Проверка перепланировок

А зачем об этом думать.
Вас всё равно не спросят :crazy

Хорошо бы были, чтобы хитровые.. соседи с кухней над спальнями соседей умылись по полной.

Мечты, мечты. Год назад я написала жалобу о таком в инспекцию. Ничего никто не сделал.

децкий сад. на что вы надеялись?

Детский сад- это вы с таким комментарием. Надеюсь я только на себя. Поэтому компенсацию с соседей получила самостоятельно . А выпустить пар никогда не поздно. Поэтому заявление написано

Моя сестра уже несколько месяцев борется с соседом, который снес все! стены в двушке. Куда только не жаловалась. Ответ: нужно представить фото (видео) доказательства для того, чтобы комиссия выехала! Вот так-то!

заснять дроном, но нужно разрешение скорее всего получать.

А как можно заснять дроном соседскую квартиру? А если он не захочет?)

Если висит тюль, то что Вы заснимете дроном?

В гости со скрытой камерой сходите)

А как она узнала, что он снес стены?
На меня сосед снизу жалобу написал, когда у нас ремонт был, якобы мы делаем перепланировку. Хз, с чего ему в голову взбрело. Конечно, никакой перепланировки не было.

Где она борется, это официальный ответ архнадзора? Раньше не было необходимости предоставлять фото- и видеоматериалы, это ведь нереально сделать, если перепланировка у соседей.

Может там стены ненесущие?

Отвечу всем: сестра- тётенька продвинутая, юрист. конкретно куда жаловалась я не знаю, но верю ей, что концов не нашла. Уже 3-4 месяца (вроде). Как узнала, увидела случайно, к соседу кто-то пришёл, он дверь открыл, она мельком заглянула и прихренела!

Если сестра продвинутая тётенька, и дело происходит в Москве/Питере - очень странно. Архнадзор реагирует если не молниеносно, то вполне быстро, тем более на снос несущих + даёт официальный ответ на обращение.
Другой вопрос, что они могут постановление вынести об устранении и возвращении "как былО", а вот исполнение его затянется на годы, даже после судебного решения, т.к. собственник, например, инвалид или пенсионер, и штрафы будет выплачивать в % со своей мизерной пенсии. Но это уже другой вопрос.

штрафы и налоги сами себя не соберут

)))

А кто их пускать будет? Я вообще никогда не открываю нежданным гостям, только по договоренности, телефоны сейчас у всех есть.

Так писали же сегодня, что с приставами тогда якобы придут. Сейчас вроде опровергают эту всю инфу.

Чтобы с приставами пришли, надо предварительно дело в суде рассмотреть и вынести решение, не знаю, как это можно сделать незаметно для владельца квартиры.

Смысл рейдов в том, что постановление суда теперь не нужно.

Нет, вы ошибаетесь. Приставы приходят только по поручению суда,а не по желанию иваииваныча из ТСЖ.

Наверное прямо в подъезде и вынесут "решение". Проблему тоже нашли.

Плохо,когда не имеешь представление о своих правах. Тяжелый случай совсем.

Было написано, что сначала пришлют два извещения о том, что будет визит. Если дважды "никого не будет дома", то дело пойдет в суд и дальше уже с приставами явятся.

Это частная собственность!
Главное, чтобы несущие стены стояли на месте.

Это Россия, прежде всего. Здесь не действует правило "мой дом - моя крепость".

Вы разницу между мой дом и квартира в многоквартирном доме понимаете?

Это вы решили ,что главное?
Вообще-то есть правила. Их, в общем, не так уж и много, и большинство вполне разумные.

Отбой!
https://www.rbc.ru/society/21/01/2021/60097b569a79470a9eedf9b7?from=from_main_5

Вы им верите?

Не, верить только Еве надо!..

Проверяют реакцию и общественное мнение. Ничего нового.

Где они столько денег, сотрудников и приставов возьмут? В Москве 42000 домов. Что бы проверить все, нужны миллиарды, а если ещё и по 3 раза ходить, ждать пока дверь откроют, пока подпишут. Анриал.

