Ипотека на комнату в Москве

Конечно можно, но не все банки дают на комнаты и это именно комната должна быть, не доля.

В прошлом году комнату в общаге коридорного типа продавали, в составе блока из 2-х комнат. Вторая комната блока принадлежала муниципалитету, СБЕР потребовал письменный отказ ДГИ от преимущественного права покупки в качестве необходимого условия кредитования. Месяц ждали эту бумажку.
Комната 16.5 кв.м. на Профсоюзной, продали за 3.5 млн.

Хороший вариант.

Посмотрите тот район, там несколько подобных общаг было.

Обычно дают тогда,когда это последняя комната и после этого вся квартира в собственности у ипотечника

Дают. Но это должна быть комната, а не доля. На долю вроде Росбанк даёт, без условий.

Спасибо!

Комнату в ипотеку - легко.
Первое обязательное условие - нотариальный отказ всех собственников от приоритетного права покупки. Не путать с уведомлением от нотариуса, которое месяц полежало в почтовом ящике и по истечении срока собственник не шевелится, нотариус тогда дает отказ - это не годится, хоть и не законно, банк отказывает в ипотеке. Если одна из комнат в собственности у города, то отказ от приоритетного права покупки от города - ожидание 1-1,5 месяца. Про готовые отказы спрашивать у агента до выезда на просмотр. Если скажет что все сделают - не верить. Искать комнату у тех у кого готово.
Второе обязательное условие - снятие с регистрации собственников до сделки.
Третье условие - это отдельный лицевой счет с адресом и номером комнаты - не доля.

Продала ипотечникам сбера комнату в коммуналке в марте 20. Собрала 6 отказов, в том числе от опеки.

А если ребенок собственник и продают комнату, покупают квартиру, туда же и перепрописываются- на такой вариант ипотеку не дадут?

А это зависит от опеки и банка. Узнайте сначала в вашей опеке, большинство категорически против.

Спасибо за ценную информацию про документы- отказы для покупки комнаты.