянно спамит мне ватсап фото, какими то видео не имеющими отношение к теме сдачи. Потом начинается ковид ( это весной год назад было). В мае она якобы находит мне арендаторов, по ее рассказам и чуйке я сразу понимаю что не то. Но она всячески зачемто уговаривает меня ехать на встречу. ( я еще тогда плохо себя чувствовала). Приезжаю. Она и еще 2 мужика уркаганской наружности ходят по моему чистейшему паркету в уличной обуви!
я спрашиваю:
-Вы почему у меня дома в уличной обуви ходите?
Она:
- В вашей квартире давно никто не жил...
-И? у себя дома тоже не разуваетесь.? пОЛЫ вы мне мыть будете?
При первой встрече ОНА МНЕ НИ СЛОВА НЕ СКАЗАЛА ПОДГОТОВИТЬ БАХИЛЫ!
мужики открывают рот, и выясняется, что они собираются заселить у меня дома двух рабочих и тещу этого мужика!))) Дрянь риэлтор врала мне по телефону что это будет семейная пара!
В общем, налепила перья и стразья на свою блондинистую деревенскую харю, а жопу мыть так и не научилась. Они в своих избах не разуваются, в уличной обуви ходят?
турнула я ее конечно после этого.

У меня есть свеженькая история о том, как съемщик-москвич попытался отжать у хозяев квартиру.
Но не буду рассказывать. Незачем.

Зачем тогда написали?))) Действительно, с вами все ок?)))

Чтоб вы ночь не спали, переживая о моем здоровье.

:crazy:crazyВы и правда с дивиациями :scared2

Неужели?!
А вы с какой целью моим здоровьем поинтересовались, эксперт по дИвиациям?
Или по привычному рефлексу просто "набросить", как всегда, захотелось? - вот в последнее почему-то верю.

У вас правда какая то стала странная манера вести разговор)))
В своем первом посте я абсолютно нормально поинтересовалась, кого ещё из хамов отметелили) вы реагируете, как ребенок)))" знаю такое, но не расскажу"))) детсад, явно.