Я не буду открывать точно, пусть хоть уходятся.

+++ пошли в жоппу!

и я не открою

Но они же не всех подряд будут проверять, а только тех, на кого жалобы поступили.

Денег в государстве нет. Поэтому и думают - где бы их еще взять. С населения, естественно :)

Хочу спросить тех, кто делают нелегальные перепланировки и посылают в жопу тех, кто с проверкой приходит. Почему считаете, что имеете право что-то переделать в квартире, если это запрещено законом? Не боитесь, что в один день все рухнет вам на голову с верхнего этажа? А перенос мокрой зоны для меня вообще за гранью, типичный российский менталитет - срать на законы и комфорт и безопасность соседей.

Вы в курсе что застекление лоджии тоже перепланировка? Или снос дурацкого страшного встроенного шкафа, который не нужен многим?

Тогда в чем проблема пустить проверяющих и показать, что несущие стены и мокрая зона на месте? Законом разрешено застекление лоджии? - тогда для вас нет проблем.

Мокрую зону тоже можно перенести официально

Если можно, то оформляйте доки и переносите. Тогда нестрашно будет пустить кого-то с проверкой и предоставить оформленные документы. Хотя, я себе плохо представляю как можно в многоэтажке перенести кухню в спально легально. Еще есть "умники" ставящие джакузи над головой у соседей, не может быть такое законным.

и разворот унитаза

А ничего что банальное снятие двери и оформление т н портала на кухню тоже есть незаконная перепланировка?
А сужение двери тоже У нас банально нет места для дверей, планировка квартиры ужасна, в комнатах поставили сдвижные системы, в кухне сняли.
Какое влияние на безопасность и устойчивость конструкции?
И как это объяснять комиссии?

Если это незаконно и невозможно оформить доки, то не имеете права переделывать свои переделки. Только квартиру менять. Закон есть закон, но, видимо, не для россиян.

Вот я буду и-за снятия двери скакать с БТИ и платить ненормальное бабло на проект узаконивания, ага (как бы для этого новый план для БТИ формируется плюс оплачивается комиссия) Совсем ку-ку?
Можно не устраивать этого "Закон есть закон, но, видимо, не для россиян." а ответить чем снятие двери мешает устойчивости конструкции?

А должны, если хотите жить в цивилизованном государстве.

Когда Россия станет цивилизованным государством для людей, тогда и поговорим.
А пока с бешеной скоростью штампуются только лишь запретительные законы во вред людям. Так что - максимально плевать на все эти законы.

Вы и есть Россия. Россия состоит из народа, который в своем большинстве срать хотел на законфюы, и одновременно удивляется, что ничего не меняется к лучшему.

вы из заграницы, что ли, пишете? :) Вот там и платите штрафы, какие хотите, а нам не советуйте

Мне ненадо платить штрафы, я оформляю все по закону до того, чтобы что-то сделать-переделать, чтобы потом не избегать проверок, и не прятаться от проверяющих, и в худшем случае не возвращать все в первоначальный вид, потеряв время, деньги, и свои нервы.

Не хотим. Смотрим ща на цивилизованных карантинников, нах надо.

в случае газа, это мешает безопасности использования квартиры. Но вряд ли именно это волнует ваших соседей...

Что делать тем у кого нет газа?

Оформлять перепланировку. И переделывать то, что вы хотите по схеме, которую нарисовали, и которую предоставите туда, куда надо, чтобы все было легально.

А вы совсем ку-ку? Существует ЗАКОН, которому обязаны следовать. Да, ходить, оформлять доки, и платить бабло. Я не про устойчивость конструкции, при которой невозможно оформить перепланировку, к вам это не относится, к вам относится оформление по закону доков! Не хотите оформлять, не имеете права ничего переделывать!

