9
Переоформить дом
Имеется дом с участком в регионе, в котором проживает свекровь. Она хочет переоформить дом на сына. Как это проще сделать? Если оформлять договор купли-продажи, указывая в нем стоимость (например 2млн.), можно же будет получить потом налоговый вычет? Кто-нибудь проверяет передачу денег или устного подтверждения достаточно?
В плане сбора документов, как проще - по договору дарения или купли-продажи?
Свернуть
Ответить
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).
При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. (с)
При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).
При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. (с)
Ответить
Спасибо, понятно. Тогда подскажите, пожалуйста, как проще и дешевле переоформить?
Ответить
Нет ответа на ваш вопрос, так как нет понимания того, что люди в итоге хотят.
Просто и дешево сделать так: взять листок бумаги и отпечатать на нем текст договора, потом подписать его, заплатить госпошлину и сдать на регистрацию перехода права в Росреестре. Правда для этого нужно умение составлять текст и его распечатывать. Если такого умения нет, то нужно либо научиться это сделать самостоятельно, либо обратиться к тому, кто это умеет делать, за вознаграждение.
Образец самостоятельно составленного в сумеречном состоянии мозга договора можете посмотреть вот здесь https://eva.ru/topic/155/3604484.htm?messageId=101782465
в п.7.5 его четко написано, что 5=4 . И точка!
Просто и дешево сделать так: взять листок бумаги и отпечатать на нем текст договора, потом подписать его, заплатить госпошлину и сдать на регистрацию перехода права в Росреестре. Правда для этого нужно умение составлять текст и его распечатывать. Если такого умения нет, то нужно либо научиться это сделать самостоятельно, либо обратиться к тому, кто это умеет делать, за вознаграждение.
Образец самостоятельно составленного в сумеречном состоянии мозга договора можете посмотреть вот здесь https://eva.ru/topic/155/3604484.htm?messageId=101782465
в п.7.5 его четко написано, что 5=4 . И точка!
Ответить
У свекрови 2 сына. Недавно умерла бабушка (мать свекрови), оставив свою квартиру младшему внуку (младшему сыну свекрови). Свекровь хочет переоформить дом на старшего сына, чтобы все было как-бы по честному.
Ответить
Спасибо! А договор дарения тоже можно самим составить и потом отдать на регистрацию перехода права собственности? И какие еще нужно собирать документы на дом и участок?
Ответить
Конечно можете оформить сами, если речь у вас не идет о долях.
Список документов зависит от вашей конкретной ситуации.
Список документов зависит от вашей конкретной ситуации.
Ответить
Если договором купли-продажи, то супруга будет иметь половину. Налоговый вычет можно оформить, если не прослеживается собственная связь. Нужна расписка от продавца о получении денег.
При договоре дарения, супруга не может претендовать на половину.
Документы нужны те же.
При договоре дарения, супруга не может претендовать на половину.
Документы нужны те же.
Ответить