вы залог возвращаете вобмен на ключи?

Возвращаю через полгода. Вдруг они там что-то сделали с квартирой, что всплывет не сразу.
И в расчете на то, что через полгода за деньгами прийти будет некому уже.

А как вы успеваете все проверить за полгода? Увольняетесь с работы, наверное? И день и ночь и день и ночь проверяете?!?

Вы сейчас пошутили?

Какие шутки? Люди пишут, что и всю квартплату сверху берут, и даже за мебель дополнительно, говоря, что в объявлении цена за голые стены.
Наверное буду налог на имущество заставлять платить, они же моим имуществом пользуются, пусть и платят в таком случае.

Именно, какие шутки? Брать за износ пола, стен и потолка дополнительно, а то ишь, обнаглели халявщики.

+1
Кстати да! Также стала мыслить, амортизация квартиры и надо наверное налог брать на имущество, технику.

Вы че, совсем ох.ели? А аренду вам платят за что? Может, при выезде, вам ещё и ремонт с новой мебелью предоставить?

Даа! В Скандинавии квартиры сдаются пустыми! При съезде сьемищик обязан сделать косметику за свой счёт! Жду не дождусь когда у нас такое будет. Будешь красить, бездомный нищеброд. Колер подбирать.

Слыш, халявщица! Ты не в Скандинавии живешь! Не знаешь, как денег нахаляву срубить, работать не пробовала?? А с жильем у меня все норм, в частности, сдаю квартиру, мне бы в голову не пришло такое.

Сдает она, ну да ну да.

У нее, акромя дерьма под языком, и нет ничего.

Затухни, ущербная

Я сразу. Мне вполне достаточно включить технику и пройти по квартире, мелочи не рассматриваю

Ключи, проверка на исправность и на ЧИСТОТУ. Затем залог, если все чисто, исправно.

У меня в договоре прописано, что в течении 5 дней.

Мало, у меня в течение 765 дней, и то еле успеваю.

прописано в договоре, что в течении 3 дней после выезда. но по факту отдаю с ключами. проверяю всю работу быт приборов и внешний вид стен, пола, потолка, мебели, муж сантехнику. один раз нарвалась на испорченный матрас, было все застелено покрывалом, не посмотрела, обнаружила после обмена ключи/деньги, но т.к. матрас был куплен жильцами еще до этого раза, не сильно расстроилась, заменила на новый

Сразу. Вычитаю, если есть какие-то задолженности за электричество и воду, если есть какие-то поломки, и отдаю. Если люди нормальные, то я за последний месяц оплату не беру в счет депозита.

Я отдавала сразу, потом каждый раз жалела об этом. При приемке квартиры сразу косяков не видно, к сожалению. При уборке все вылезает. После последней приемки я плакала пару дней, оказалось, что сломано все, что можно: кровать сломана под замену, обои разодраны ребенком, дорогая итальянская люстра разбита, но повернута ко входу другой стороной, сразу не увидишь, в ванной к стене приклеен какой-то черный круг, который я отдирала несколько дней со всеми растворителями, о диван во время просмотра телека вытирали, пардон, козявки, кухня вся под замену, как-то умудрились разодрать ламинат в центре комнаты до огромного пятна, поставили туда кровать, чтобы. было не видно, а я удивлялась, какое неудобное место для кровати, зачем туда поставили? Но самое большое впечатление произвел стол на кухне: муж на него облокотился, а он распался. Там не оказалось ни одного болта. Они забрали все болты, зачем???? Стол тоже пришлось менять. Кухонный гарнитур уделали просто кошмар, что-то жгли на столешнице что-ли, но сверху положили салфеточки, чтобы сразу не заметить. Но все болты забрали еще и из калошницы... Это не весь перечень сюрпризов, чес слово.
Короче, это мы все заметили не сразу, а когда в ближайшую субботу после передачи ключей ждали клининг. В итоге клининг отменили, вызвали рабочих клеить, красить , менять ламинат и собирать новую мебель.
Не возвращайте сразу залог! Сначала подробно посмотрите квартиру! Вернете через 3-5 дней

Такой же кошмар, удачно прикрытый и спрятанный ждал и меня. Только диван был не в козявках, а разодранный в хлам и сложенный. На мои вопросы мне сказали: а че такова, можно же переобить его. У шкафа купе были сломаны все направляющие в хлам. Во многих выключателях отсутствовали рамки. Ободрана мебель в комнате. Оторваны обои.
На все мои претензии потом по телефону мне отвечали, что залог же мне оставили. Ага, только ремонт и новая мебель обошлись в 20 раз больше.
С тех пор никаких детей, никогда.
И вообще, я считаю, что надо завести базу арендаторов и туда писать отзывы о таких вандалах и свиньях.
И да, как арендодатель я готова сама попасть в такую базу.

Мои последние квартиранты, которые решили срочно съезжать и забыли убраться смотрели на меня с недовольством и все не могли понять, а чего это я каждый угол проверяю, включая каждую полку в шкафу, раскладываю все диваны, отодвигаю, проверяю всю технику.
Но я жестю, то есть не возвращаю половину залога, если не сделана нормальная уборка квартиры. Но я и сдаю её в идеально чистом виде, включая, все окна, люстры и полки самые дальние и высокие. И пока ещё ни один квартирант не почитал нужным помыть окна, например, убраться нормально, как впрочем и договор подписывают, не читая. А в договоре у меня прописан дорогой клининг.
А по поводу тут порвано, тут испорчено, хлопают глазами и говорят, а это же естественный износ. Ну вот и пошли последние уартиранты без залога за "естественный износ"

Внесите фио этих вандалов в черный список арендаторов.

А где он, чёрный список?!?
Я бы ещё здесь, на Еве, завела чёрный список и туда вносила всех неблагонадежных.

Вы понимаете, у нас были абсолютно приятные отношения. Я не ожидала ТАКОГО после их отъезда

https://vk.com/club12643790
https://www.facebook.com/groups/274330893687540/
https://kvartiri-domiki.ru/%D0%A0%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2

Угощайтесь!

Последнее время (уже года 4) записываю в договоре - возвращаю не позднее 3х дней после передачи квартиры. Уже сталкивалась - если хотят спрятать - спрячут, обнаруживается только в процессе тщательной уборки.

А как вы ключи забираете? Ключи например забрали, но депозит ещё не отдали, жильцы не боятся остаться без депозита?

Обоюдные риски. Вы не боялись, что они перестанут платить и не съедут?

Не, ну теоретически конечно, но хотелось бы услышать как на практике реальный человек так делает. После сьезда жильца в марте нашла много недостатков, была в шоке, но поезд ушел.

Да, уже раза 3 так делала. Возвращала, все было в порядке.

После пары небольших потерь тоже стала прописывать возврат залога в течение 3 дней. Однажды это сильно выручило, такие чушки попались. Много всплыло, тщательно замаскированное, в том числе сломанное основание кровати, подпертое ... бревном :)

Смотрю квартиру в присутствии жильца , внешне - возвращаю часть залога, вторую часть перечисляю в течение пары дней после тщательного осмотра: работа стиральной машины,скрытые дефекты типа сломанной кровати и т.д.