А можно тогда все остальные законы тоже выполнить? Вообще все. Часть из которых точно зацепит и Вас. Ибо на каждого найдет ЗАКОН
Научимся на дороге наконец вести себя цивилизованно заодно.
Мы не против, но ок, дайте упрощенную бесплатную процедуру узаконивания несущественных безопасных изменений. Допустим сделала ремонт, сняла дверь, оформила порта, через госулуги заказала приход спеца, он без бабла пришел, посмотрел что это именно то, что я описала в госуслугах и они там себе сами пририсовали в БТИ что хотели а мне ответили письменно через госуслуги ОК, согласовано и приложили электронную подпись.
Или более существенных но тоже безопасных изменений.

Так это уже так и есть.

Бесплатно?

Вы что, не знаете, кто у нас законы пишет? Ку-ку - не то слово.

И что дальше, не надо их соблюдать? Да вообще отменить ВСЕ законы и везде, и жить "кто в лес, кто по дрова":crazy

Верно мыслите.
По крайней мере, законы, принятые после 2010 г +\-

Поэтому и живете в полном хаосе. И лучше никогда не станет.

Станет, когда власть сменится. А с ней да, все хуже и хуже с каждым днем.

Изменения в своей стране с себя начните в первую очередь.

Тоже верно. В частности, можно просто не выполнять те как бы "законы" и прочие указы, которые выдает бешеный принтер.

Почитайте значение слова "закон", а-то вы, по ходу, не знаете что оно означает.

закон в россии - это такое нечто, как бы правило, с помощью которого можно срубить бабла. Чаще всего абсолютно нелогичное и бессмысленное. Но не в этом его смысл, а только деньги, ничего больше.

Вот почему поставленный еще строителями в 1979 году шкаф в коридоре моей квартиры (из жуткого наидешевейшего материала) входит в план БТИ и я могу снести его, только заплатив за это, как за перепланировку? Что я тут перепланирую? Какие стены сношу? Как этот шкаф из гoвна и палок влияет на безопасность - мою и соседей?
Вот до тех пор, пока будут ТАКИЕ законы, люди не будут их соблюдать.

По меткому выражению некоего анонима, законы в России принимают те, кто должен был бы принимать таблетки.

да, в точку)

Не надо скакать, сейчас все элементарно через мос.ру делается.

https://www.mosgorbti.ru/granted-document-list.aspx?sid=314
Ок. Стоимость? По ссылке заключение на договорной основе
https://www.mosgorbti.ru/granted-document-detail-popup.aspx?id=47

Изготовление технического заключения о допустимости и безопасности произведенных/планируемых работ по перепланировке и переустройству на жилое помещение до 30 кв.м
Возмездность (без учета НДС) - 10 000р; НДС у нас 20%?

Новый паспорт БТИ 2400 (это потом плюсом к заключению)
Поставить дверь обратно при продаже квартиры как дорого?

Оно мне зачем?

Чтобы законно все было, нет?

12,5 тыс подарить государству плюс потратить кучу рабочего времени что тоже стоит денег (посетить Мосжилинспекцию точно прийдет и не раз) ради законной бумажки плана БТИ при том что проверка мне может вообще не насчитать штрафа или насчитает на пару тыс (у нас иногда меняют законы по перепланировкам) и только из-за несоответствия бумаг БТИ? Оно мне зачем?

Грабить людей со стороны государства - это вот незаконно.
Так что - нет.
А потом еще удивляются провластные товарищи - что это люди массово перепланировки не оформляют.

Получается, дешевле дождаться проверки и просто заплатить штраф.
У меня, наверное, есть к чему придраться (хотя перепланировки нет), но тратить сумасшедшие деньги на регистрацию переустройства не собираюсь. Я точно знаю, что мелкие изменения, внесенные во время ремонта, никак не нарушают жизнедеятельность дома. Зато при продаже повысят стоимость квартиры (хотя продавать не собираюсь).

А у кого мос.ру нет, т.е. кто не живет на глобусе Москвы?
И даже если через мос.ру - бесплатно или за символические деньги, и с минимумом телодвижений??

