Как считать срок собственности?

Хотим продать квартиру, покупали ее еще на этапе стройки, за несколько месяцев до сдачи в эксплуатацию, было это в мае 2015 года. Т.е. договор купли-продажи (или что там, не помню) заключали в мае 2015г. Брали в ипотеку, если что (выплатили уже). Дом был сдан то ли в конце 2015, то ли в начале 2016, акт о приемке от января 2016г. А вот свидетельство о собственности от июля 2016г. Как понять, от какой даты считать эти 5 лет? Ну чтоб в новом ДКП нужную цену указать? Что-то везде разные даты, они меня в ступор ввели)) Конечно, можно было бы подождать до июля, чтоб наверняка, но покупатель уже наклевывается.