Нет, ссылку я дала, от 10 тыс плюс НДС они только начнут разговор на любой состав работ, это минимум.

а потом откажут :)

Ага)) Ведь компаниям-решалам при Мосархитектуре тоже надо дать заработать.

Да, потом увидела. Спасибо!

Так что - в сад всех проверяльщиков, пока законодательство по перепланировкам не будет изменено в пользу граждан.

Вы неправы абсолютно. Снятие дверей и сужение проёма - это узакониваемая постфактум перепланировка, почитайте документы.

Я только за , но к сожалению этого не сделают. А так было бы очень хорошо если бы оштрафовали всех за незаконные перепланировки и застеклённые балконы и заставили всех вернуть все к первоначально задуманному виду.

А чем Вам чужие застекленные балконы мешают?

я не автор ветки, но остекление ведет нагрузку на балкон. это на самом деле очень опасное действие. с лоджиями проще.

а куча хлама на балконе не несет нагрузки на балкон?

подозреваю, что и на это гайка найдется, если вы там тонну сложите.
кстати, еще и отвалиться может что-то из остекления.

Хорошо
А если именно лоджия и нет никакого газа в квартире то хоть так - то можно?

О чем гласит закон, можно так?

То есть вот так нормально, а застеклить ни-ни?
http://www.komcity.ru/i/news/19073/81b37b35a554088a7c147025880441de1424908565.jpg
(извините, очень большой размер изображения, поэтому вставляю ссылкой, а не картинкой в тексте)

Нормально это как было изначально, просто решетка.

на вашем фото хорошо видно какие гнилые плиты у балкона. и представим если в столб будут остеклены балконов пять

Трещины пойдут по плитам... Особенно если не алюминий, а полноценное остекление.

Они уродуют дома и весь город. Дома, до того как туда заселились люди и все изгадили своим остеклением выглядят намного лучше. Так что да. мешают.

Так вы просто людей ненавидите и денег у вас нет.

То есть если мне не нравится уродство. то это потому что у меня нет денег и я не люблю людей?

Может, и есть деньги, но людей не любите, это верно.

То есть я должна любить не тех людей, которые делают свой город лучше и красивее, а тех, кто своими руками портит все вокруг и превращает любое жилище в сарай? Ну странные у вас понятия о том, какую категорию людей любить надо. Я люблю первую.

Флаг в руки. А так да, совсем не любите тех людей, которые вынуждены по ряду причин производить улучшения(!) своего изначально неидеального жилища.

Кому-то глядеть, а кому-то там жить.
Не тот климат на большей части территории России, чтобы в креслице на балконе винцо распивать среди цветочков.

Хорошо еще, что новые серии домов сразу с застекленными балконами строят, а не так, как раньше, ради дешевизны и по тупости.

Зачем на балконе или лоджии жить, для этого квартира есть. Зачем его стеклить, чтобы хлам свой хранить?

Вам какое дело? Не нравится - не застекляйте свои балконы, но и к другим не лезьте, кто думает иначе.

Большое и я считаю что надо нещадно штрафовать бесконечно тех, кто свои балконы и лоджии самостоятельно стеклил до тех пор, пока они все это не уберут.

Судя по количеству застекленных балконов в панельках и хрущевках - не боитесь, что штрафовальщиков и их науськивателей однажды просто побьют, мягко говоря, обозленные и крайне многочисленные сограждане?
Так что аккуратнее тут с призывами к карательным мерам, это таки прямо разжигание.

я бы не стеклила, НО, одолели голуби, все обгадят, выйти нельзя, у тех, кто не застеклил идет разрушение балконных парапетов, та как балконы из кирпича, теперь дом должен этим собственникам ремонтировать их за счет всех, хлама у меня нет, балкон всего 1 м, там только цветы и котячьи лежанки, для хлама у меня 8 м. кладовка.

А, то есть у Вас тонкая душевная организация и обостренное чувство прекрасного?
Тогда странно, что Вам только балконы мешают, а сами дома норм, да?
Вот тут ни одного балкона застеленного нет. Нравится?

Да, этот дом без балконов выглядит намного лучше, чем вот это убожество. Если на вашем фото его просто покрасить надо , то на моем покраска не поможет.
kto-portit-fasady-v-novostroykakh-i-chto-s-etim-delat-2020-10-02

Покраска не поможет, там трещины по всему фасаду.

А если бы балконы были застеклены как попало, то трещины бы затянулись ? Какая связь с уродливым застеклением в вашем примере ?

Трещины также уродуют дом, но эстетические чувства автора поста это почему-то не задевает ("достаточно покрасить"), в отличии от остекления балконов.

Я согласна наказывать за
- снос капитальных стен (есть подозрение что в доме так делали несколько квартир)
- перенос туалетов-ванных над жилой зоной
- разрушение вент шахт (случай в доме был, вроде заставили восстановить)
- водяные теплые полы (точно есть у соседей)

Чем помешали застекленные лоджии и балконы?

Сейчас тупые запреты растут как грибы после дождя. Нельзя выводить вытяжку в общедомовую вентиляцию, запрещены душевые трапы.
Если почитать законы, то получается, что узаконивать надо каждый чих. Только косметику можно делать без разрешения. Заменили паркет на ламинат, убрали ванну - все надо узаконивать.
Люди - новая нефть.

Внешний вид дома уродуют. Вы посмотрите на то что люди натворили. это без слез не взглянешь. . Если дом не был застеклен по проекту от застройщика, то самостоятельное остекление должно быть вообще убрано со штрафами.

А вам что за печаль? Нефиг бродить по чужим дворам и разглядывать внешний вид. За своим домом смотрите.

Да большая мне печаль, не всех хотят жить рядом с теми, кто превращает город в хлев. Я хочу чтобы дома были в том в виде, в котором их построили и их никто не уродовал.

Вы не то хотите.
Мечтаете все разрушить и изгадить жизнь многим людям.
Вместо того, чтобы подумать о комфорте проживающих в тех домах и то, чем им может помочь в этом пресловутое государство.

В частности, если уж у СССР не было ни денег, ни желания, ни умения проектировать и строить такие дома, в которых люди жили бы и радовались без переделок, то нынешние власти вместо постройки дворцов за много миллиардов для чиновников - могли бы провести хотя бы "лайт-реновацию" в таких домах: заменить окна в едином стиле, сделать единое и красивое остекленение балконов и т.д. Те же средства от капремонтов можно на это пустить, помимо прочего.
И людям хорошо и удобно, и ваши глаза не терзаются.
Но...

Есть для этого отличный вариант, покупаете дом бизнес-класса или из числа памятников архитектуры, там никто внешний облик дома самоделками не портит. И переезжайте туда жить.
Россия - холодная страна, французский балкончик с цветочками не оборудуешь, большую часть года либо очень холодно либо очень влажно для балконного променада.
Без остелнения это совершенно бесполезная конструкция.
А у людей не так много места в квартирах, чтобы кусок нефункционального помещения выбросить.
Ок, я не против чтобы Мосархитектура утвердила состав типовых проектов для каждой серии дома и основные компании по остеклению давали выбор из стандартный проектов.

вот! Надо сделать типовой дешевый проект для каждой серии и его согласовывать бесплатно для граждан. Тогда и будет у всех одинаково...

Кто не хочет, тот и не живет. ;) Согласна, не всегда красиво, но удобно проживающим.

Да может ваш вид тоже кому-то не нравится. И что? Перестанете по улице ходить?

Щазз!

а снос исторических зданий вас не напрягает? За него штрафы брать не надо, не? Или их изменение до неузнаваемости?

Не наказывают. Рисуют просто красные линии.

У меня кухня объединена с лоджией, убран оконный блок и перенесена батарея на присоединенную лоджию. Не балкон, а именно лоджия. Делал прежний хозяин. Я потом перепланировку согласовала через суд. Есть проект, в нем нарисована батарея на лоджии, но в решении суда нет ни слова о переносе отопления. Это было в 2007г. Могут ли заставить обратно перенести батарею?

Если будет жалоба, заставить могут, но перепроверяют не особо. Нарисуют красные линии и возможно будут проблемы при продаже.

Никаких проблем не будет, если покупателей устроит такая планировка. Они пишут заявление, что в курсе и претензий не имеют. А при оформлении перехода права, госструктуры, никаким образом не влияют на это. Из БТИ (или как там они сейчас называются) уже давным давно по квартирам никто не ходит.

Мой сосед сверху все стены снес, чуть нам на голову не обрушился, сделал у меня ремонт, т.к. был ущерб. УК его обязала стены восстановить. Прошло 15 лет, сосед слинял в США(он американец), квартиру продал, новые хозяева не появляются. Все инстанции в курсе, все акты есть... стен так и нет и никому дела нет. Так, что не переживайте за батарею)!

Я так понимаю, что речь идет о лихих 90-ых. Сейчас в Вашей доме ничего нельзя снести. И даже 20 лет назад нельзя было. У меня родня в Вашем доме меняла окна.33 согласования прошли. В результате окна поставили деревянные , подоконники мрамор, так как любой пластик ставить запретили.

Наш дом имеет статус памятника архитектуры, соответственно да, в нем вообще ничего сносить нельзя. Но тем не менее, что только не творилось и не творится. Даже бассейн вместо кухни и личный лифт между этажами проходили.
По поводу окон одно требование - рамы должны быть заламинированы в темный цвет, все остальное - пожалуйста, единого образца нет. Я сама меняла. Еще блоки кондиционеров на фасаде вешать нельзя.

да, у вас явное нарушение

Помните, после адского лета 10 года все начали ставить кондиционеры. И тогда начали штрафовать и заставлять снимать кондиционеры. Слава Богу прекратили это делать. Потому что не нужно действовать против человека!

Это Вы приравниваете к перепланировке? Это скорее нарушение конструкции.

рассказываю тем, кто орет,что все легко и законно

купили 2 смежных квартиры, подали документы на их объединение ( было это лет 10 назад),но ничего не делали.
2 года назад решили их сдавать- нужно иметь 2 раздельных счета ит.д.
вызвали инспекцию, она осмотрела эти квартиры ( они без изменений, как дом постоили, так и стоят)
ВНИМАНИЕ уже 2 года нам согласуют"новую" раздельную планировку
каждый пересмотр 15 тыс, причина отказа- типа есть нарушение в возведении заново стен

Нарушение исправили?

какое? если ничего не меняли

"нарушение в возведении заново стен" - это? Я не придираюсь, я просто пытаюсь понять логику проверяющих. Они указали на нарушение, по логике люди его должны исправить (или хотя бы сделать вид, что исправили). А здесь в чем проблема? Вы не исправили или они по приколу пишут отказ с одинаковой мотивировкой?

Видимо Вы реально не поняли иронию ситуации.
Автор сообщения планировала объединить две квартиры, как честный человек сделала проект и его согласовала.
И стало у БТИ две квартиры вместо одной на их плане.
Но работы в квартире не выполнялись Квартиры как были две так и остались. С теми же стенами и коммуникациями как при постройке и сдаче дома.
Теперь собственник хочет по документам вернуть на план БТИ две квартиры обратно.
Комиссия приходит, смотрит что стены есть (по факту они от первоначальной постройки) но пишет что возведены с нарушениями (ага, строителями дома).
Возможно причина в том, что не хотят себе последствий. Скорее всего не уверены, что стены те же самые и не хотят доверять утверждению, что ничего не сносилось. Надо заказывать экспертизу и "натыкать носом" что заключение об ошибке возведения пишется с потолка, для перестраховки.  

+ верно описали ситуацию
но проблему решили, они хотели взятку, а получили по мордам и быстро все согласовали( за 10 дней в итоге)

Люди. а речь идет о москве или России? где то пишут "Москва" - где то " в России".